Тодорхойлолт
Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэл нь олон төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн зорилгод хүрэх, ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг багасгах, бүрмөсөн устгах, эхнэр нөхөр, үр удам, бусад үр шимийг хүртэгчдийн амьжиргааг баталгаажуулах зэрэг томоохон хөрөнгийн хувьд хүрч чадна.
Эргэн буцаагдах итгэл найдвар хэрхэн ажилладаг талаархи үндсэн зарчмууд энд байна.
Үл буцах итгэлийг бүрдүүлэх, санхүүжүүлэх
Бүх амьдардаг итгэх итгэл нь буцалтгүй буюу буцаагдах боломжгүй байдаг. Буцалтгүй тусламж олгогч - итгэмжлэгчийг үүсгэн байгуулж, санаачлагч нь буцалтгүй итгэмжлэлийг бий болгосны дараа тэрээр ихэвчлэн итгэмжлэгдсэн үүрэг гүйцэтгэж, түүний эзэмшдэг хөрөнгө, эд хөрөнгийг үргэлжлүүлэн удирдах болно. Итгэлцлийн олсон бүх орлого нь түүнд татвар ногдуулж байна. Тэрбээр эд хөрөнгөө эзэмшдэг учраас тэрээр буцааж авах эсвэл бүр итгэлгүй байдлаа хэдийд ч бүрмөсөн арилгах эрхтэй болно. Итгэлцлийн хөрөнгийн үнэ цэнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх эсэхийг тодорхойлохын тулд өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөнд тооцогддог.
Эргээгүй буцалтгүй итгэмжлэгч нь итгэмжлэгч болж чадахгүй. Тэр өмч хөрөнгөө итгэмжлэн санхүүжүүлж, хөрөнгөө удирдаж өөр хэн нэгнийг томилох. Хариуд нь итгэх итгэл нь орлогын татвараа төлдөг. Итгэмжлэгчдээс санхүүжүүлсэн эд хөрөнгийг өмчлөх хөрөнгөгүй болсон нь түүний өмч хөрөнгөд хувь нэмрээ оруулдаггүй.
Дахин буцалтгүй итгэл үнэмшил нь түүний үл хөдлөх хөрөнгө нь холбооны эсвэл мужийн түвшинд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулах боломжтой байдаг. Дахин буцаагдах итгэлийн эзэмшилд байгаа өмч хөрөнгө нь зээлдэгчдэд эсвэл түүний эсрэг эсвэл хувийн итгэмжлэгдсэн ашиг хүртэгчдийн эсрэг гаргасан нэхэмжлэлд эмзэг байдаггүй.
Эргэн буцаагдах итгэмжлэлийн төрлүүд
Данс буцалтгүй итгэх итгэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас зайлсхийхээс хамаагүй олон зорилготой.
Энэ нь нэг буюу хэд хэдэн тодорхой зорилготойгоор үүсэх боломжтой.
- Тойргийн итгэл найдвар нь нас барсан тохиолдолд түүний өмчлөгчийн эд хөрөнгийг хүлээн авдаг бөгөөд түүний амьд үлдсэн хүний тусын тулд үүнийг эзэмшдэг. Тэрээр өмч хөрөнгийг ашиглаж, итгэлцлээс орлого олж чаддаг боловч техникийн хувьд эд хөрөнгө эзэмшдэггүй - итгэж байна. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөө үл хөдлөх хөрөнгөө оруулахад татвараас чөлөөлөгдөхөөс хамгаалдаг. Хэдийгээр Дотоод Орлогын Код нь гэр бүлээс гадуур оршин суугчдад татвараас чөлөөлөгдсөн гэр бүлийн гишүүдэд өмч хөрөнгөө шилжүүлэхийг зөвшөөрдөг боловч орлогын эхнэр нь дахин гэрлээгүй тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлж барагдуулсан бөгөөд эцэст нь түүний үл хөдлөх хөрөнгийг , түүний хүүхэд, бусад ашиг хүртэгчид гэх мэт.
- Онцгой хэрэгцээтэй итгэл үнэмшил нь засгийн газрын ашиг хонжоо хайхрамжгүй тахир дутуу иргэдэд хүрч чадна. Итгэмжлэгч нь өвөрмөц хэрэгцээгээ хүртэхийн тулд тусгай хэрэгцээнд өгч болох бөгөөд ингэснээр тэр өв залгамжлалаа өөрөө эзэмшдэггүй учраас итгэл найдварын хөрөнгийг түүний ашиг тусыг алдагдуулахгүйгээр ашиг тусыг хүртэх болно.
- Буцалтгүй тусламжийг амь үрэгдсэн тохиолдолд амь насны даатгалын нөхөн төлбөрийг хүлээн авахад буцалтгүй даатгалын нөхөн олговор олгож болно. Бодлого нь энэ бодлогыг эзэмшдэг тул орлого нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын зориулалтаар өмчлөгчийн өмчлөлд хувь нэмэр оруулахгүй.
- Буяны итгэл үнэмшил нь итгэмжлэгдсэн өмч хөрөнгөө буяны байгууллагад шилжүүлэхээс өмнө тодорхой хугацааны туршид орлогыг хүлээн авах боломжийг олгож болно. Үүнийг "буяны үйлс" гэж нэрлэдэг. Энэ нь мөн өөр аргаар ажиллах боломжтой - буяны үйл ажиллагаа явуулж буй итгэмжлэгч нь бусад ашиг хүртэгчдэд тэнцвэртэй шилжүүлэхээс өмнө тодорхой хугацааны туршид орлого хүлээн авах боломжтой. Аль аль нь үл хөдлөх хөрөнгө, орлогын татварын давуу талтай.
Өөр олон төрлийн эргэлзээтэй итгэх итгэл байдаг - эдгээр нь ердийн цөөхөн нь л юм. Хэрэв та онцгой анхаарал тавьдаг бол өмгөөлөгчтэй ярилцаж, ийм итгэлцлийн зохицуулалт танд тус болно гэж бодож байна.
ТАЙЛБАР: Төрийн болон холбооны хуулиуд нь үе үе өөрчлөгдөж, дээрх мэдээлэл нь хамгийн сүүлийн өөрчлөлтүүдийг тусгаагүй байж болно. Хамгийн сүүлийн үеийн зөвлөгөө авахын тулд өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөнө үү. Энэ зүйлд байгаа мэдээлэл нь хуулийн зөвлөгөө өгөхөд зориулагдсангүй бөгөөд энэ нь хуулийн зөвлөгөө өгөхөд ороогүй болно.
Түүнчлэн Inter Vivos Irrevocable Trust буюу үл сэргээгдэх Амьд Амгалан Trust гэж нэрлэдэг