Орон сууцны барьцааны зардлыг удирдах
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа хийхдээ алимыг алимтай харьцуулах нь чухал юм.
Төрөл бүрийн зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчдийн санал, үнийн саналыг цуглуулж, тэдгээрийг хамгийн чухал зүйлд өрсөлдүүлэх.
Яагаад гэвэл нэг үйлчилгээ үзүүлэгч хаах зардал багатай учраас энэ нь таны хамгийн сайн бооцоо гэсэн үг биш юм. Та ипотекийг бүрэн багц гэж үзэх болно - үүнд хаалтын зардал, хүүгийн хэмжээ, хязгаарлалт, бусад боломжууд орно.
Хаалтын зардал
Хямд өртөг зардлыг төлөх нь чухал юм. Гэсэн хэдий ч, хамгийн бага хаалтын зардлыг үргэлж хийдэггүй . Хэрэв та өмнө нь юу ч төлдөггүй бол таны "зардлууд" таны зээлд илүү өндөр хүү буюу урьдчилсан төлбөрийн торгуулийн хэлбэрээр шатаж болно. Хэдийгээр та өнөөдөр хэдхэн доллар хэмнэж байгаа ч гэсэн, та маш үнэтэй урт хугацааны зээлийг худалдан авч болно.
Хаалтын зардлыг таны итгэл үнэмшилийн үнэлгээнд хэрхэн тооцох талаар болгоомжтой бай. Зарим ипотекийн брокерууд танд хаалтын зардлыг төсөөлөх боломжтой бөгөөд зарим нь цөөхөн хүнийг хасах болно. Мэдээж шударга хүн танд илүү олон зүйлийг харуулах боловч зээл илүү үнэтэй харагдана. Та бараа бүрийг хэр их зардалтайгаар анхаарах хэрэгтэй. Зарим зардлыг ердөө л тооцоолон гаргадаг бөгөөд зээлдүүлэгч нь тэдэнд хяналт тавьдаггүй.Таны хувьд хамгийн чухал зүйл бол зээлдэгчийн холбогдох хаалтын зардлыг харах явдал юм. Үгүй бол, зээлдүүлэгч нь тодорхой зүйлүүдийн хувьд хаалтын зардлыг хамгийн бага үнэлдэг болохыг олж мэднэ. Гэхдээ тэд таамаглаж байгаагаараа хамаагүй юм.
Зээлдүүлэгчтэй холбоотой зардал
Зээлийг үр ашигтайгаар харьцуулахын тулд зээлийн хаалтын зардлыг тооцохгүй зардлыг хас. Эдгээр нь худалдагчийн нэр, эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны зардлууд байж болно. Дараа нь зээлийн хүү, өртөг, зээлийн нөхцөл зэргийг харьцуулж үзээрэй. Энэ нь танд хэрэгтэй алимны алимыг харьцуулах болно.
Багц хаалтын зардал
Зарим зээлдэгч таны хаалтын зардалыг танд өгч болно. Тэд үүнийг "хавтгай" хаалтын зардал гэж үзэж болох бөгөөд таны хаалтын зардал нь $ 2000 гэх мэт долларын үнэ цэнээс доогуур байх баталгаа болно. Хэрэв тийм бол баталгаа нь ямар зардалд оруулсныг сайн хар. Та эдгээр баталгаатай зүйлийг хамгийн их зардалтай харьцуулж үзээрэй.