Гэрийн эзэд тэдгээрийг тэдэн дээр үүрлэж болохуйц алхам хийхэд анхаарлаа хандуулахаа больсон үед, тиймээс тэд худалдах хэрэгтэй учраас тэд анх удаа гэр орон худалдагч болж байна.
Гэрээ борлуулах нь гэрийг худалдаж авахаас маш өөр юм. Гэрээ худалдан авах нь ерөнхийдөө сэтгэл хөдлөл, мэдрэмжийг агуулдаг бөгөөд гэр бүлийнхэн нь гол төлөв жагсаалт гаргадаг агентууд ашгийн боломжоо хамгийн их байлгахыг хүсдэг.
Үнэ таны гэрт яг таарч байна
Гэрийн үнэ үнэн зөв Үүнийг хийхийн тулд нэр хүнд бүхий бүртгэлийн агентлагт хандах хэрэгтэй. Жишээ нь, үл хөдлөх хөрөнгөний талаар ярилцаж байсан эгчийнхээ бэрийг бүү сонгоорой. Хэрэв та хөршдөө зөв шудрага тооны жагсаалтыг зарж борлуулсан туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн агентийг сонговол та илүү сайн ажиллана.
Таны төлөөлөгч харьцуулах боломжтой борлуулалтыг шинжлэх ба зах зээлийн харьцуулсан шинжилгээнд зориулж CMA гэж нэрлэгддэг үнэ цэнийн тооцооллыг бэлтгэнэ. Zillow дахь Zestimate- ыг харьцуулах нь зүйтэй боловч таны агент төлөөлөгчдөөс тань гарах өөрчлөлтийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Home Staging нь хүч чадал, давж заалдах боломжийг нэмэгдүүлдэг
Борлуулагчдаа борлуулах гэртээ бэлдэх талаар зөвлөгөө өгөхийг танаас хүс. Ихэнх гэр орноосоо илүүд үздэг тавилгатай талаас нь илүү сайн харагддаг. Хэрвээ худалдан авагч хаалган дээр алхаж, хэн нэгэн хүн гэрт амьдардаг бол гайхамшигтай ажил хийдэг бол, таны ажлыг зөв хийсэн байна. Өөрийн борлуулалтын эрх мэдэл, давж заалдах боломжоо нэмэгдүүлэхийн тулд гэртээ анхаарлаа төвлөрүүл.
Уран зураг бол таны хийж чадах хамгийн үр дүнтэй сайжруулалт юм. Модон эдлэл болон ханан дээр хаягдлаа бүү бүү болгоорой.
Таны гэр бүлээ бүртгүүлэх хамгийн сайхан өдөр
Гэрээ жагсаах хамгийн тохиромжтой өдрийг сонго. Энэ хугацаа нь таны орон нутгийн нийгэмлэг, цаг агаарын байдал, жилийн цаг, мөн бусад үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл зэрэг олон хүчин зүйлээс шалтгаална. Энэ киноны хувьд Groundhog Day шиг биш. Та үндсэндээ гэртээ танилцуулах боломж олгож зах зээл дээр эхний өдөр хамгийн сайн гэрэлтэлтийг үзээрэй.
Таны Агентлагийн Стандарт Үл хөдлөх хөрөнгийн Комиссоос асуу
Танай агентлагийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн стандартыг асуухаас өмнө асуу. Хэрэв боломжтой бол энэ хувь хүнийг хөлслөх томоохон зураглал, ашиг тусыг анхаарч үзээрэй. Гүйцэтгэлийг хянах бичлэгийг шалгах. Бүрэн үйлчилгээ үзүүлэх агентийг хөнгөлөхийг бүү хүлээ. Гэрээ байгуулах нь зөвхөн эхлэл юм. Та бүхнийг хаах хүртэл хийх хэрэгтэй.
Таны гэрт уншиж, сонссон зүйл, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайтуудын сонирхол нь хулганын товшилт шиг хялбар байх боломжийг гэр орон өөрөө зарж чадахгүй. Энэ биш. Та мэдэхгүй зүйлээ мэдэхгүй байна. Гэрийнхээ борлуулалтаас хамгийн их мөнгө авахын тулд та гэртээ борлуулахын тулд хөлсөлсөн мэргэжлийн хүмүүсээс найдах болно.
Бие биеэ барихын тулд бие биенийхээ эсрэг тэмцэж буй агентуудыг бүү оролдоорой. Та зэгс байх ёсгүй.
Гэрийн үзүүлбэрүүдтэй уян хатан байх
Үзүүлэнтэй уян хатан бай. Хэрвээ гэрийн үзүүлбэрүүд хэтэрхий их нөлөө үзүүлбэл эхний амралтын өдрөөс эхлэн таны гэр орон зах зээлд гарахыг бодоорой . Тиймээ, гадны хүмүүс танай гэрээр дамжин явахыг зөвшөөрч, гал тогооны өрөөнд зөөлөн хаагддаг шүүгээ шалгаж үзээрэй. Өөрийнхөө гэрийг борлуулах хамгийн сайн арга бол худалдан авагчийнхаа худалдан авагчтайгаа амар амгалан, нам гүмхэн аялалд явах боломжийг худалдан авагчдад олгох явдал юм. Худалдан авагчийн төлөөлөгч гарч ирэх үед байшинг орхи. Таны хэлж чадах бүх зүйл таны эсрэг ашиглаж болох бөгөөд худалдан авагчийн төлөөлөгч хөндлөнгийн оролцоогүйгээр харуулахыг илүүд үздэг.
Нээлттэй Хаусыг зохион байгуул
Хэрэв танай гэр нээлттэй байшинд таатай нөхцөлд нээлттэй байшинг олго.
Гэр бvл бол нээлттэй байшинд амьдрах чадвартай хvн биш юм. Хэрэв таны гэр гол замын хөдөлгөөнтэй ойрхон газарт байрлах бол энэ нь ерөнхийдөө зочдын сонирхол татахуйц нээлттэй хаалганы тэмдгүүд байж болох магадлалтай гэж үздэг. Агентыг интернет нээлттэй онлайнаар сурталчлахыг хүс. Гэрийн худалдан авагчдын ихэнх нь нээлттэй байшинг нээх хүртлээ гэрээсээ худалдан авах хүсэлгүй байсан бөгөөд дараа нь хайраар унана.
Мэргэжлийн гэрэл зураг авахыг шаарддаг
Мэдээж хэрэг, хэрэв та дээд зэргийн жагсаалт гаргагч агентыг хөлсөлсөн бол, таны төлөөлөгч мэргэжлийн зурагтай бололтой. Зурган дээр зөвхөн өнцөг баруун тийшээ хүрэх нь хангалтгүй, хамгийн алдартай зургууд нь өнгө, гүнээр баялаг бөгөөд тэд татгалздаг. Хэвлэхээсээ өмнө виртуал аялал эсвэл фото аяллыг батлахыг хүсч байна.
Өөрийнхөө жагсаалтыг онлайнаар шалгана уу
Мэдээллийг хүргэх үнэн зөв эсэхийг баталгаажуулахын тулд төрөл бүрийн вэбсайтууд дээр байршлаа хараарай. Мэргэжилтнүүд нарийвчлалыг баталгаажуулахын тулд тэдний чадах бүхнээ хийдэг, гэхдээ энэ нь таны гэр учраас та нараас илүү нарийн мэдээллийг хэнээс ч илүү сайн мэднэ. Хэрэв та дутуу байгаа шинж тэмдгийг олж мэдвэл агентаа яаралтай холбоо бариарай.
Захиалга хийхэд яаралтай худалдан авалт хийх
Худалдан авах санал дээр даруй хариу өгөхийг хичээ. Олон санал нь санал дууссан огноог агуулсан байна. Гэсэн хэдий ч, худалдагчийг саналаа хүлээж авах, эсвэл тооллого гаргагчийг гаргах эсэхээ шийдэхийг хүлээхээс өөр аргагүй бол худалдан авагчид галзуурах болно. Хэрвээ та шинэ байшин худалдаж авах шаардлагатай байгаа тул зарж борлуулсан бол та өөрөө худалдан авагч бол өөр өөр байх болно гэдгийг санаарай.
Шилжүүлэгч хөдөлгөөнүүд эрт
Эргэгч нарыг эрт босгох. Жишээлбэл, 5-р сарын сүүлчээр хөдлөх талаар бодох гэж байгаа бол, хөдлөгчдийн хувьд хамгийн их ачаалал өгдөг цаг нь бол хүссэн өдрөө хөдлөх хөдөлгөөнийг олох боломжгүй юм. Та гэртээ зах зээлд гарахаасаа өмнө баглаа боодолдож эхэлнэ. Энэ нь танд бэлтгэхийн тулд сэтгэлийн амар амгаланг өгөх болно. Борлуулалт хангалттай стресстэй байж болно.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.