Орон сууцны хямралыг даван туулах зөвлөмжүүд
Бусад бүх хямрал 1929 оноос хойш 2 жил эсвэл түүнээс бага хугацаанд үргэлжилсэн.
Эдгээр уналтуудын ихэнх нь хувьцааны үнэ, өндөр хүүтэй, ажилгүйдлийн түвшин өндөр байсан, хэрэглэгчдийн итгэлийг алдах, мөн бусад нийтлэг шинж чанаруудтай уялдаж байсан: Тэд үл хөдлөх хөрөнгөө худалдан авах сайхан үе байсан.
Орон сууцны хямралын дундах байшин худалдаж авах
Үнийн уналтанд орох үед тэд хэр зэрэг доогуур үнэлэгдэж болох ч тэд буцаж ирэхээсээ өмнө үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн худалдаж авах боломжтой юм. Хэрэв та орон сууцны уналтын үеэр орон сууц худалдаж авдаг бол үнийн хөөрөгдөл нь орон сууцны хямралыг зогсоож чаддаг байхтай адил чухал юм.
Ухаалаг шийдвэр гаргахад туслах стратеги нь уналтын үнийг өсгөх стратеги юм.
- Зах зээл дээр худалдаж авах
Үнэ буурахад худалдан авахад санхүүгийн мэдрэмжийг өгч байгаа эсэхийг олж мэд. Үнийн хувьд доод түвшинд хүрээгүй бол ёроол амрах газраа хаанаас олох вэ, яагаад энэ нь хамаагүй байж болох юм. - Өртөг ихтэй байшинг харах
Сэтгэлийн дарамттай зах зээл дээр зарим худалдаачид гэртээ хэт өндөр үнэ төлөх нь ховор байдаг. Хэрэв та зах зээл дээр унаж байгаа байшинг олж үзвэл энэ нь хоёрдахь харагдах болно. Үүнийг хэрхэн хэлэх вэ.
- Орон сууцны хямралд өртөж буй борлуулалтыг худалдан авах
Нэвтрүүлэх, богино борлуулалт, Ёс зүйн хяналтын хороо нь ялгаатай байдаг. Зах зээлийн үнэ цэнэ буурч, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшил (REO's) -ийг худалдаж авахад илүү ашигтай байдаг худалдан авагчдад илүү ашигтай байдаг худалдан авах талаар илүү ихийг уншаарай. ГБ-ын хууль нь борлуулалтын борлуулалтад хэрхэн нөлөөлж байгааг энд харууллаа.
- Богино худалдахаас өмнө
Богино борлуулалтыг худалдан авахаасаа өмнө, таны эрхийн тухай уншаарай - жишээ нь, худалдагчийн зээлдүүлэгч богино борлуулалтыг батлах, богино борлуулалтын гүйлгээг хаах ажилд яаж оролцож байгааг ойлгох хэрэгтэй. - Шуудангийн зардлаа худалдаж авах: REOS
Банкны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, REO-г худалдан авах, банкны өмчлөлийн гэрээний санал, REO-ийн орон сууц, богино хугацааны борлуулалтын ялгаа зэргийг хэрхэн худалдан авах вэ. Та бас REO худалдан авах агентийг хөлслөх боломжтой.
Орон сууцны хямралд худалдан авахад саад тотгор учруулах
Борлуулах цэгээ худалдан авах газар нь сайн худалдан авах болно. Зарим нь их засвар хийх шаардлагатай, эсвэл муу хөршүүдтэй байх шаардлагатай байж болно. Гэрийг худалдан авах түлхүүр нь байршил, байршил, байршилд үргэлж байх болно.
Орон сууцны хямралд орон сууц худалдан авагчдад урьдчилан сэргийлэх зөвлөмжийг энд оруулав.
- Зах зээлийн үнэ цэнийг яаж тооцох вэ
Ипотекийн төлбөрийн хэмжээ нь гэрийн үнэлэмжид нөлөөлдөг. Ойролцоох орон сууц нь ихэвчлэн олон тооны цомхотгол хийгдсэн тохиолдолд дампуурлын үр нөлөөг мэдэрдэг. Үнэлгээчдэд туслахын тулд хөрш зэргэлдээ орших гэрийг зарж борлуулахдаа зөв харьцуулах боломжтой борлуулалтыг хэрхэн ашиглаж болох талаар тайлбарлана уу. - Foreclosures худалдан авахад учирч буй саад тотгор
Дэлгэрэнгүй дуудлага худалдаа, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн борлуулсан орон сууцны нөхцөл байдлын талаар дэлгэрэнгүй уншина уу, түүнчлэн хяналтгүй гэр худалдан авахад худалдан авагчийн хүлээж, бэлтгэж болох зүйлсийн талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.
- Үл хөдлөх хөрөнгийг хуулбарлах
Тоглоом нь үл хөдлөх хөрөнгө бөгөөд хувийн өмч биш учраас; Тэд байшинд, гэрт нь бэхэлгээ байшингийн хамт байрладаг гэсэн үг юм. Энэ нь ханануудыг хагарахаас сэргийлж, Ромxс утас болон зэс хоолойнуудыг устган, ар талд нь хаягдал хаяхын тулд зардаг. - Таны гэр бүлээ алдах арга замууд
Орон сууцны хямралд өртөх бүрт луйварчин модон завсраасаа мөлхөж байна. Эндээс урамшууллын схемд орохгүй байхын зэрэгцээ дээд гэрийн худалдан авалт, орон сууцны санхүүжилтийн алдаа, түүнийг хэрхэн хийхээс зайлсхийх вэ гэдгийг энд харууллаа. - Fixer-uppers худалдан авах
Хямд өртөгтэй гэрүүдийн зарим нь их засвар хийх шаардлагатай байдаг. Нэмэлт засах шаардлагатай байшинг худалдан авах, яаралтай гоо засалыг шаарддаг гол нөхөн сэргээх эмчилгээ эсвэл байшин хоёрын ялгааг хэрхэн яаж харуулахыг энд харуулав.
Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.