2013 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар

Үл хөдлөх хөрөнгийн тойм, Бэлэг болон; 2013 онд GST татвараас чөлөөлөх

2013 оны 1-р сарын 2-нд Ерөнхийлөгч Обама татварын хөнгөлөлт, ажилгүйдлийн даатгалыг хүчингүй болгосноор татварын шинэчлэлт, эцсийн шийдвэрийг гаргасны дараа АНУ-ын Татвар төлөгчийн Тусламжийн Тусламжийн Акт (богино хугацааны "ATRA") батлав. 2010 оны 12-р сард хүчин төгөлдөр болсон ажлын байр бий болгох тухай хууль ("TRUIRJCA" буюу "TRA 2010") нь холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар , бэлэг, татвар, үеийн алгасах шилжүүлгийн татвар зэргийг харгалзан үзсэн.

Та 2013 оны татвар ногдуулах татварын төрлүүдтэй холбоотой АТРА-ийн талаархи дүгнэлтийг доороос харна уу.

ATRA-ийн хийсэн орлогын татвар, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар , бэлэгний татвар, алгасдаггүй шилжүүлгийн татваруудад оруулсан өөрчлөлтийг бүрэн тоймлохын тулд 2013 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, орлогын татварын тухай хуульд хамаарна.

2013 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, бэлэглэлийн татвар, шилжүүлгийн татварын хуулиудыг үүсгэх үеийн өөрчлөлтүүд

1. Шинэ ба илүү таатай хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар , бэлэг , татвараас чөлөөлөх, шилжүүлэх татвараас чөлөөлөх, татварын хөнгөлөлт багатай. ATRA-ийн заалтуудын дагуу Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг инфляцид индексжүүлсэнээр 2012 онд 5.12 сая ам. Доллар байсан бол 2013 онд 5.25 сая ам. Доллар байсан бол 2012 онд 35% байсан бол 2012 онд 40% болж өссөн байна. Мөн 2013 онд мөн амьдралынхаа бэлэг татварыг чөлөөлөх инфляцийг индексжүүлсэнээр 2012 онд 5.12 сая ам. доллар болж 2013 онд 5.25 сая ам. доллар болж өссөн бөгөөд хамгийн их бэлэг татварын хувь 2012 онд 35% байсан бол 2013 онд 40% Эцэст нь хэлэхэд, шилжүүлгийн татвараас чөлөөлөгдөх үе шатыг инфляци индексжүүлсэнээр 2012 онд 5.12 сая ам. Доллар болж 2013 онд 5.25 сая ам. Доллар байсан бол 2012 онд 35% байсан бол 2013 онд 40% болж өссөн байна. Эдгээр нэгдсэн чөлөөлөлтүүд 2014 болон түүнээс хойшхи жилүүдэд инфляцийг индексжүүлэх болно.

1. Гэр бүлийн хосуудын хоорондох холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх "боломжтой" байдал байнга гардаг. 2009 онд болон өмнөх жилүүдтэй гэрлэсэн хосууд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх хүртэл хоёр удаа чөлөөлөх боломжтой. TRA 2010 нь гэр бүлийн хосууд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөхийг үл харгалзан гэр бүлийн хосын үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх хувийг олгохыг 2011, 2012 онд Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэрэгцээг арилгасан. " үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх боломжтой байх". ATRA нь 2013 болон түүнээс дээш хугацаагаар гэрлэсэн хосуудын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх боломжийг олгодог. Энэ нь 2013 онд гэрлэсэн хосууд өөрсдийн хөрөнгийн биржид татвар төлөхөөс 10.5 сая долларыг ямар ч төлөвлөлтгүйгээр олгож болно гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч нас барсан эхнэрийн нөхөр нь татвар ногдуулах боломжгүй (өөрөөр хэлбэл, 5.25 сая доллараас бага үнэлгээтэй) ч гэсэн амьд үлдэж байгаа эхнэр нь IRS Маягт 706 , АНУ-ын АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгө (мөн үеийн- Татвараа буцааж авах), нас барсан эхнэр / нөхөр / -ийнхоо үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг даван туулахын тулд нас барсан гэр бүлийн гишүүдийн чөлөөлөлтийг алдах болно.

1. "Татвар хураах" нь амилуулагдаагүй. 2005 онд холбооны хууль тогтоомжийн дагуу " татвар хураах " ажлыг үе шаттайгаар эхлүүлжээ. Татвар хураах гэдэг нь холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн хэсэг болон улсын татвар төлөгчийн газраас цуглуулсан мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар байв. Хэрэв 2001 онд хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан хууль тогтоомжийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулиудыг буцааж авахыг зөвшөөрсөн бол 2013 онд татвар хураах гэнэт дахин гарч ирэх бөгөөд энэ нь Калифорни , Флорида , Техас гэх мэт улсууд дахин Татвар төлөх хэлбэрээр төрийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг цуглуулсан. Харамсалтай нь үл хөдлөх хөрөнгийн татваргүй муж улсын хувьд ATRA нь татвар авахаас сэргийлж чадаагүй тул цаашид тогтворгүй хэвээр үлдэж, удахгүй ирэхгүй болно. Төрийн өмчийн татвар, чөлөөлөлтийн хүснэгтийг одоогийн байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай муж улсын жагсаалтад харуулав.
2. Зарим муж улсын төрийн өмчийн татварыг тусгайлан төлөвлөх шаардлагатай. Өнөөдрийг хүртэл үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлсөн улсуудын аль нь ч гэр бүлийн хосуудын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх татварын хөнгөлөлт үзүүлсэн. Энэ нь муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх болон холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх (муж улсын муж, муж, холбооны татварын хөнгөлөлт гэх мэт 3.25 сая долларын ялгаа) ) гэр бүлтэй хосууд гэр бүлийнхээ татвараас чөлөөлөх хоёулангийнх нь давуу талыг ашиглахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичигт тусгай төлөвлөлт оруулах шаардлагатай болно.

1. Итгэлцлийн алсыг харвал тусгай төлөвлөлт шаардлагатай болно. Дээр дурьдсанчлан гэрлэсэн хосуудын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг гарган авч, шилжүүлгийн татвараас чөлөөлөгдөх үеийн алга болсон татварыг чөлөөлдөггүй. Энэ нь гэрлэсэн хосууд гэрлэлтийн хосгүй алга болсон татвараас чөлөөлөгдсөн аль алиных нь ашиг тусыг авахын тулд гэр бүлтэй хосуудын үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичигт тусгай төлөвлөлт шаардлагатай болно гэсэн үг юм.