40 жилийн хугацаатай ипотекийн үндэс
Ихэнх 40 жилийн хугацаатай үл хөдлөх хөрөнгө нь тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл юм.
Тэд 40 жилийн турш зээлээ төлөхийн тулд баригдсан. Ихэнх зээлийг 15 эсвэл 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлтэй харьцуулахад харьцангуй урт байна. 40 жилийн хугацаанд 40 жилийн хугацаатай барьцаа хөрөнгийг барьцаалж чадахгүй ч гэсэн 40 жилийн хугацаатай зээлийг боловсруулсан.
Яагаад 40 жилийн емайл ашиглах вэ?
40 жилийн хугацаатай ипотекийг сонгож авсан ихэнх хүмүүс сар бүр бага төлбөр төлөхийг хүсдэг учраас үүнийг хийдэг. Хэрэв та 15 эсвэл 30 жилийн хугацаатай ипотекийг ашигладаг бол сарын төлбөрөө илүү өндөр байх болно. Зээлийг сунгах замаар сар бүрийн төлбөр буурна.
Та үүнийг хэрхэн яаж ажилладгийг мэдэхийн тулд мортгэйжийн тооцоологчоор хуурж болно. 15-аас 30 хүртэлх хугацааг өөрчилөөд сар бүрийн төлбөр хэрхэн өөрчлөгдөж байгааг ажиглана уу.
40 жилийн емчлегчтэй холбоотой асуудлууд
Сар тутамд төлөх төлбөр нь сонирхол татахуйц байж болох хэдий ч байнгын дарамт байдаг. 40 жилийн хугацаатай ипотекийг ашиглах нь та илүү их хүү төлж, тэгш шударга байдлыг бий болгоно гэсэн үг юм. Дээрх холбоосын аль нэг холбоосыг ашиглан (эсвэл ерөнхий зээлийн хорогдуулалт тооцоологч) ашиглан нийт хүүгийн зардал хэрхэн өндөр байгааг харах болно.
Энэ нь хүүгийн зардлыг нэмэгдүүлдэг урт хугацаа биш юм. 40 жилийн хугацаатай зээлийн хүү өндөр хүүтэй байна . 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлээс илүү, 25% -ийг төлөхийг хүсч байна.
Хэрэв та 40 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийг хайж байгаа бол өөрөөсөө: Би худалдаж авахаас илүү гэр орон худалдаж авдаг уу?
40 жилийн хугацаатай ипотекийн хорогдуулалт
30 жилийн хугацаатай үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл 40 жилийн хугацаатай ипотекийн тухай ярихдаа бид зээлээ төлөх хугацаа хэчнээн хугацаа шаардагдах талаар ярьж байна. Сар бүрийн төлөлтөөр та зарим нэг хүү төлж , зээлийн үлдэгдлийн хэсгийг төлнө. 40 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийг 40 жилийн хугацаанд төлөх төлбөр нь бүрэн төлөх болно.
Зээлийг төлөх үйл явцыг "хорогдуулах" гэж нэрлэдэг.
Зээлийн зарим хэсгийг өөрчлөх ( хүүгийн хэмжээ , эсвэл хугацаанаас нь өмнө төлөх хугацаа гэх мэт), та хэр хурдан хорогдуулахыг өөрчлөх болно. Зээлийн хугацааг уртасгах замаар зээл удаашралтай байна.
40 жилийн хугацаатай ипотекийн хувилбарууд
40 жилийн хугацаатай моргейжийн зээл таны хувьд төгс төгөлдөр байж чадна. Хэрэв та гэрийн даалгавраа хийж, зээлдүүлэгчтэйгээ нягт хамтран ажилладаг бол энэ нь хамгийн сайн сонголт гэдгийг шийдэж болно. Гэсэн хэдий ч та урагшлахаасаа өмнө зарим хувилбаруудыг авч үзэх ёстой.
Зорилгоосоо хамааран таны зээлээс хамаарах зээл нь 40 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлтэй адил юм. Та хүүтэй зээл авах эсвэл зах зээлээс хамааран 40 жилийн хугацаатай зээл авах сонирхолтой байж болох юм. Шийдвэр гаргахаас өмнө банкууд санал болгож буй зүйлсийг харна уу.
Та мөн бага зээл авах, богино хугацаат зээлийг ашиглах хэрэгтэй.
Хэрэв та илүү ихийг худалдаж авахын тулд сунгах гэж байгаа бол дараа нь асуудалд ороход илүү хялбар болно.