Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын зорилгоор хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлох талаар суралц
Нийт үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь татвар, өрийг хасахаас өмнө түүний өмч, хөрөнгийн үнэ цэнэ юм. Энэ нь өмч хөрөнгөд хамаарах эсэхээс үл хамааран дептент буюу өмчийн эзэмшилд байгаа бүх өмчийг багтаана.
Үхэх хугацааны үнэлгээг ашиглах хугацаа
Үхсэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний он сар өдөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнэ юм.
- Банк, хөрөнгө оруулалтын болон тэтгэврийн дансны хувьд энэ нь нас барсан өдрийн мэдэгдлийн үнэ цэнэ болно.
- Брокерын дансаас гадуур нийтэд арилжаалдаг хувьцаануудтай үед үхлийн өдөр өндөр, хямдхан үнийг дундын өмчлөлийн хувьцааны тоогоор үржүүлнэ. Хэрвээ хөрөнгийн зах зээл хаагдвал өдөрт үхэл тохиолддог бол арилжааны өдрүүдэд хувьцааны дундаж үнэ нь үхлийн огнооны өмнө болон дараа нь ашиглагдана.
- Үхлийн огнооны хувьд хувь хүний нөлөө, бизнесийн ашиг сонирхол, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнэ нь үнэлгээгээр тодорхойлогддог.
Үнэлгээний огноог солих нь
Үнэлгээний огноог үнэлэх өдөр нь үхсэн өдрөөс хойш 6 сарын дараа депрессорын үл хөдлөх хөрөнгөнд багтсан бүх хөрөнгийн шударга зах зээлийн үнэ цэнэ юм.
Дотоод Орлогын Кодын дагуу хувийн өмчийг Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварт хангалттай хэмжээнд байлгахад хангалттай хэмжээний хөрөнгийн хэмжээ, эсвэл үнэлэх хугацаа зэргийг ашиглах эсэхээ шийдэхийг зөвшөөрнө. нийт үл хөдлөх хөрөнгө.
2016 он гэхэд 5.45 сая доллараас дээш үнийн дүнтэй үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдоно.
Яагаад заавал нэг юм уу нөгөөдөө ашиглах вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний он сар өдрийг тооцохын оронд хувийн төлөөлөгч яагаад үнэлгээний онооны үнэ цэнийг сонгох ёстой вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн нэг ба түүнээс дээш эд хөрөнгөө нас барснаас хойш 6 сарын хугацаанд их хэмжээний үнэ цэнэ алдаж байсан тул үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тооцоог бууруулж болно. Хэрэв үнэлгээний ээлжийн өдөрлөгийг ашигладаг бол үл хөдлөх хөрөнгийн бүх хөрөнгийг үнэ цэнийн бууралтад ороогүй хүмүүсийг дахин үнэлэх ёстой.
Хөрөнгийг үхсэн өдрөөс хойш зургаан сарын хугацаанд зарсан тохиолдолд яах вэ? Дараа нь хөрөнгийн борлуулалтын үнийг ашиглах ёстой.
Үнэлгээний огноог үнэлэх огноог ашиглахын тулд томоохон бууралт нь ашиг хүртэгсэдийн хүлээн авах үндсэн суурь нь бага үнэ цэнэтэй түгжигдэх явдал юм. Энэ нь хожим тэд өв залгамжлалаа зарахаар шийдвэл тэд хөрөнгийнхөө олсон ашигт нөлөөлж болно.
Ихэнхдээ татвар төлөгчийн үндсэн хөрөнгийг түүний төлсөн төлбөрийн хэмжээ, капиталын сайжруулалтын өртгийг хэлнэ. Тэрбээр энэ ба борлуулалтын үнээс ялгаатайгаар капиталын олзын татварыг төлдөг. ªвлех эд херенгийн ундэс нь унэ тарифын унэлгээний едреес енее унэтэй бегеед ингэснээр унэлгээг бууруулж, борлуулалт хийсний дараа херенгийн олзыг олж авах болно.