Яагаад одоо моргэйжийн зээл авах хамгийн сайн цаг үе боллоо
Дональд Трамп 2016 оны ерөнхийлөгчийн сонгуульд ялалт байгуулсны дараа гарц өссөн. Хөрөнгө оруулагчид татвараас зайлсхийх нь ажлын байр бий болгож, эдийн засгийг өсгөх болно гэдгийг мэдэрсэн. Хөрөнгө оруулагчид хувьцааны болон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт руу шилжих үед л орно.
2016 оны 12-р сарын 16-ны байдлаар энэ үзүүлэлт 2.6 хувиар өссөн үзүүлэлттэй байна. Энэ нь 2016 оны эхээр 2.24 хувьтай харьцуулахад өндөр үзүүлэлт юм.
ХНС 2016 оны 12-р сарын 14-нд Холбооны Нөөцийн сангийн хүүгийн хэмжээг өсгөсөн учир өсөх хандлагатай байна. Холбооны Нөөц нь 2017 онд хүүний сангийн хүүг хэд хэдэн удаа өсгөхийг хүсч байна.
АНУ-ын Төрийн сангийн үнэт цаас, бонд, тэмдэглэл нь тогтмол хүүтэй зээлийн хүүгийн түвшинд шууд нөлөөлдөг. Хэрхэн? Төрийн сан өсч байгаа үед хүүгийн хувь хэмжээ бас бий. Хөрөнгө оруулагчид тогтмол, найдвартай өгөөж хүсч буй хөрөнгө оруулагчид тогтмол орлоготой бүтээгдэхүүнүүдийн хүүгийн хувийг харьцуулдаг. Үүнд Тевасурис, хадгаламжийн сертификат , мөнгөний зах зээлийн сангууд орно. Тэд мөн гэрийн зээл , корпорацийн бонд оруулдаг. Бондын бүх өгөөж нь ижил төрлийн хөрөнгө оруулагчидтай өрсөлдөж байгаад Төрийн сангаас гардаг.
АНУ-ын засгийн газар тэдгээрийг баталгаажуулснаас хойш засгийн газрын сангийн тэмдэглэл хамгийн аюулгүй байна. CD болон мөнгөний зах зээлийн санхүүжилт нь баталгаатай бус тул эрсдэл багатай байдаг.
Өндөр эрсдэлийг нөхөхийн тулд илүү өндөр хүүтэй байх болно. Дэлгэрэнгүйг эндээс үзнэ үү . Өдөр бүр Мөнгөний зах зээлийн сан хуучирсан.
Ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгө илүү их эрсдэл өгдөг. Хөрөнгө оруулагчид үнэт цаасыг гэрээс нь худалдаж авдаг. Эдгээрийг ипотекийн баталгаажсан үнэт цаас гэж нэрлэдэг. Төрийн сангийн хүү нэмэгдэхэд банкууд моргейжийн зээлийн хүүг өндөр хүүтэй болгодог.
Ипотекийн барьцаат үнэт цаасны хөрөнгө оруулагчид илүү өндөр хүү шаарддаг. Тэд илүү их эрсдэлийг нөхөн олгохыг хүсдэг.
Өндөр өгөөж хүсч байгаа хүмүүс корпорацийн бонд худалдаж авдаг. Стандарт, Пүүрсийн зэрэг компаниудын зэрэглэл бүхий агентлагууд болон тэдгээрийн эрсдэлийг эрсдлийн түвшинд үнэлдэг. Бонд үнэ нь Ипотекийн зээлийн хүүгийн түвшинд хэрхэн нөлөөлөхийг харна уу.
Төрийн сан нь зөвхөн Тогтмол хүүтэй өрхийн зээлд нөлөөлдөг
Төрийн сангийн үр өгөөж нь зөвхөн тогтмол үнэлгээ бүхий орон сууцны зээлд нөлөөлдөг гэдгийг мэдэх нь чухал юм. 10 жилийн хугацаатай хадгаламж нь 15 жилийн хугацаатай ердийн зээлд ноогддог бол 30 жилийн хугацаатай 30 жилийн хугацаатай зээлд зээл олгоно.
ХНС-ийн хүү нь тохируулгатай хүүгийн үлдэгдэлд нөлөө үзүүлдэг. Холбооны нөөцийн сан нь сангийн хүүний түвшинг тогтоох зорилготой. Энэ нь банкууд өөрсдийн хэрэгцээ шаардлагыг хангахын тулд шаардлагатай овернайт зээлд зориулж банкуудын ханшийг тогтоодог. ХНС-ийн санхүүжилт нь LIBOR-д нөлөөлнө. Энэ нь банкууд нэг, гурван, зургаан сарын хугацаатай зээлээр хангадаг. Энэ нь мөн ерөнхий түвшинд нөлөөлдөг. Энэ бол банкууд хамгийн сайн харилцагчдынхаа төлбөрийг хянаж байдаг. Эдгээр шалтгааны улмаас тэжээлийн хүүний түвшин тохируулах хүүгийн түвшинд нөлөөлдөг. Эдгээр нь байнга шинэчлэгддэг. Түүхийн Холбооны Нөөцийн Сангийн Түвшин байна.
Төрийн сан хэрхэн ажилладаг вэ?
АНУ-ын Төрийн сангийн газар үнэт цаас, тэмдэглэл, бондыг АНУ-ын өрийг төлөх ёстой.
Энэ нь хоёр, гурав, тав, 10 жилийн тэмдэглэлийг гаргадаг. Бондыг 30 жилийн хугацаатай олгодог. Төлбөрийг нэг жил ба түүнээс доош хугацаагаар олгоно. Хүмүүс мөн төрийн бондын үнэт цаас, үнэт цаас, Treasurys гэж үздэг. 10 жилийн тэмдэглэл нь хамгийн алдартай бүтээгдэхүүн юм.
Сангийн яам дуудлага худалдаагаар бонд зардаг. Энэ нь бондын тус бүрийн нүүрний өртөг, хүүгийн хэмжээг тогтоодог. Хэрэв Treasurys-ийн эрэлт маш их байгаа бол тэд хамгийн өндөр үнэтэй тендерт оролцогч нүүр царайны үнэ дээр очно. Энэ нь өгөөж буюу хөрөнгө оруулалтын нийт өгөөжийг бууруулдаг. Учир нь тендерт оролцогчид тогтоосон хүүний түвшинг дахин авахын тулд илүү их төлбөр төлөх шаардлагатай болдог. Хэрвээ шаардлагагүй бол тендерт оролцогч нь нүүрний үнээс бага төлнө. Энэ нь ургацыг нэмэгдүүлдэг. Тендерт оролцогч нь тогтоосон хүүг авахын тулд бага төлбөр төлдөг. Тиймээс ургац нь Төрийн сангийн үнийн эсрэг чиглэлд үргэлж урагшилдаг юм.
Илүү ихийг олж авахын тулд Бондыг Үнэ ба Бондыг яаж зөөж болох вэ?
Сангийн тэмдэгтийн ургац өдөр бүр өөрчлөгддөг. Учир нь хөрөнгө оруулагчид хоёрдогч зах зээл дээр зарагддаг. Ихэнх эрэлт хэрэгцээ байхгүй үед бондын үнэ буурна. Нөхөрлөгдөх хэмжээ нэмэгдэнэ. Энэ нь орон сууц худалдан авахад илүү үнэтэй болгодог. Худалдан авагчид зээлээ төлөхийн тулд илүү их мөнгө төлөх ёстой учраас тэд хямд үнэтэй байшин худалдаж авдаг. Энэ нь байшин барилгачдын үнийг бууруулдаг. Гэрийн бүтээн байгуулалт нь дотоодын нийт бүтээгдэхүүний нэг бүрэлдэхүүн хэсэг тул гэрийн үнэ нь эдийн засгийн өсөлт удааширдаг.
Treasurys-ийн бага хүү нь моргейжийн бага хүүтэй гэсэн үг. Homeboyers нь илүү том байшинтай болно. Эрэлт нэмэгдэх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг өдөөдөг. Энэ нь эдийн засгийг сайжруулдаг. Бага хүү нь мөн орон сууцны зээлдүүлэгчдэд хоёр дахь ипотекийн зээл олгох боломжийг олгодог. Тэд энэ мөнгийг гэрийн сайжруулалтад ашиглах эсвэл илүү их хэрэглээний бүтээгдэхүүн худалдан авах болно. Аль аль нь эдийн засгийг өдөөдөг.
Үнэлгээний эхний үнийг 200 жилийн багатай болгох үед
2012 оны 6-р сарын 1-нээс хойш 10 жилийн хугацаатай үнэт цаасны арилжаа нь өдрийн 1442 хувиар буурч, 200 жилийн хамгийн доод түвшинд хүрсэн байна. Өдрийн төгсгөлд хүүгийн ханш дөнгөж 1.47% -иар буурсан байна.
Яагаад ургац маш бага байсан бэ? Ажлын тайлан нь хүлээгдэж байснаас доогуур байгаа тохиолдолд хөрөнгө оруулагчид сандарч байна. Тэд мөн еврогийн өрийн хямралын талаар санаа зовж байсан. Тэд Dow-ийн хувьцааг 275 пунктээр тэргүүлсэн байна. Тэд мөнгөн хөрөнгөө зөвхөн аюулгүй санд оруулдаг гэж АНУ-ын Сангийн яам тэмдэглэв. 2011 онд алтны ханш буурсан нь Хятад, бусад хөгжиж буй зах зээлийн орнуудын эдийн засгийн өсөлт буурсантай холбоотой.
Хөрөнгө оруулагчид 2008 оны хөрөнгийн зах зээлийн ослоос сэргийлж чадаагүй хэвээр байна. Түүнчлэн холбооны засгийн газар эдийн засгийн хямралыг үгүйсгэхийг зөвшөөрөх нь тэдэнд төвөгтэй байв. Ерєнхийлєгчийн сонгуулийн жил тойрсон тодорхойгїй нєхцєлд нэмээд, 200 жилийн хугацаанд тохиолдох нєхцєл байдал їїссэнгїй.
2013 оны 5-р сараас 9-р сар хүртэлх өгөөж 75-аас дээш хувиар өсч, 2.98 хувьд хүрчээ. Холбооны нөөцийн банк Treasurys болон бусад үнэт цаасны худалдан авалтыг зогсоохыг зарласаны дараа ашиг өссөн байна. Холбооны Нөөц 2011 оны 9-р сараас 85 тэрбум долларыг худалдан авч байсан нь тоон хэмжээний сулруулах хөтөлбөрийн нэг хэсэг байсан юм.