Бэлэглэлийн татвар болон шилжүүлгийн татварын тухай хуулиудыг алгасаж эхэлсэн

2014 онд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, бэлэг, татвараас чөлөөлөгдөх татвар

2013 оны 1-р сарын 2-нд Ерөнхийлөгч Обама татварын хөнгөлөлт, ажилгүйдлийн даатгалыг хүчингүй болгосноор татварын шинэчлэлт, эцсийн шийдвэрийг гаргасны дараа АНУ-ын Татвар төлөгчийн Тусламжийн Тусламжийн Акт (богино хугацааны "ATRA") батлав. 2010 оны 12-р сард хүчин төгөлдөр болсон ажлын байр бий болгох тухай хууль ("TRUIRJCA" буюу "TRA 2010") нь холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар , бэлэг, татвар, үеийн алгасах шилжүүлгийн татвар зэргийг харгалзан үзсэн.

Доорхи та 2014 оны татварын жилд эдгээр төрлийн холбооны татваруудын талаархи АТРА-гийн өгсөн дүгнэлтийг олох болно.

ATRA-ийн хийсэн орлогын татвар, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар , бэлэгний татвар, алгасдаггүй шилжүүлгийн татваруудад оруулсан өөрчлөлтийг бүрэн тоймлохын тулд 2013 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, орлогын татварын тухай хуульд хамаарна.

2014 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, бэлэглэлийн татвар, шилжүүлгийн татварын хуулиудыг үүсгэх үеийн өөрчлөлтүүд

1. Шинэ ба илүү таатай хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, бэлэг , татвараас чөлөөлөх, шилжүүлэх татвараас чөлөөлөх, татварын хөнгөлөлт багатай. ATRA-ийн заалтуудын дагуу Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг инфляцид индексжүүлсэнээр 2012 онд 5.12 сая ам.доллар, 2013 онд 5.25 сая ам.доллар, 2014 онд 5.34 сая ам.долларт хүрсэн боловч үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ энэ хэмжээгээр нэмэгдсэн байна. 2012 онд 35%, 2013 онд 40% , ирээдүйд жил ирэх тусам нэмэгдэнэ . Түүнчлэн, насан туршийн бэлэг татварыг чөлөөлөх инфляцийг индексжүүлсэнээр 2012 онд 5.12 сая ам.доллар, 2013 онд 5.25 сая ам.доллар, 2014 онд 5.34 сая ам.доллар болж 2012 онд 35% -иар өсч 40% 2013 онд болон ирээдүйд жил бүр. Эцэст нь хэлэхэд, шилжүүлгийн татвараас чөлөөлөх алгасалт нь инфляцийг индексжүүлсэнээр 2012 онд 5.12 сая, 2013 онд 5.25 сая, 2014 онд 5.34 сая ам.долларт хүрч , 2012 онд 35% -иар өссөн байна. 40% , ирээдүйд 40% байна. Эдгээр нэгдсэн чөлөөлөлтүүд нь 2015 он гэхэд инфляцийг жил бүр индексжүүлэхээр үргэлжлүүлэн тооцох боловч татварын хувь хэмжээ 40 хувь байх болно. Үүнээс гадна, 2014 онд бэлэг дурсгалын татвараас хасах нь 14,000 ам.доллар байх болно.

1. Гэр бүлийн хосуудын хоорондох холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх "боломжтой" байдал байнга гардаг. 2009 онд болон өмнөх жилүүдтэй гэрлэсэн хосууд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх хүртэл хоёр удаа чөлөөлөх боломжтой. TRA 2010 нь гэр бүлийн хосууд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөхийг үл харгалзан гэр бүлийн хосын үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх хувийг олгохыг 2011, 2012 онд Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэрэгцээг арилгасан. " үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх боломжтой байх". ATRA нь 2013 оны болон түүнээс дээш хугацаанд байнгын гэр бүлийн хосуудын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь 2014 онд гэрлэсэн хосууд өөрсдийн хөрөнгийн биржээс татвар төлөхөөс 10.68 сая долларыг шууд шилжүүлэх боломжтой . Гэсэн хэдий ч нас барсан эхнэрийнх нь үл хөдлөх хөрөнгө татвар ногдуулахгүй (өөрөөр хэлбэл, 2014 онд 5.34 сая ам.доллараас бага үнээр тооцогддог) байсан бол амьд үлдэж байгаа эхнэр нь IRS Маягт 706 , АНУ-ын АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгө (мөн Нас барсан гэр бүлийн гишүүдийн татвараас чөлөөлөгддөггүй татварын хөнгөлөлтийг авахын тулд нас барсан гэр бүлийн гишүүдийн чөлөөлөлтийг алдах болно.

1. "Татвар хураах" нь амилуулагдаагүй. 2005 онд холбооны хууль тогтоомжийн дагуу " татвар хураах " ажлыг үе шаттайгаар эхлүүлжээ. Татвар хураах гэдэг нь холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн хэсэг болон улсын татвар төлөгчийн газраас цуглуулсан мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар байв. Хэрэв 2001 онд хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан хууль тогтоомжид үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийг буцааж авахыг зөвшөөрсөн бол 2013 онд татвар хураах нь гэнэт дахин гарч ирнэ. Энэ нь Калифорни , Флорида , Техас гэх мэт улсууд дахин цуглуулсан Татвар төлөх хэлбэрээр улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвар. Харамсалтай нь үл хөдлөх хөрөнгийн татваргүйгээр муж улсын хувьд ATRA нь татвар авахаас сэргийлж чадаагүй тул удахгүй унтарсаар байх болно. Төрийн өмчийн татвар, чөлөөлөлтийн хүснэгтийг одоогийн байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай муж улсын жагсаалтад харуулав.
2. Зарим муж улсын төрийн өмчийн татварыг тусгайлан төлөвлөх шаардлагатай. Өнөөдрийг хүртэл ганцхан муж улс, Хавай улс гэрлэсэн хосуудын дунд муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх боломжтой болсон. Энэ нь муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх, холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх ( муж улсын хувьд, 2014 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх татвар нь 2 сая доллар бөгөөд муж улсын болон холбооны хөнгөлөлтийг хооронд нь 3.34 сая долларын зөрүү ) гэр бүлтэй хосууд гэр бүлийнхээ татвараас чөлөөлөх хоёулангийнх нь давуу талыг ашиглахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичигт тусгай төлөвлөлт оруулах шаардлагатай болно. Төрийн өмчийн татвар, чөлөөлөлтийн хүснэгтийг одоогийн байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай муж улсын жагсаалтад харуулав.

1. Итгэлцлийн алсыг харвал тусгай төлөвлөлт шаардлагатай болно. Дээр дурьдсанчлан гэрлэсэн хосуудын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг гарган авч, шилжүүлгийн татвараас чөлөөлөгдөх үеийн алга болсон татварыг чөлөөлдөггүй . Энэ нь гэрлэсэн хосууд гэрлэлтийн хосгүй алга болсон татвараас чөлөөлөгдсөн аль алиных нь ашиг тусыг авахын тулд гэр бүлтэй хосуудын үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичигт тусгай төлөвлөлт шаардлагатай болно гэсэн үг юм.