Таны зээлийн оноо нөлөөлж байгаа учраас түрээсийн үйл явцад оролцдог гэж бодохгүй байж магадгүй, гэхдээ энэ нь гол арга замаар явагддаг. Зарим илгээгчид таны түрээсийн мэдүүлгийг үл тоомсорлож болно. Хэрэв та үлбэгэр түрээсийн түүхтэй, их хэмжээний цалинтай байсан ч үл тоомсорлож болно. Зарим хүмүүс таны кредит тайланд өмнө нь танаас түр зуурын албадан нүүлгэх эсвэл бусад түрээсийн холбоотой согогтой эсэхийг шалгахын тулд зөвхөн таны зээлийг шалгаж болно.
Хэрэв та муу зээлийн түүхийг таныг амьдрах газраа олохгүй байх гэж бодож байгаа бол бусад сонголтууд байна.
1. Зээлийн тайланд юу байгааг мэдэж байх
Орон сууцны анхан шатны ажил эхлэхээс өмнө зээлийн тайланг шалга. Ингэснээр та өөрийн зээлийн түүхэнд юу байгааг мэдэж байх болно. Та гурван зээлийн товчоодтой кредит тайлантай байгаа бөгөөд түрээслүүлэгч нь эдгээрийн аль нэгийг шалгаж болох тул гурван зээлийн тайланг шалгаж үзэх хэрэгтэй. Хэрэв та ямар ч алдаатай мэдээлэл хайж байгаа бол зээлийн тайлангийн маргаантай үйл явцыг алдааг арилгахад ашиглах цаг болжээ. Таны зээлийн тайланд бага сөрөг мэдээлэл байгаа бол орон сууцанд зөвшөөрөл авах магадлал илүүтэй байна.
Хамгийн багадаа зээлийн тайланг шалгах хэрэгтэй. Ингэснээр та зээлээ шалгахдаа түрээслүүлэгчийн юу мэдэхийг мэдэх болно. Та гайхалтай зүйл хүсэхгүй байна.
2. Кредитийг шалгадаггүй газрыг хайж олох
Муу зээл авсан үед орон сууц авах хамгийн сайн арга зам бол зээлийн шалгалт хийдэггүй эзэн хаан олох явдал юм.
Ерөнхийдөө орон сууцны цогцолбор нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компаниудын эзэмшдэг бөгөөд бүх өргөдөлд зээлийн шалгалт өгөх шаардлагатай болдог. Хэрэв та муу зээлийн нөхцөлтэй бол энэ төрлийн орон сууцууд таныг доош эргүүлэх болно. Харин оронд нь зээлийн эзэнгүй газрыг эзэмшдэг өмчийн эзний өмч хөрөнгийг хамгийн найдваргүй зээлийн түүхтэй боловч түрээсийн түүх, хатуу орлого бүхий түрээслүүлэгчид эрсдэлд орох магадлал илүүтэй байдаг.
Түрээслэхийг олох цөөн газрууд энд байна.
Craigslist.org, онлайн ангиллын жагсаалтыг шалгана уу . Craiglist-ын орон сууцны хэсэгт орон сууцны эзэд түрээслэдэг (орон сууц, кондуктор, хот, байшин, байшин) зар сурталчилгаа байршуулдаг. Та хотоо хайж байгаа эсэхийг шалгаарай. Хэдэн жилийн өмнө менежментийн өмчлөл бүхий цөөн тооны байшингууд энд түрээслэн жагсаасан бөгөөд тусдаа эзэн газар олоход хялбар болсон. Одоо та холимгийн бүх төрлийн түрээсийг олох болно. Эзэмшлийн газрууд энд зар сурталчилгаа хэвлэгдэж байгаа боловч тэдгээрийг олохын тулд олон жагсаалтаар гүйлгэх хэрэгтэй болно.
Таны орон нутгийн сонины ангилалын хэсэг (эсвэл таны шилжих сонирхолтой байгаа газар) нь түрээслүүлэгчид зарж буй өөр нэг газар юм. Ням гарагийн цаасан дээр хамгийн их зар сурталчилгаа байдаг. Олон сонин нь онлайнаар жагсаасан зар сурталчилгаа байдаг бөгөөд та хотоос гарч байгаа бол энэхүү сонголтыг судалж үзээрэй.
Орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудтай орон сууц, хотхон, байшин, түрээслүүлнэ. Олон байшин эзэмшигчид, ялангуяа хотоос амьдардаг хүмүүс гэр орноо түрээслэх зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд ашигладаг.
Өөрийнхөө хүсч буй хөршөө сонирхоорой. Гэрийн эзэд гэр орондоо түрээслэж болох бөгөөд зөвхөн хашаандаа эсвэл амаар ярих боломжтой.
Оршин суугчидтайгаа "Хөлслөх" тэмдгүүдийг хайж, найз нөхөд, гэр бүлийнхэнтэйгээ гэр орондоо түрээслүүлж болох хэн нэгний талаар асуугаарай.
Та зээлийн шалгалт хийдэг эсэхийг мэдэхийн тулд газар тариаланчдыг мэдэрч чадна. Орон сууцны талаар асуухад түрээсийн төлбөрийг хөлслөгчдөд өгөх шалгуурыг эзэмшигчдэд ямар шалгуураар ашигладаг вэ? Зээлийн шалгалт нь тэдгээрийн нэг биш бол та санаа зовох хэрэггүй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв танд зээлийн шалгалт байгаа бол батламж авахын тулд танд нэмэлт сонголтууд бий.
3. Зөвлөмжийг авах
Санхүүгийн хариуцлагынхаа төлөө хэн нэгнийг олж авах нь таны зээлийн тайланд сөрөг оролтын нөлөөллийг бууруулахад тусална. Холбоотой хүмүүстэй холбоо тогтооно - өмнө нь эзний газар, танай банк, одоогийн / өмнөх ажил олгогчтой холбоо барьж, лавлагаа авахыг хүсэх.
Хэрэв та цалин хөлсгүй өнгөрөөсөн, ялангуяа бусад эзэд, нийтийн аж ахуйн компаниудад цалин хөлс төлөөгүй бол та татгалзах магадлал өндөр байна. Хэрэв та кредит тайландаа зохих данс нээлгэсэн бол тэдгээрийг төлж, бизнесээ захиа бичиж, данс бүрэн төлсөн гэдгийг харуулсан мэдэгдлийг хэвлүүлэх.
Санхүүгийн асуудлаа танай түрээсийг түрээслэхэд хүргэсэн нөхцөл байдлыг тайлбарласан захидал бүхий зээлийн тайлангийн сөрөг талыг зөөлрүүл. Гэр бүл салалт, эмнэлгийн төлбөр тооцоо , ажилгүйдлийн хохирол нь муу зээлийн шалтгаан болж байна. Таны захидал хэрхэн санхүүжиж, яагаад түрээсийн асуудлыг шийдэж чадах талаар бичсэн байгаа эсэхийг шалгаарай.
Зөвлөмжийн захидлыг ашигладаг нөхцөл байдалд болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Хэрэв таны зээл кредитээ шалгаагүй бөгөөд таны зээлийн түүхийг мэдэхгүй бол таны өнгөрсөн санхүүгийн асуудлын талаар тайлбар хийх захидлыг танд өгөхөд заавал шаардлагагүй болох магадлалтай. Газар эзэмшигчид кредитээ шалгахаасаа өмнө таны зөвшөөрөл авах ёстой учраас тэд үүнийг хийхдээ гайхах зүйл байх болно.
4. Тогтвортой, найдвартай орлоготой байх
Хангалттай орлого нь сөрөг зээлийн түүхийг нөхөж чаддаг. Нэгдүгээрт, та сарын түрээсийн төлбөрийг гурваас дөрөв дахин нэмэгдүүлэх хэрэгтэй. Зөвхөн түрээсийн шаардлагыг хангахын тулд бус, сарын түрээсийн төлбөрөө төлөх боломжтой болно. Хоёрдугаарт, таны орлогын баттай нотолгоо хэрэгтэй. Тогтвортой орлого олох боломжтой хоёр, гурван сарын цалин хөлс нь хангалттай байдаг.
5. Хамтран гарын үсэг зурагчтай байх
Хэн нэг нь таны түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах нь өөр нэг сонголт юм. Таны хамтран ажиллагч нь шаардлагатай кредит ур чадварын шаардлагыг хангах хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр тэд сайн зээл авах шаардлагатай болно.
Хэрэв та түрээслүүлэх эсвэл ямар нэг шалтгаанаар албадан нүүлгэх юм бол, түрээсийн үнэ цэнэ нь хамтран гарын үсэг зурагчийн дараа хууль ёсны эрхээр явагдах боломжтой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Бусад хүмүүсийн зээлийг бага зэрэг ашиглаарай.
6. Дахин төлбөр төлөхөд бэлтгэ
Зээлийн шалгалтыг бүхэлд нь эргүүлж авах боломжтой эсвэл зээлийн түүхээс үл хамааран орон сууцанд зөвшөөрөл авах боломжтой байдаг. Та аюулгүй байдлын өндөр хадгаламж эсвэл орон сууцанд түрээслүүлэхийн тулд 1-3 жилээс түрээсийн төлбөр төлөх шаардлагатай байж болно.
Хэрвээ танд хамгийн сайн зээл байхгүй, ойрын ирээдүйд шилжих юм бол мөнгө олохын тулд аль болох эрт хайж эхлэх хэрэгтэй. Та эртнээс эхэлмэгц илүү бэлтгэлтэй байх болно.
Хямдхан орон сууц олох.