Худалдан авагчид ирэх үед худалдагч гэрээсээ салах ёстой юу?
Бид тэднээс холдож, хаалттай байх гэж найдаж байсан ч тэд үргэлжлүүлэн ярьж, үргэлжлүүлэн дагасаар байлаа. Бидний үл хөдлөх хөрөнгийн агент шалан дээр хайлж байгааг мэдэрсэн. Бид худалдагчдыг буруутгадаг, гэхдээ бид хуруугаа зааж өгөх ёстой хүн худалдагчийн жагсаалтын төлөөлөгч байсан. Энэ нь ёс зүйг харуулсан нийтлэг гэр худалдаалагчдад зохих ёсоор мэдээлэх, худалдан авагчид гарах үед юу хүлээх талаар сурталчлагчдад мэдээлэх үүрэгтэй.
Худалдагч хатагтай юу хүлээж байгааг та мэдэх үү? Тэд таныг байшингаас гарахыг хүсч байна. Энэ нь гэртээ харуулах аливаа үйл ажиллагаанд гэртээ байхгүй гэсэн үг юм. Дараахь борлуулалтын гэрээний үед борлуулагчид ямар нэг шалтгаанаар байшинд байхгүй байх ёстой.
- Брокерын аялал, жуулчны баазууд
- Гэрийн ажилтай танилцах хуудас
- Нээлттэй байшин
- Гэрийн хяналт шалгалт нь худалдан авагчдад төлсөн байна
- Худалдан авагчийн үнэлгээ
Яагаад 100 үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн 99 нь худалдагч гэрээс гарахыг хүлээж байна вэ? Учир нь тэд хувийн нууцлалыг хүсдэг. Жишээлбэл, брокерын аяллын үеэр бусад агентуудын хооронд яриа хэлэлцээр хийхийг тэд хүсдэг.
Мэргэжилтнүүд тааламжтай нөхцөл байдал, үнийн асуудлуудыг хэлэлцэхийг хүсч байгаа бөгөөд хэрэв худалдагч нь чих тавьсан бол үүнийг хийхгүй. Хэрэв төлөөлөгч танай гэрийг нээлттэй хэлэлцэж чөлөөтэй ярихгүй бол тэд танай агенттай ямар нэгэн холбогдох мэдээллийг хуваалцахгүй байх бөгөөд энэ нь танай агентлаг таныг замд бусад агентуудаар аялуулахыг хүссэн шалтгааны нэг юм.
Хэрэв та худалдагч гэж үзвэл худалдагчийн хувьд гэрээсээ танихгүй хүмүүст бузарлахыг хүсч байгаа бол энэ нь таны жагсаалтыг хадгалах болно. Таны агент согог, шинэчлэлт, онцгой шинж чанаруудын талаар мэдэх хэрэгтэй. Таны гэрийг борлуулах үл хөдлөх хөрөнгийн агентийг хөлслөхөөр шийдсэн байж магадгүй шалтгаан нь танд зөвлөгөө өгөх, зах зээлд гаргах, зар сурталчилгаа хийх, худалдан авагчийг бий болгоход мэргэшсэн мэдлэгээ найдаж байгаагаас шалтгаална гэсэн үг юм.
Таны агент гэртээ хэрхэн борлуулахаа мэддэг. Хэрэв та энэ мэдэгдлийг үл итгэдэг бол та магадгүй боломжийн буруу төлөөлөгчийг хөлсөлж авсан байх. Үл хөдлөх хөрөнгийн бүх агентууд адилхан биш.
Худалдан авагчид нь худалдан авагчдын хувийн нууцлалыг шаарддаг. Эхний үзүүлэлтээр худалдан авагчдын төлөөлөгчид худалдан авагчиддаа өөрсдийгөө гэртээ амьдардаг болгоход нь туслах болно. Хэрэв тэд худалдагчийн өлсгөлөн байгаа бол энэ ажлыг хийж чадахгүй, туслахыг оролдохын тулд өөрийгөө эвгүй байдалд оруулдаг. Худалдагчийн оролцоо нь худалдан авагчид эвгүй сэтгэгдэл төрүүлэх, яарахаас зайлсхийж, ихэнх худалдагчийн эсрэг эсрэг зорилго болох болно. Энэ нь худалдан авагчид эелдэг байхыг хичээх бөгөөд гэр бүлийн талаархи зөвхөн сайхан зүйлсийг хэлж өгөхийг шаарддаг. Үүнийг даруй авч хаях тохиолдолд худалдан авагчид таатай сэтгэгдэл төрүүлэх болно.
Өөрөөр хэлбэл, худалдагчид гэрээсээ гэртээ үлдэж, гэртээ үлдэх боломжтой. Энэ нь худалдан авагчдын талаар шүүмжлэл, өнгө үзэмжийг үүсгэх боломжийг худалдан авагчдад өгдөг ба эргээд гэр нь анхны хүсэлтийг алдах магадлалтай, худалдагч хүсээгүй хариу урвал болно. Хүмүүс сондгой зүйлсийн талаар маш их ялгавартай байж чаддаг. Худалдан авагчид нэмэлт сумыг гартуулах шалтгаан байхгүй.
Цаашилбал, хэрэв худалдагч нь худалдан авагчаас сөрөг тайлбар гэж ойлгож болох бол худалдагч нь худалдан авагчийн дургүйцлийг үүсгэж болно. Худалдан авагч нь хоолны өрөөнд улбар шар хананы талаар дургүйцэн ярьж, өрөөнд ороод бусад хүмүүсийг инээлдэж буй өнгөт өнгөөр сэтгэгдэл бичихдээ, дотор нь дотогшоо дотогшоо буцалгаж, худалдагч нь хэр зэрэг хүлээж авах бол гэж бодож байна Худалдан авагчийн боломжит санал?
Худалдагч худалдан авагч эсвэл худалдан авагчийн төлөөлөгчтэй ярилцах ёсгүй гэж зөвлөж байсан ч зарим худалдаачид мэргэжлийн чиг баримжааг үл тоомсорлох болно. Худалдан авагчид чирэгчидтэйгээ урд хаалган дээр гарч ирэх үед худалдагч нь гэрээсээ явахаас татгалзсан тохиолдолд энэ нь мөн л агентуудын буруу биш юм. Худалдагч заримдаа тэд тусалж чадна гэдэгт итгэдэг бөгөөд борлуулалтад саад болох ёсгүй гэдэгт итгэдэг бөгөөд хэрвээ иймэрхүү зөрчилдөөнтэй хэвээр байгаа бол жагсаалтын агент хийж болох ч үр дүн нь багасдаг байж магадгүй юм. Чи сэрэмжлүүлээгүй гэж хэлэхгүй л дээ.