Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хөрөнгө оруулах

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үндсэн эх үүсвэрүүд

Зүгээр л үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийхэд зорилго нь өнөөдөр мөнгө олох, ирээдүйд илүү их мөнгө олох боломжийг нэмэгдүүлэх явдал юм. Ашиг, эсвэл "буцах" нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг хийхэд таны авах эрсдэл, төлөх татвар , хэрэглээ, байнгын засвар үйлчилгээ, даатгал гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын зардлыг нөхөхөд хангалттай байх ёстой.

Хөрөнгө оруулалт, эдийн засаг, эрсдлийн үндсэн хүчин зүйлсийг ойлгоход үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт үнэхээр монополийг тоглоход дөхөмтэй байдаг.

Ялахын тулд та өмч хөрөнгийг худалдан авах, дампуурлаас зайлсхийх, мөн илүү их өмчийг худалдаж авч болохуйц түрээсийг бий болгоно. Гэхдээ "энгийн" гэдэг нь "хялбар" гэсэн үг биш гэдгийг санаарай. Хэрэв та алдаа гаргах юм бол үр дагавар нь гол гамшгуудад бага зэрэг таалагдахгүй байж болно. Чи өөрийгөө эвдэрч, бүр дордуулж чадна.

4 Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид мөнгө олох боломжтой

Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахдаа мөнгө олох хэд хэдэн арга бий:

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ
   Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өөрчлөлтөөс шалтгаалан үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өсөх тусам, үл хөдлөх хөрөнгийн эргэн тойрон дахь газар нь улам хэцүү болж, худалдааны гол төв нь дараагийн хаалган дээр баригдсан, эсвэл та үл хөдлөх хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө оруулалтанд зориулан шинэчлэлт хийх зэрэг шинэ юм Боломжит худалдан авагчид эсвэл түрээслэгчдэд татах боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт нь төвөгтэй тоглоом юм. Үнэн хэрэгтээ, мөнгөн гүйлгээний орлогод хөрөнгө оруулахаас илүү эрсдэлтэй байдаг.
2. Мөнгөн гүйлгээний орлого
   Энэ тєрлийн їл хєдлєх хєрєнгє оруулалт нь їл хєдлєх хєрєнгийн їл хєдлєх эд хєрєнгє худалдан авах, тухайлбал орон сууцны барилга гэх мэтийг худалдан авахад чиглэдэг. Тиймээс та єєрийн хєрєнгийг єєрийн хєрєнгийг тодорхой хэмжээний тєлбєрт ашиглахын тулд тїрээсийн тєлбєрийг тєлж байдаг цаг хугацаа. Мөнгөн гүйлгээний орлого нь сайн ажиллаж байгаа хадгалалтын нэгжүүд, машин угаалга, орон сууц, оффисын барилга, түрээсийн байшин гэх мэтээс бүрдэж болно.

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн холбогдох орлого
   Энэ нь ул хедлех херенгийн салбарт "мэргэжилтнууд" -ийг бий болгосон орлого юм. Үл хедлех эд херенге худалдан авах, борлуулах комиссоор менге гаргах, ул хедлех херенге, эд хөрөнгийн өдөр тутмын үйл ажиллагаа. Үл хөдлөх хөрөнгийн ийм төрлийн орлого нь ойлгоход хялбар байдаг. Жишээлбэл, зочид буудлын менежментийн компани өдөр тутмын үйл ажиллагаагаа явуулж буй зочид буудлын борлуулалтын 5% -ийг байлгаж, шивнэх ажилчин, урд ширээ ажиллуулж, зүлэгжүүлэн, алчуурыг угаадаг.

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын орлого
   Зарим үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хувьд энэ нь асар их орлогын эх үүсвэр байж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын орлого нь бага оврын орон сууцанд байрлах оффисын барилга, угаалгын байгууламжид худалдаалах машин зэрэг зүйлс багтана. Үүний үр дүнд тэд үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон хөрөнгө оруулалтын мини-бизнес эрхэлдэг бөгөөд хагас бөөнөөр худалдан авагчидаас мөнгө олох боломжийг олгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зөвлөмж

Таны анхны үл хөдлөх хөрөнгө оруулалтыг худалдан авах хэд хэдэн арга байдаг. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө худалдан авч байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалах замаар өрийг ашиглаж болно. Хөшүүргийн ашиглалт нь үл хөдлөх хөрөнгийн олон хөрөнгө оруулагчдыг татахад хүргэдэг. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтанд ашиглах хөшүүрэг нь аюултай байж болзошгүй тул зах зээлийн уналтад хүүгийн зардал, тогтмол төлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгөгүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдыг дампууралд ороход хүргэж болно.

Та бараг хэзээ ч үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг өөрийн нэр дээр худалдаж авна. Үүний оронд эрсдэлийн удирдлагын шалтгаанаар хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани , хязгаарлагдмал түншлэл гэх мэт тусгай төрлийн хуулийн этгээдүүдээр дамжуулан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх нь зүйтэй (та өөрийн эзэмшлийн аргыг хамгийн тохиромжтой гэж үзсэн мэргэжлийн зөвлөхтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй. нөхцөл байдал).

Ингэснээр хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт уналтанд орвол эсвэл хэн нэг нь уналтанд орж, уналтанд орвол та хувийн өмч хөрөнгөө хамгаалах болно. Учир нь зарим нөхцөл байдалд тохиолдож болох хамгийн муу зүйл нь та оруулсан хөрөнгө оруулалтаа алдах болно. Энэ нь та шөнө унтах боломжийг олгоно. Учир нь та хаа нэг газар хулгайлахгүй бол таны 401 (к) төлөвлөгөөний хөрөнгө, Рот IRA хөрөнгө оруулалт, бусад тэтгэврийн дансууд нь хүрэх боломжгүй юм.

Ямар төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​хөрөнгө оруулалт хийх ёстой вэ?

Та үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үйл явцыг эхлүүлэхэд бэлэн байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын төрлөөс аль нь хамгийн тохиромжтой гэдгийг шийдэхийг хүсэх болно.