Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тодорхойлолт ба чөлөөлөлт
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт гэж нэрлэдэг үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх нь холбооны түвшинд татвар ногдуулах зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнэ цэнээс хасагдан эсвэл хасагдана.
Жишээ нь:
Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх нь 2017 онд $ 5.49 сая. Хэрэв таны нийт үл хөдлөх хөрөнгийг 5.55 сая доллараар үнэлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнээс чөлөөлөгдөх ба үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн хооронд 100,000 $ 100,000 зөрүүтэй татварыг 40% $ 40,000.
Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгө 5.48 сая доллараар үнэлэгдсэн бол татвар ногдуулахгүй.
Инфляцийг чөлөөлөхөд индексжүүлсэн байна
2012 оны АНУ-ын Татвар төлөгчийн Тусламжийн Тухай хууль нь инфляцийг чөлөөлөхийг байнга индексжүүлж, улмаар эдийн засгийн өсөлтийг хангахын тулд үе үе нэмэгддэг. АТГ-аас өмнө Конгрессоос чөлөөлөх хэмжээг жилээс жилд нэмэгдүүлэх асуудлыг дахин хэлэлцсэн. Инфляцийг шаардвал татвараас чөлөөлөх хэмжээ нэмэгдэх болно гэж хууль тогтоогдсон.
Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх нь 2010, 2011 онд 5 сая доллар байсан бол 2012 онд 5.12 сая ам.доллар, 2013 онд 5.25 сая ам.доллар, 2014 онд 5.34 сая ам.долларт хүрчээ. 2015 онд дахин 5.43 сая ам.доллар болж, 2016 онд 5.45 сая ам.доллар болж өссөн байна.
100,000 тутмаас дөнгөж 2 нь л үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх ёстой гэсэн тооцоо байдаг. Татвараас чөлөөлөгдөхөөс гадна, эхнэр / нөхөр, буяны байгууллагад шууд хүрэх хөрөнгийг татвараас чөлөөлдөггүй.
Татвар ногдох үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлохоосоо өмнө чөлөөлөх, татвараас чөлөөлөхийг шаарддаг.
Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг 1916 оноос 2015 он хүртэл харуулсан холбоосыг доор харуулав.
Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг харуулсан зураг: 1916 - 1997
Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг харуулсан зураг: 1997 - 2017
Чөлөөлөх боломжтой эсэх
Холбооны хөнгөлөлтийг 2011 онд гэрлэсэн хосуудын хооронд "зөөврийн" болгосон байна. Эхнэр нөхөр бүр холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх эрхтэй. Эхний нөхөр нас барсан өв залгамжлагчид нь түүний чөлөөлөлт буюу чөлөөлөгдөөгүй хэсгийг ч үлдсэн эхнэрт шилжүүлж болно. Эхний нөхрийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь татвар төлөх ёстой эсэхээс үл шалтгаалан холбооны улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тайлангаа өгөх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх боломжтой юу? Энэ тохируулгын талаар дэлгэрэнгүйг.
Төрийн өмчийн татварууд
2015 он гэхэд 15 муж улс, мужийн дүүргүүд улсын хэмжээнд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг ногдуулдаг. Эдгээр улсуудын ихэнх нь татварын хуулийг тооцохоос чөлөөлөх хэмжээг оруулдаггүй. Төрийн татварын байгууллага эсвэл орон нутгийн нягтлан бодогч эсвэл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэйгээ нягтлан шалгах хэрэгтэй.
ТАЙЛБАР: Төрийн болон орон нутгийн хууль тогтоомжууд байнга өөрчлөгдөж, дээрх мэдээлэл нь хамгийн сүүлийн өөрчлөлтүүдийг тусгаагүй байж болно. Нягтлан бодогч эсвэл өмгөөлөгчтэйгээ хамгийн сүүлийн үеийн зөвлөгөөг авч үзнэ үү. Энэ зүйлд агуулагдсан мэдээлэл нь хууль зүйн эсвэл татварын зөвлөгөө биш харин хууль зүйн болон татварын зөвлөгөөг орлохгүй.