Авъяастай өмчийн үндэслэл нь Татварын цагт таныг хохироож болзошгүй
Өв залгамжлах капитал
Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэг болгон авах бус харин өвийг хүлээн авах нь ерөнхийдөө дээр байдаг.
Департаментийн үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэгч түүний нас барсан өдөр түүний өмч хөрөнгийг үнэлнэ . Гүйцэтгэгч мөн бүх эд хөрөнгийг нас барснаас хойш 6 сарын дараа дахин үнэлнэ. Үүний дараа гүйцэтгэгч нь үнэлэх огноог үр дүнгийн хамгийн бага үр дагаварт хүргэх сонголтыг сонгож болно.
Өв залгамжлагчийн хувьд, таны хөрөнгийн өртөг нь анх худалдан авсан үнээ биш харин сонгосон үнэлгээний огнооны зах зээлийн бодит үнэ цэнэ болно. Үүнийг " шаталсан суурь " гэж нэрлэдэг ба хожим нь эд хөрөнгийг худалдахаар шийдсэн бол хөрөнгө оруулалтын татварын өрийг багасгах хамгийн сайн арга юм. Хэрвээ тэр өмч хөрөнгийг удаан хугацаагаар эзэмшсэн бол түүний нас барсан жил түүний зах зээлийн үнэ цэнэээс илүү бага төлбөр төлсөн байх. Үнэлгээ нь илүү их байх тусам хөрөнгөө зарахын хэрээр "ашиг" нь хөрөнгийн олзын татвараас хамаардаг.
Бэлэглэл дээр капитал олдог
Хэрэв та амьдралынхаа турш эд хөрөнгөө бэлэг болгон авбал донорын өртгийг үндэслэн зардлынхаа үндэс суурь болно .
Үүнд тулгуурласан алхам байхгүй. Тэрбээр эд хөрөнгийг 65,000 доллараар худалдаж авсан бол энэ нь таны зардлын суурь юм.
Та өөрийн үндсэн хөрөнгөө "тохируулсан зардлын үндэслэл" -ийг шалгаж үзэх хэрэгтэй. Учир нь хандивлагчид нэхэмжилж буй эсвэл элэгдэл хорогдлын шимтгэлийн дүнг хасч тооцоолж болно.
Дахин хэлэхэд, суурь нь буурч, хэрэв хөрөнгийг борлуулах үедээ, таны ашиг илүү байх болно. Хэрэв та 2018 он гэхэд нэг татвар төлөгч болох $ 38,600 -аас дээш орлоготой бол энэ зөрүүг хөрөнгө оруулалтын татвар төлөх ёстой болно. Хэрэв та гэрлэлтээ батлуулаад гэр бүлээрээ хамтран ажилласан бол энэ босгыг $ 77,200 болгож өсгөж, 51,700 ам. Доллараар өсгөнө. Үүнээс гадна ихэнх татвар төлөгчид жилд эзэмшдэг буюу эзэмшдэг өмч хөрөнгөө урт хугацаанд эзэмшүүлэхдээ 15 хувийн татвар төлнө. Хэрэв та 65,000 долларын үл хөдлөх хөрөнгийг 200,000 долларын зах зээлийн үнээр зарсан бол энэ нь 20,000 доллараас дээш хөрөнгө оруулалтын татварын тооцоололд хүргэж болзошгүй юм.
Богино хугацаат капитал олз
Хэрэв та хөрөнгөө нэг жилээс бага хугацаанд эзэмшвэл яах вэ? Энэ нь таны татварын хаалтын дагуу энгийн орлогын түвшинд татвар ногдуулдаг богино хугацааны капиталын орлого юм. Хэрэв та дан ганц бөгөөд нийт орлогын хэмжээ 38,700 $ буюу түүнээс бага бол 82% хүртэлх орлогод 22% хүртэл нэмэгддэг. Энэ нь орлого нь 157,500 ам. Доллар хүртэл, орлогынх нь 32 хувь, 200,000 хүртэлх ам. Доллар, орлогынхоо 35 хувь нь 500,000 ам. Тэгвэл татварын дээд хэмжээ нь 37 хувийн өсөлттэй байх болно. Хэрэв боломжтой бол 12 сарын жишиг үнээс давсан хөрөнгөө хадгалж үлдэх нь таны ашиг сонирхолд нийцэх тул та 0 эсвэл 15 хувийн урт хугацааны үр ашгийн хувь хүртэх боломжтой болно.
Бэлэг бэлэглэх нь сайн зүйл байж чадна
Өргөтгөсөн үндэслэлээ алдах нь хөрөнгийг шилжүүлэх нь арай хялбар арга юм. Гэхдээ бэлэг өгөөж нь татварын хувь хэмжээг бууруулдаг гэр бүлийн гишүүдэд хөрөнгийн ашиг орлогыг шилжүүлэх маш сайн стратеги байж чаддаг. Тэр гэр бүлийн гишүүн нь ганц бие байсан бол жил бүр 38,600 долларын орлого олдог. Эд хөрөнгийг бэлэглэх нь боломжит борлуулалтаас өмнө хөрөнгө оруулалтын таатай хөрөнгө оруулалтад илүү таатай татварын хэмжээг сонгох арга юм.
Юу хийх вэ?
Хэрэв та аль хэдийн бэлэг хүлээн авсан бол танд хэд хэдэн сонголт байна.
Та зүгээр л бэлэг авч болно. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө зарж байгаа бол та татвараа залгаад байх болно. Гэхдээ хэрэв та үүнийг нас барах хүртлээ барьж авбал суурь нь өсөх бөгөөд таны өв залгамжлагчид үүнийг борлуулж, зарим хөрөнгийн олзыг хамгаалах болно.
Та эд хөрөнгийг буцааж өгөх боломжтой. Хандивлагчдын зардлын суурь нь таны зардлын суурьтай адил байх бөгөөд энэ нь түүний элэгдлийн болон бусад зүйлсийг түүнд өгсөн үед таньд хүргэх бусад хүчин зүйлсийн тохиргоонд үндэслэсэн анхны өртөг юм.
Тэрбээр эд хөрөнгийг өв залгамжлах эрхээ үлдээж чадна.
Та эд хөрөнгийг өөр хэн нэгэнд өгч болно. Өөрийнхөө орлого дээр тулгуурлан хөрөнгө оруулалтын татвараас үл хамаарах хэн нэгэн, магадгүй таны хүүхэд, эсвэл бусад төрөл төрөгсөдийг сонгоно уу. Эсвэл буяны байгууллагад өг. Буяны үйл ажиллагаа бүх татвараас чөлөөлөгддөг.