Хөрөнгө оруулалтын татварын хууль хэрхэн төлсөн бэ?
Төрийн түвшний хөрөнгийн үлдэгдэл нь өөр түүх юм. 15 муж улсаас гадна Колумбийн дүүрэг энэ татварыг ногдуулдаг бөгөөд бүгд бага хэмжээгээр хөнгөлөлтийг санал болгодог.
Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгийн муж улсын болон мужийн татварын бус зорилгоор татвар ногдуулах бол хэн нэгэн нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын өгөөжийг бэлтгэж, гарын үсэг зурж, хавсаргах ёстой болно. Хэн нэгэн энэ төлбөрийг төлөх ёстой болно. Таны хувийн төлөөлөгч, залгамжлагчийн итгэмжлэгдсэн хүн, эсвэл хувь хүн тус бүр байх уу?
Хариулт нь таны үл хөдлөх хөрөнгө магадлалд захирагдах эсэх эсвэл амьд итгэлцлийг бий болгосон эсэхээс шалтгаална.
Хэрэв таны өмч хөрөнгийг захирч байгаа бол яах вэ?
Таны үл хөдлөх хөрөнгийг магадлалд өртөж байгаа бол хувийн төлөөлөгчийн газар эсвэл гүйцэтгэгч шалгалтанд гарын үсэг зурна. Тэрбээр өөрийн орлогын татварыг дотоод орлогын алба, улсын татвар төлөгчдөд өгч, төлөх үүрэгтэй.
Мөн үл хөдлөх хөрөнгө шаардагдахгүй бол?
Одоогийн чөлөөлөлтийн босгыг харгалзан үзвэл үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас үл хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх болно.
Ихэнх мужид жижиг хэмжээний аж ахуйн нэгжүүд нь үл хөдлөх хөрөнгөнд шилжүүлэхэд зориулж хураангуй буюу энгийн хялбаршуулсан журмаар шалгаруулалтанд тэнцэхгүй.
Татвар нь үл хөдлөх хөрөнгөө өмчлөх эрхээ эдлэхэд нь хүрэх цорын ганц эрх зүйн механизм учраас илүү том хөрөнгийг төвлөрүүлэхийг шаарддаг.
Энэ тохиолдолд шүүх нь хүсэлт гаргаагүй тохиолдолд захирагч томилогдсон захирал, гүйцэтгэгч бус, үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх, төлөх үүрэг хүлээнэ.
Хэрэв та хоёр хүсэл эрмэлзэл, итгэл найдвартай бол яах вэ?
Танай орон сууцны хэсэг нь танд асар их хэмжээний усыг уух, буцалтгүй амьдардаг итгэх итгэлтэй эсэхийг шалгаж үзэх болно. Усыг асгах үед таны эзэмшдэг аливаа эд хөрөнгийг таны нас барах үед "цутгах" ёстой бөгөөд итгэл найдвартаа шилжүүлээрэй. Итгэлцэлдээ аль хэдийн авсан өмч хөрөнгө нь магадлалыг шаарддаггүй боловч эдгээр хөрөнгөө орхигдуулсан хөрөнгийг та итгэж найдвартай шилжүүлэх боломжтой байх ёстой.
Энэ тохиолдолд таны итгэмжилсэн итгэмжилсэн итгэмжилэгч нь таны татварын хөрөнгийн өгөөжийг IRS болон улсын татвар төлөгчдөд өгөх үүрэгтэй. Тэрбээр итгэлцлийн хөрөнгө, орлогоос татвараа төлнө. Таны залгамжлагч итгэмжлэгдсэн хүн бол таны оюун ухааны чадваргүй болсон, үхсэн тохиолдолд буцааж үл болох амьжиргааны итгэл үнэмшлийг удирдахын тулд нэрлэгдсэн хүн юм.
Чухал ялгаа
Зарим нэг ноцтой тохиолдолд хэргийг шийдэх шаардлагагүй байдаг тул дипломын эзэмшлийн үнэ цэнэ бүхэлдээ ашиг хүртэгчид шууд буюу гэрээний дагуу үйл ажиллагаагаа явуулдаг.
Үүнд амьжиргааны баталгаажих эрхтэй өөр хүний эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгө, амьжиргааны даатгалын орлого, тэтгэврийн орлого зэрэг орно. Хэрэв эдгээр бүх хөрөнгийн үнэ цэнэ нь холбооны болон мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтөөс хэтэрсэн бол ашиг хүртэгчид нь төлөх ёстой аливаа татварыг хариуцна. Хэрэв та энэ нөхцөлд байгаа бол нягтлан бодогчоос эсвэл өмгөөлөгчийн зөвлөгөөг авахын тулд яаралтай арга хэмжээ авах, хариуцлагын цар хүрээг тодорхойлох.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх үүргийг ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэгчид хариуцдаг боловч үл хөдлөх хөрөнгийн дангаараа үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх эсэхийг шийддэггүй. Татвар ногдох татвар ногдох үл хөдлөх хөрөнгө нь түүний эзэмшдэг бүх зүйл, эсвэл түүний нас барах үед түүний сонирхолд нийцдэг. Тухайлбал, даатгалын орлого, үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт гэрээний, хууль тогтоомж, үйл ажиллагааны явцад гадуурх үл хөдлөх хөрөнгө орно.
Туршилтын үл хөдлөх хөрөнгө хамгийн бага боловч эдгээр бусад хөрөнгө ихээхэн үнэ цэнэтэй байдаг тул үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх боломжгүй байх боломжтой бөгөөд энэ нь хангалттай санхүүжилтгүй байх боломжтой юм.
Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөтэй байх нь маш чухал асуудал юм. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийг төлөвлөж байгаа бол өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөнө үү. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийг барагдуулахыг оролдож байгаа бол өмгөөлөгч, нягтлан бодогч эсвэл хоёулангийнх нь туслалцаа хэрэгтэй болно.
ТАЙЛБАР: Төрийн болон орон нутгийн хууль тогтоомжууд байнга өөрчлөгдөж, дээрх мэдээлэл нь хамгийн сүүлийн өөрчлөлтүүдийг тусгаагүй байж болно. Хамгийн сүүлийн үеийн зөвлөгөө авахын тулд өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөнө үү. Энэ зүйлд агуулагдсан мэдээлэл нь хууль зүйн эсвэл татварын зөвлөгөө биш харин хууль зүйн болон татварын зөвлөгөөг орлохгүй.