Богино хугацаат түрээсийн төлбөрийг буцааж авах нь капитализмын харанхуй тал юм. Энэ нь мөн олон тохиолдолд ипотекийн залилан муудах богино хугацаа гэж тооцогддог. Хэрэв эргэлзээтэй байгаа бол ХМТ-ыг таны гэрийн хадгалалтын компаний талаар юу бодож байгааг асуу.
Алдаж буй гэрийн эздийн талаар ашгийн төлөө зөвлөгчидтэй ярих нь сайн хэрэг. Энэ нь цуст хөлтэй акулын саванд хаяхтай адил юм. Энэ нөхцөл байдалд ганцхан төгсгөл байдаг, энэ нь тийм ч сайхан биш юм. Таныг гэртээ анх удаа шилжүүлсний дараа чоно хонины хувцас өмсдөг. Та хэнийг итгүүлэхээ мэдэхгүй байна. Та гэр орноо алдахгүй байхыг хүсч байгаа бол та орон сууцны төлбөрөө төлж чадахгүй, гэрээсээ хамаагүй илүү өртэй болно. Богино борлуулалт нь таны хамгийн сайн бооцоотой адил юм. Энэ нь маш сайн байж магадгүй, гэвч таны гэм буруугүй, иймэрхүү асуудлаар туршлагагүйн улмаас ташуурдаж чамайг даван туулж чадна.
Яагаад лизингийн эсвэл богино хугацаанд буцаан худалдаж авах нь моргейжийн залилан байж болох юм
Зээлдүүлэгчээс мэдээлэл олж авсны дараа ипотекийн залилан тохиолддог, хэрэв зээлдэгч мэдэж байгаа бол зээлдүүлэгч танай богино хугацааны борлуулалтыг татгалзахад хүргэнэ.
Энэ нь зээлдүүлэгчийн нүдэнд ноосыг зулгаах гэж нэрлэдэг. Энэ нь ил тод бус байдал юм.
Банкны Америк , Wells Fargo, JP Morgan Chase зэрэг гол банкууд хөрөнгө оруулагчид, сүүдэртэй хүмүүс, ялангуяа шунахай компаниудыг зөвхөн доройтсон хүмүүстэй хамт хооллоход зориулж барьсан юм.
Олон тооны банкууд бүх талууд гарын үсэг зурсан эсвэл урт хугацааны баталгаат захиа дээр гарын үсэг зурсан гарын үсгийн баталгаат хуулбарыг хориглодог.
- Хаалтын үйл ажиллагаагаар гуравдагч этгээдэд шилжүүлэг хийхгүй.
- Агентлагууд болон зарчмуудын хооронд доорх тусгай хэлэлцээрүүд байдаггүй.
- Тодорхой хугацааны дотор субьектийн өмчийг борлуулахгүй, ихэвчлэн хаалтын дараа 90 хоног.
- Борлуулагч эд хөрөнгийг чөлөөлж, түрээслэх боломжгүй.
- Борлуулагч борлуулалтаас нууц мөнгө, ашгийг хүлээн авах боломжгүй.
Хэрвээ та гэрээсээ эрхэлж, хээл хахууль өгөхөөс өмнө өөр хүн эсвэл компанид үйл ажиллагаа явуулахыг хүсвэл сэжигтэй байгаарай. Зарим ёс суртахуунгүй компаниуд танай үйл ажиллагаагаа бүртгэж, дараа нь дугуйгаа удирдан, таны банкийг удирдаж, таныг ямар ч оролцоогүйгээр удирдана. Гэсэн хэдий ч, та зээлээ өөрөө хариуцах болно.
Богино хугацаат Борлуулалт эсвэл Буцах Буцах нь Ипотекийн залилан биш юм
Хөрөнгө оруулагчдыг нигүүлслийн тэнгэр элч нар гэж үзэхийг хүсч байгаа бол эдгээр хүмүүс бол тэнгэр элч биш юм. Таныг гэрээсээ зайлуулж буй компаний талаархи тэнгэр элчийн тухай зүйл байхгүй бөгөөд үүнийг буцааж авахын тулд хамараар дамжуулан төлөх нөхцөлүүдийг зааж өгдөг. Тэд тэр үед танд зах зээлд үнэ цэнэтэй зүйлээ эргүүлэн зарах болно.
Хэрэв таны зээлдүүлэгч бүрэн хэмжээгээр илчилсэн бөгөөд эсэргүүцэхгүй байвал та хүссэн зүйлээ хийж чадна.
Гэхдээ зээлдүүлэгч нь татгалзах хандлагатай байна. Хэрэв та урагшаа явж байгаа бол зээлдүүлэгчээс буцааж түрээслэх эсвэл богино борлуулалтаа буцаан авахад бэлэн байгаа гэж бичиж аваарай. Хурдан уйлж, хуулийн зөвлөгөө аваарай. Би хуульч биш бөгөөд танд хуулийн зөвлөгөө өгч чадахгүй.
Fannie Mae богино борлуулалт танд түрээсийн санал болгох эсвэл буцаан худалдан авах боломжтой. Fannie Mae бол засгийн газраас ивээн тэтгэдэг аж ахуйн нэгж юм. Зүгээр л хувийн намынхан биш засгийн газар чамтай хэлэлцээр хийж чадна. Гэхдээ Fannie Mae бол таны найз биш гэдгийг санаарай.
Та бүхэн гэртээ богино хэмжээний борлуулалт хийх, өөр газар түрээслэх, өөр газраа түрээслүүлэх, илүү их зардлаа төлөхөд бэлэн байдаг. . Энэ тоглоом улс даяар тоглож байгаа бөгөөд энэ нь хууль ёсны юм.
Богино борлуулалтын ажил нь үнэн "ямар ч мөр хавсарсан" юм.