Татварынхаа талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
Дараа нь Конгресс, Ерөнхийлөгч Обама 2013 оны эхээр АНУ-ын Татвар төлөгчийн Тусламжийн Тухай хуулийг баталж , үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, бэлэг татвар , шилжүүлгийн татварын тухай хуулиудыг нэг үл хамаарах зүйл болгон бүрдүүлсэн. Татварын дээд хувь 2010, 2011, 2012 онуудад 35 хувь байснаа 2013 онд 40 хувь болж өсч, 2017 оны байдлаар хэвээр үлдсэн байна. Холбооны татварын асуудлын хувьд "байнгын" гэсэн нэр томъёо нь жаахан төөрөгдөлд оруулж магадгүй юм. Конгресст тэдгээрийг өөрчлөх саналаа өгөх хүртэл заалтууд нь зөвхөн байнгын байх болно. Ерөнхийлөгч Дональд Трамп Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг дахин цуцлахыг хүсч байна гэжээ.
Түүхий үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт ба хувь хэмжээ
Энэ хууль тогтоомжоор хийгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн өөрчлөлтийг харуулсан болно.
| YEAR | ТАЛУУДАХ | ТАТВАРЫН ХУВЬ ХЭМЖЭЭ |
| 2009 | $ 3,500,000 | 45% |
| 2010 * | $ 5,000,000 эсвэл $ 0 | 35% буюу 0% |
| 2011 | $ 5,000,000 | 35% |
| 2012 | $ 5,120,000 | 35% |
| 2013 | $ 5,250,000 | 40% |
| 2014 | $ 5,340,000 | 40% |
2010 онд нас барсан цөөн тооны өв залгамжлагчид 5 сая долларын үл хөдлөх хөрөнгийн чөлөөлөлт, 35 хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь, эсвэл 0 үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээг 0 хувьтай тэнцэх хэмжээний шилжүүлгийн үндсэн дүрмийг ашиглан хослуулах сонголт хийх шаардлагатай болсон.
Татвараас чөлөөлөх хэмжээ 2015 онд $ 5.43 сая, 2016 онд $ 5.45 сая, 2017 онд $ 5.49 сая болж өсөх болно. Энэ нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ биш юм бол таны өв залгамжлагчид татвараас чөлөөлөгдөх болно гэсэн үг юм. Зөвхөн лицензийн босгон дээр байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ 40 хувьтай тэнцэх хувь хэмжээгээр татвар ногдуулдаг.
Инфляцийг чөлөөлөхөд индексжүүлсэн байна
Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг чөлөөлөх нь мөн байнга инфляцийг индексжүүлэх зорилгоор индексжүүлсэн байна. Энэ нь эдийн засгийн өсөлттэй уялдан жил бүр өсөх болно гэсэн үг юм. Жил бүрийн өсөлт нь олон тооны хөрөнгөө үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтөд хамаатай гэж үздэг учраас тэд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөнд хүрч чадна гэж тооцоогүй байгаа тул үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө гаргах хэд хэдэн шалтгаан байна. Татвартай ямар ч холбоо байхгүй.
2016 онд болон үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлт
Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай холбоотой "байнга оршин тогтнох" шинэ зүйл нь үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг гаргах эсвэл шинэчлэхээс шалтгаалж болохгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөвлөх нь эндүүрэлийн маш жижигхэн хэсэг бөгөөд таны амьдрал, хуулиуд өөрчлөгдөж өөрчлөгдөх хангалттай уян хатан болж чадна.
Төрийн өмчийн татварыг төлөвлөх
14 муж ба Колумбийн дүүрэг нь холбооны татвараас гадна 2017 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг цуглуулдаг. Нэмэлт зургаан муж нь улсын өвийн татварыг цуглуулдаг. Нью-Жерси муж, Нью Жерси муж нь татвар хураах цорын ганц хоёр улс болжээ. Гэхдээ Нью Жерси 2018 он гэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хасах шатандаа явж байна.
Ихэнх мужид үл хөдлөх хөрөнгийн татвар хуримтлуулах нь Холбооны 2017 $ 5.49 сая хөнгөлөлт болон улсын чөлөөлөлтийн хооронд үлэмж ялгаа байна. Жишээлбэл, 2017 мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх нь Нью Жерсид 2 сая доллараар тооцогддог бөгөөд төлөвлөлтийг төвөгтэй болгодог. Оршин суугчийн оршин суугчдын итгэл найдвар, итгэл үнэмшил, эдгээр муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийг үл эзэмшдэг орон нутгийн иргэдийн хувьд муж улсын болон муж улсын татвараас чөлөөлөгдөх татвараас зайлсхийх ёстой.
Юу хийх ёстой вэ
Харамсалтай нь хэн ч ирээдүйг таамаглах боломжгүй. Хэн нэг нь оюун ухааны чадваргүй болсон, эсвэл үхэх үедээ хэзээ, эсвэл хэн болохыг мэдэж чадахгүй. Хэрэв танд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө байхгүй бол хайртай хүмүүс тань юу хүсч байгааг мэдэхгүй болно. Таны өмч хөрөнгө таны муж улсын хууль тогтоомжийн дагуу хүлээн авахаар сонгоогүй хэн нэгэнд очиж болно. Ухаантай бай. Томоохон хэмжээний үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөхөөс үл хамааран танд болон таны хайртай хүмүүсийг хамгаалахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө буюу хуучин болон хуучирсан үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг шинэчлэх.
ТАЙЛБАР: Төрийн болон холбооны хууль нь байнга өөрчлөгдөж, дээрх мэдээлэл нь хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдийг тусгаагүй байж болно. Хамгийн сүүлийн үеийн зөвлөгөө авахын тулд өмгөөлөгч буюу татварын зөвлөхтэй зөвлөлдөнө үү. Энэ зүйлд байгаа мэдээлэл нь татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө биш харин татварын эсвэл хууль зүйн зөвлөгөө орлуулах зүйл биш юм.