Анхны цагаар ганцхан эмэгтэй худалдан авагчид юу хүсч байна вэ?
- Гэрийн таван худалдан авагчдын нэг нь ганц бие эмэгтэй байна.
- Гэрлээгүй бүсгүйчүүд ганц бие эрэгтэйгээс илүү гэр орон худалдан авч байна.
- 1994 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшилийн өсөлтийн гуравны нэгээс илүү хувь нь ганц бие эмэгтэйчүүд байна.
Топ 3 шалтгаан гэрлээгүй / ганц бие эмэгтэй гэр худалдаж авдаг
- Өөрийн гэрийг эзэмших хүчтэй хүсэл.
- Илүү орон зай хэрэгтэй эсвэл жижиг байшин хэрэгтэй.
- Ажил, сургууль, гэр бүлд ойртох.
Бодит гэр орноо бодитоор худалдаж авсан анхны ганц эмэгтэйн тухай бодит түүхүүд
Нэг эмэгтэй гэрийн худалдан авагчид янз бүрийн хэмжээ, хэлбэр, насны бүх хэлбэрээр ирдэг. Тэд салсан, гэрлээгүй, тусгаарлагдсан, бэлэвсэрсэн; зарим нь хүүхэдтэй, зарим нь найз нөхөд, түншүүдтэйгээ амьдардаг, ихэнх нь ганцаараа амьдардаг.
Сонирхолтой анх удаа ганц бие эмэгтэйчүүдийг худалдан авагчид гэр бүлээрээ нэртэй болсон гурван түүхийг мэддэг.
Шарон: 40-ээд оны эхээр, хэзээ ч гэрлээгүй, сувилагч
Шарон ууланд суурьшсан бөгөөд ажилд ойртохын тулд хот руу нүүхийг хүссэн. Тэрбээр хотын ямар ч хотод байдаггүй боловч байшинд хүссэн зүйлээ тодорхой бичсэн байна .
- Хоёр буюу түүнээс дээш унтлагын өрөө
- $ 300,000
- Хивс байхгүй
- Том утастай утас, кабелийн утасгүй
- Хоёр машины гараж
Бямба гарагт бид найман гэрээр зочилсон. Тэр шийдвэрээ "бодох" хэрэгтэй гэж бодсон.
Би түүнийг ням гарагт дуудав. Тэр бидний харсан гэрүүдийн нэгийг нь худалдаж авахыг хүссэн ч "бэлэн" гэж хэлээгүй. Даваа гарагт зарагдсан.
Лхагва гарагт, үнийн бууралт MLS-д нэмэгдэж , бид үдээс хойш санал болгосон. Энэ нь илүү үнэтэйгээс гадна өөрт хэрэгтэй бүх зүйл байсан бөгөөд энэ нь кабелийн утаснуудтай байв. Хожим нь тэр ээждээ сайн мэдээ хэлэхийг ээждээ уриалж, 335000 долларын үнэтэй байшин худалдаж авав.
Түүний эцэг эх нь анхны гудамжаа 50 жилийн өмнө хоёр хаалган дээр тавьжээ. Яаж давхцах вэ?
Паула: 20 нас, салсан ээж, төрийн ажилтан
Бараг жил өнгөрсний дараа Паула миний параметертэй тохирсон и-мэйлийг хүлээн авч байсан. Тэр хүссэн:
- Нэг гэр бүл.
- 200,000 доллараар үнэлэгддэг.
- Хотын ойролцоо.
Тэр ням гарагт дуудаж Nelson Street дээр шинэ жагсаалтыг харахыг хүссэн. Энэ нь түүний хувьд төгс байсан бөгөөд хөршийн хувьд хангалтгүй байв. Би жагсаалтыг хурдан шалгаж, түүнийг Хавай дахь онгоцны буудал дээр амралтаас буцаж ирэхэд олсон юм. Бид онгоцоо газардсаны дараа шууд саналаа танилцуулав. Үдээс хойш үдээс хойш агент зургаан үнэтэй саналыг хүлээн авсан. Харин Палула аль хэдийн жагсаалтын үнээс бага байгаа юм.
Хоёр долоо хоногийн дараа Паул намайг цуцлахаар дуудав. Тэрээр хүйтэн хөлт нэртэй сайн нэртэй нөхцөлийг бий болгосон. Гэрээ байгуулж өгөх юм бол би байшин худалдаж авахдаа баяртай байх болно гэж хэлэв. Тэр үүнийг бодоод, түүний төлөөлөгч байшинг хүсч байгаа эсэхийг шийдсэн бол энэ нь сайн хэрэг. Эскроерийг хаажээ. Дөрвөн жилийн дараа тэр Нелсон гудамжинд аз жаргалтай амьдарч байна.
Наттаса: 30-аад оны дунд үе, ганц бие, эндүүрэл
Наташа миний байршлын жагсаалтыг дуудаж, онлайнаар олсон.
Харамсалтай нь, миний Condo худалдаанд гараад байсан. Би түүнийг Наташа руу ярьж өгөхдөө тэрхүү цогцолбор дээр байрлах бүх байшинд зочлохоор зохион байгуулж болох юм. Наташагийн хэрэгцээ маш энгийн байсан:
- 2 унтлагын өрөөтэй.
- Дээд давхарт унтлагын өрөө.
- Түр хойшлогдсон засвар үйлчилгээ байхгүй.
- $ 200,000 -аас бага.
Яагаад гэвэл энэ нь худалдан авагчийн зах зээл байсан учраас хамгийн их борлуулагчид үнийн жагсаалтаас дор хаяж 5 хувиар бага зарахаар тохиролцсон гэж үздэг байсан болохоор бид Наташагийн үнийн цэгээс илүүтэй корреспондент явдаг байсан. Тэрээр хоёрдугаар давхрын нэг давхар түүхийг худалдаж авах боломжтой байхад хоёр давхар унтлагын өрөөтэй байх шаардлагагүй гэж шийджээ. Үзэсгэлэнт төгсгөлийн хэсэг нь зах зээл дээр 6 сарын турш байсан бөгөөд худалдагч нь сонирхолтой байсан.
Наташа бага багаар санал болгосон бөгөөд Natasha компаний ойролцоогоор $ 5,000-ийн төлбөрийг төлөхийг шаардаж, бүх зуухны сувгийн ажилд нэмэлт төлбөр төлөхийг шаарджээ (шалгалтын тайланд тэмдэглэсэн).
Уг саналыг хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд Наташа 190,000 $ -ын ханшийг хааж, анх удаа худалдан авагчийн хувьд зах зээлийн доод түвшний хүүгүй, халаасны мөнгөгүй болсон. Түүний байршил бол түлхүүр гардаг. Тэр илүү аз жаргалтай байж чадахгүй!
Эхний удаа ганц бие эмэгтэй гэрийн худалдан авагчдын хандлага
- 4 эмэгтэй тутмын 3 нь 200-аас доошгүй доллар зарцуулдаг
- 2 унтлагын өрөө болон түүнээс дээшхийг сонгох
- Шинэ барилга сонгох магадлал бага
- Хотын захын хороолол дахь хотод худалдаж аваарай
- Бусад боломжуудыг авахын тулд хэмжээ, зардлын хэмжээг багасгах болно
- Хөршийн байршил, чанарт сөргөөр нөлөөлөхгүй
- Гэр бүлийн сайн сайхан гэр бүлтэй нэгдмэл гэр бүлүүдтэй гэр баазаас илүүтэй бэлгэвчийг сонгох
- Жижиг зайг хүлээн авах боломжтой
- Хүссэн аюулгүй байдал ба / эсвэл нэвтрэх эрхтэй
- Хөршүүдтэйгээ нийгмийн харилцаанд оролцохыг хүсдэг
- Дэлгүүр, дэлгүүр, биеийн тамирын төвтэй ойрхон ойртох
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.