Олон үеийн гэр бүлийн эрэлт хэрэгцээ удааширч чадахгүй байна. Pew Research Center 2016 онд тайлангаа гаргасны дараа 5 америк хүн тутамд бараг 1 хүн тутмын 1 нь олон үе дамжсан орчинд амьдарч байна. Бид 1960 онд 26.8 сая гэр бүлээс дээш насныхан, хоёр ба түүнээс дээш насанд хүрсэн гишүүдтэй хамт 2014 онд 60.6 сая гэр бүлтэй болж өссөн.
Яагаад олон үеийн гэр бүл яагаад ийм халуун бүтээгдэхүүнийг яагаад олж авах нь тийм ч хэцүү биш юм.
Гэр бүлийн гишүүд яагаад хамтран амьдрах хүсэл эрмэлзэлтэй байж болох олон шалтгаан бий:
- Зах зээлийн сүйрэл. 2006-2011 оны зах зээлийн ослоор олон хүн гэрээсээ, гэр бүлийн гишүүний гэрт албадан нүүлгэсэн. Ажилтнууд болон богино хугацааны борлуулалт нь эдгээр бүх хүмүүсийн зээлд нөлөөлсөн тул зарим гэр бүл эцэг эх болон бусад гэр бүлийн гишүүддээ орон сууцаар явахаас өөр сонголтгүй байсан.
- Коллеж төгсөгчид ажилд орох боломжгүй. Сүүлийн үеийн насанд хүрэгчдийн коллежийн төгсөгчид ажилд ороход хэцүү, эсвэл цалин хөлс нь орон сууц барихад хангалтгүй юм.
- Гэр бүлийн гишүүд нас ахих тусам илүү анхаарал шаарддаг. Хүмүүс өнөөдөр олон жил амьдарч байна. Эцэг, эх, эмээ өвөө нь санах ойн алдагдал болон эрүүл мэндийн бусад асуудлаас болж зовж байгаа үед ихэнх насанд хүрсэн хүүхдүүд гэр бүлдээ орон байраар хангах боломжтой болно.
- Мянган жил гэртээ үлддэг. Алгасахгүй бол зөвхөн Жейсон Жессика Паркертай хамт тэнэг кино биш. Энэ бол бодит байдал юм. 1980-2000 оны хооронд төрж өссөн залуучууд нь гэрт амьдардаг хүүхдүүдийн бараг гуравны нэгийг бүрдүүлдэг ба тэд гэрээсээ гарах ямар ч шалтгаан байхгүй гэж үздэг.
- Цагаачид. Испани, Азийн гэр бүлүүд АНУ-д цагаачилж ирсэн гэр бүлийн гишүүдийг урьж байгаа цөөнхийн ихэнх нь бүрддэг. Холимог гэр бүлээрээ хамт амьдрах нь зарим орны амьдралын хэв маяг юм.
- Гэнэт ганц бие насанд хүрсэн хүүхдүүд. Эхнэр нөхөр эсвэл гэр бүлийн хүнтэйгээ хамт амьдрахын тулд гэр орноо орхин явдаг хүүхдүүд заримдаа харилцан хамааралгүй байх нь харилцан хамааралгүй байх ёстойг олж мэддэг. Хүүхэдтэй ганц бие эцэг эх гэртээ буцаж очиход нь эхнээс нь эхлэн удирдахад хялбар байдаг.
- Гэр бүлийнхэнтэйгээ хамт амьдардаг санааг хайрладаг хүмүүс. Энэ нь эцэг эх, эмээ өвөө, эмээ өвөөтэйгээ хамт амьдрахад гутаан доромжилдог зүйл биш юм. Гэр бүлийнхээ хамт амьдардаг, гэр бүлээ хадгалан үлдээх санаа нь давж заалдах өргөдөл гаргадаг. Эрүүл мэнд, хөгжил цэцэглэлт, тэжээн тэтгэх дэмжлэг нь олон үетэй хамт амьдрахыг хүсдэг шалтгаан юм.
Олон үндэстний гэр бүлийн төрлүүд
Өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн практикт би олон үеийхэн орон сууц хайж буй үйлчлүүлэгчдийн хэрэгцээг байнга хангадаг. Хэдэн жилийн өмнө ийм орон сууцны эрэлт хэрэгцээ өнөөдрийнх шиг хүчтэй биш байлаа. Энэ нь маркетингийг мөн өөрчилсөн гэсэн үг юм. Жишээ нь, хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн эсвэл "нэг талдаа амьдардаг, нөгөөгөө түрээслэх" гэсэн хоёр талт хавтсыг жагсаах шаардлагагүй болно. Олон төрлийн гэр бүлийн эрэлт нэмэгдэж байгаатай холбогдуулан эдгээр төрлийн гэр бүлүүдийг хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар ашиглахыг зорьсон.
Олон төрлийн гэр бүлд тохиромжтой орон сууцны төрлүүдийг доороос үзнэ үү.
- Хоёр байшинд маш их . Эдгээр нь зүгээр л орон гэргүй юм. Та олон хот суурин газруудад хоёр байшинг олж чадна. Зарим MLS шалгуур нь хоёр байшинг хайж олох боломжийг олгодог.
- Инфляцийн хөгжил . Жишээлбэл, Сакраменто хотын томоохон хөдөлгөөн нь гаражийн зам, эсвэл гудамжинд, ялангуяа 80-160 тохойн гүнд олон нүхийг барих юм. Интернет дээр баригдах зөвшөөрөл авахад харьцангуй хялбар байдаг. Олон хотууд үүнтэй төстэй хөтөлбөрийг хэрэгжүүлж эхэллээ.
- 2-4 орон сууц . Эдгээрт пакет дээр хослуулан, доош эсвэл доошоо тохируулсан, гурвалжин, дөрөв-plex-ууд эсвэл нэг гэр бүлийн гэрийг хослуулсан плотелууд багтана.
- Хоёр талын хагас флот . Halfplexes нь Калифорнид алдартай. Эдгээр нь дугтуйтай адил төстэй хоёр барилгаас бүрдэх боловч тус бүр нь тусдаа пактын дугаартай байна. Тэд тусад нь зарж болно.
- Олон төрлийн гэр бүлийн барилга барих Үндэсний гэр бүтээгчид олон үеийн орон сууцны хэрэгцээг хүлээн зөвшөөрч, гол тоглогчид олон үеийн гэр бүлийг бий болгосон. Зарим онцлог дизайн нь нэг дээвэр дор хоёр орон байртай, хоёр гал тогоо, тусдаа тодорхой зайд хувийн нууцад хамаарна.
- Хос мастер Suites нь гэрт байдаг. Миний бага Метрополис MLS ч гэсэн нэгдүгээр давхарт бүтэн унтлагын өрөө, бүрэн угаалгын өрөөгөөр хангадаг. Зарим гэр бүлд ээж, аав, хүү, охин хоёрын аль аль нь сэтгэл хангалуун байхын зэрэгцээ гэр бүлийнхэндээ тусалдаггүй.
Олон үндэстний байшинг олох хамгийн сайн арга зам
Олон үеийн орон сууцанд тохиромжтой янз бүрийн сонголтуудыг олж авах хамгийн сайн бооцоо нь үл хөдлөх хөрөнгөнд туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн агентийг олох явдал юм. Та хэд хэдэн вэбсайтыг онлайнаар хайж болно, гэхдээ тэдгээрийн ихэнх нь зохицуулалтгүй байдаг. Зарим мэдээллийг мэдээллийн чанар, эх сурвалжийг харгалзахгүйгээр тэжээлийг хэвлэн нийтлэх. Гэр орон таныг олж мэдсэн цагт нь борлуулж эсвэл хүлээнэ. Энэ нь гэртээ онлайнаар дурлах дургүй болж, худалдаанд гарахгүйг олж мэднэ.
Үл хөдлөх хөрөнгийн агент нь таныг зах зээлд ирмэгцээ жагсаалтыг хүлээн авах хувийн логогоор үүсгэж болно. Агентлаг нь шинэ гэрийн барилгын сайтуудаар аялж болно. Худалдан авагчийн үйлчилгээ нь ихэвчлэн худалдан авагчид үнэ төлбөргүй байдаг. Ямар ч эргэлзээгүйгээр, танд үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээг үнэ цэнэтэй зүйлээс илүү үнэ цэнэтэй гэж үзэж болох юм.
Элизабет Винилраub нь Калифорниа мужийн Сакраменто хот дахь Lyon Real Estate дахь Broker-Associate компани BRE, 00697006 юм.