Хамтдаа нийлүүлэх зөвлөмжүүд Таны богино хугацааны багц багц
Үүний үр дүнд зарим банкууд онлайн програм хангамжийн удирдлагад хандсан.
Жишээлбэл, Bank of America богино хэмжээний борлуулалт , бусад бүх саналуудыг онлайн хэлбэрээр байршуулсан бөгөөд зарим төрлийн HAFA богино борлуулалтаас бусад . Bank of America нь анхдагч байсан. Гэвч олон тооны банк факсын машинаар хуучин загварын аргыг хүлээн авахыг илүүд үздэг. Богино хэмжээний багцаа өгөхөөс өмнө асуугаарай.
Борлуулалтын багцад шаардлагатай бичиг баримтууд
Цөөн тооны банк богино хугацааны багц багцыг хүргэх процессыг боловсронгуй болгосон байна. Эдгээр банкууд танд банкны баримт бичгийг өөрийн бичиг баримтанд илгээж болох боловч үүнийг үргэлжлүүлэн хийх шаардлагагүй тул шалгаж баталгаажуулна уу. Богино хугацаагаар борлуулах бүх банкинд ерөнхийдөө шаардагдаж буй баримт бичгийн жагсаалтыг доор дурдав:
- Гүйцэтгэлийн бүртгэлийн гэрээ
Хөрөнгийн зах зээл дээр зах зээл дээр ирсэн, түүний нэрлэсэн брокерийн нэр, жагсаалт, комиссын дүн зэргийг банк мэдэхийг хүсч байна. Хэдхэн хоногийн турш зах зээл байсан бол үнийн саналаас харьцангуй доогуур үнийг санал болгох нь тийм ч сайн санаа биш юм. Банкууд тэнэг биш юм.
- Бүрэн гуйцэд худалдан авах гэрээ
Банк бүр банкинд гарын үсэг зурсан худалдан авалтын гэрээг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Та гэрээ дээр "нойтон" гарын үсэг шаардагдаж магадгүй. Бүрэн бус гэрээ нь саатал үүсгэж болзошгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн хаягийг бүхэлд нь тэмдэглэсэн байх ёстой бөгөөд эхний ээлжинд цэг бүрийг эхэлж, гэрээнд гарын үсэг зурж, бүх талууд гарын үсэг зурж, шаардлагатай бол үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар гарын үсэг зурна.
- Худалдагчийн хүндрэлийн захидал
Хэцүү бэрхшээлтэй захидал нь богино хугацааны багцын хамгийн чухал хэсэг байж магадгүй юм. Худалдаж байгаа хүмүүс одоогийн нөхцөл байдалд орж, хэрхэн шийдэлд хүрэхийн тулд юу хийсэн, яагаад богино хугацаанд борлуулахаас өөр арга замгүй гэж үзэж байгаа талаар ярих хэрэгтэй. Энэ нь зээлийн дугаарыг агуулсан байх ёстой ба гарын үсэг зурж, он сар өдөр байх ёстой.
- Эрх бүхий захидал
Зарим агентууд богино хэмжээний багцын хамт зөвшөөрөл авах эрхтэй захиа илгээж, зарим нь эхэлж бүртгэлээ бичиж ирүүлэхийг илүүд үздэг. Энэ захидлыг худалдагч гарын үсэг зурж, жагсаалт гаргагчтай ярихыг банк зөвшөөрдөг. Зөвшөөрлийн бичиггүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч богино хэмжээний хэлэлцээр хийх боломжгүй.
- Сүүлийн 2 банкны мэдэгдэл
Бүх банкны мэдэгдэл, банкны данс бүрийг ирүүлэх шаардлагатай. Урд болон арын. Хэрэв эдгээр мэдэгдэлд их хэмжээний хадгаламж эсвэл хөрөнгө оруулалт байгаа бол процессор энэ талаар гайхаж магадгүй учраас тусдаа тайлбарыг оруулж болно. Асуултыг асуухаас өмнө асуултанд хариулаарай.
- Өнгөрсөн 2 татварын буцаалт
Богино хугацаат багцын багцаа, сүүлийн 2 жилийн холбооны татварын дүнг оруул, гарын үсэг зурж, он сар бүр, хуваарийг, нэг хуудсыг оруулна. Хэрэв та сүүлийн 2 жилийн хугацаанд татварын тайлангаа ирүүлээгүй бол тайлбар, өргөтгөлийн захидал бичиж оруулах шаардлагатай болно.
- Өнгөрсөн 2 W2-ийн
W2-ийн сүүлийн 2 жил таны ажил олгогчоос IRS-т мэдээлсэн цалингаа тодруулна. Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол 1099-ыг илгээх ба ашиг, алдагдлын тайланг илгээх шаардлагатай болно.
- Өнгөрсөн хоёр цалингийн станц
Та сар бүр, долоо хоног тутам, эсвэл сар тутам төлдөг эсэхээс үл хамааран сүүлийн хоёр цалингийн свопыг оруулаарай. Хэрэв та урамшуулал эсвэл цалингийн ер бусын өсөлтийг хүлээн авсан бол энэ гэнэтийн өсөлтийг тайлбарласан тэмдэглэл оруулахыг хүсч болно.
- Тооцоолсон HUD-1
HUD-1 нь ерөнхийдөө ойролцоох эсвэл окроуцийн ажилтан бэлтгэсэн ойролцоогоор тооцоолсон хаалтын мэдэгдэл юм. Үүнд өмчийн хаяг, худалдагчийн нэр, худалдан авагчийн нэр, тооцоолсон хаалтын огноог агуулна. Би хамгийн багадаа 3 сарын зайтай хаалтын өдөр хэрэглэдэг. Борлуулалтын өртөг бүр нь HUD-ийн салангид мөр зүйл юм. Хэдийгээр 2011 онд шинэчлэгдэж байсан тул зарим хязгаарлагчид HUD-г ойлгохын тулд ажлын хуудас илгээх болно. HUD бол энгийн баримт бичиг биш юм.
Таны богино хугацааны багцын нэмэлт баримтууд
Хэрэв та борлуулалтын үнийг банкнаас татгалзах буюу эсэргүүцэх шалтгаан байгаа гэдэгт итгэх шалтгаан байгаа бол та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаас зах зээлийн харьцуулсан дүн шинжилгээ эсвэл CMA богино хугацааны багцын багцыг асуухыг хүсч болно. АТМ нь борлуулалтын үнийг зөвтгөх ёстой.
Гэрийн засвар шаардлагатай бол хамгийн багадаа 3 засварын тооцоо оруулна. Мэдээжийн хэрэг, банк хамгийн бага засварын үнэлгээг сонгох болно.