Товчоор борлуулах богино хугацааны арилжааны банк авах зөвлөмж
Борлуулалтын хэмжээ нь одоо байгаа зээлдүүлэгчийг орон сууцны зээлийн дүнгээс борлуулалтын үнээс бага хэмжээгээр авахыг шаарддаг.
Гэрийн үнэ цэнэ нь үнэлэгддэг учраас гэр орон нь өнөөдрийн зах зээл дээр үнэ ханшаас илүү үнэтэй байдаг.
Худалдагч нь богино хугацаанд худалдах зорилгоор анхдагч байх шаардлагагүй гэдгийг анхаарах; Гэсэн хэдий ч зээлийн урамшуулал нь борлуулалтыг богино хугацаанд худалдах нь яг ижил байж болно.
Борлуулалт Борлуулалттай холбоотой асуудлууд
Олон зээлдүүлэгчид утсаар ярихгүй. Банкууд нь банкны төлөөлөгчдийг дуудаж, ямар нэгэн юм хэлэх үедээ уг файлыг аль хэдийнээ алдаагүй, эсвэл өмнө нь хэлэлцээ хийсэн тохиолдолд л агентийг дуудах болно.
- Хэрэв таны файл бүрэн биш бол богино хэмжээний борлуулалтын хүсэлт нь овоогийн доод хэсэгт унах болно.
- Та алдагдлыг багасгах хэлтэсээс эхлэх бөгөөд та дуудах бүрдээ өөр хүнтэй ярилцаж болно.
- Хэрвээ барьцаалах нь барьцаалагдсан бол файлын хэлэлцээрийг даруй эхлүүлэхийг хүсч байгаа боловч хүсэлтийг дүлий чихэнд унах болно.
- Худалдагч нь зовлонтой тулгарах ёстой. Хэрэв та хүнд хэцүү байдлаа нотлох боломжгүй бол таны богино хэмжээний борлуулалт зөвшөөрөгдөхгүй байх магадлалтай.
- Зах зээлийн үнийг санал болгосноор худалдан авах үнээр дамжуулан илүү их мөнгө олж чадна гэж бодож байгаа бол харьцуулах боломжтой борлуулалтын үнийг дэмжих.
Богино хугацааны хэлэлцээрээр хэлэлцээр хийх
Хэрэв та нэгээс олон тооны хэлэлцээр хийхтэй холбоотой бол бүү гайх. Хэлэлцээрчид дарамт шахалтаас болж дарамт шахалтыг зогсоож чаддаггүй, эсвэл банк өөр газар руу шилжүүлэх тохиолдолд наймаачид татгалзсан эсэхийг би мэдэхгүй байна. Учир нь банк богино хугацаатай.
Кино театрт прожионист попкорныг лоббид худалдаалахаас өөр аргагүй боллоо гэхэд, наймаачин таныг дараагийн удаа дуудаж буй банкныхаа зогсоол руу явж болно. Банкууд ажилтнууддаа мөнгө хэмнэж, зарим ажилтан банкны олон ажил үүргийг гүйцэтгэдэг.
- Харилцагчийн нэр, утасны дугаар (боломжтой бол и-мэйл) авах.
- Хэрвээ дуудлага хийх үед энэ хэлэлцээр хийх боломжгүй болсон бол таны урам хугаралтыг зогсоо. Дараагийн хүн дээрхи өгөгдлийг аваарай.
- Банкны зорилтыг олж мэдэх. "Энэ санал нь боломжтой юу?" Гэх мэт асуултуудыг асуу. "Таны банк богино хугацаанд борлуулалт хийдэг үү?"
- Хариултыг бүү ав. Судлаачаас асуу. Тэвчээртэй бай.
- Банк тань ойлгох хүчтэй нөхцлөөр өөрийн хэргийг илэрхийлэхэд бэлэн байгаарай.
Богино хугацааны хэлэлцээр хийх
Банк нь үл ойшоож чадах тул та ижил төрлийн хэрэгсэлтэй тулалдахад бэлэн байх болно. Эелдэг байгаарай, гэхдээ бат бөх байгтун.
Зарим тохиолдолд, банк ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн шимтгэлийн талаар зөвшилцөхийг хүсч байгаа бөгөөд мөн банкнаас комиссын төлбөрийг төлөх амлалтаас огцрохоор шийдвэрлэсэн тохиолдолд тохиолдоно.
- Банкны зүгээс ямар нэгэн зүйлийг зөвшөөрөх албагүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
- Хэлэлцээр бүрийг бичгээр хүсч бай, гэвч үүнийг авахгүй бол бүү гайх.
- Тэмдэглэл хөтлөх, ярилцлага бүрийг хэнтэй бүртгэх, он сар өдөр, цагийг тэмдэглэ. Та үүнийг шүүхэд хэрэгтэй байж болно.
- Банкнаас хугацаанаас нь асуугаад буцааж дуудах сайхан үе байж болно. Дараа нь дахин хэд хоногийн дараа дахин дууд.
- Дахин захидал хүлээж аваад мессеж үлдээж, үдийн хоолны дараа өдрийн хоол идсэний дараа өглөө эрт дуусахаас өмнө дахин утсаар ярих хэрэгтэй.
Би банкууд практикт богино хэмжээний борлуулалт хийхийн тулд өдөр тутмын үйл ажиллагаагаа явуулж эхлэхийг хүсч байна. Гэтэл тэр өдөр хүртэл гахайг нисэхэд өдөр тутмын цочролыг гомдоллож болохгүй эсвэл агентаа хийж, тэдгээр дуудлагыг үргэлжлүүлэн хийдэг.
Богино борлуулалтын ихэнх нь эцэстээ ойрхон байна.
Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.