Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах гэж байгаа бол энд хаана хийх вэ.
Орон сууцны зах зээл сүйрч эхэлснээс хойш арав гаруй жилийн турш үргэлжилж байгаа боловч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь олон улс оронд сэргэж байна. Хүүгийн түвшин түүхэндээ харьцангуй бага бөгөөд улсын хэмжээнд хотуудын үнэ өсөх хандлагатай байна. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдад сайнаар нөлөөлдөг.
Зарим газар орон сууцны хангамж хангалтгүй байгаа бөгөөд зарим хотуудад үнэ хэт өндөр байдаг гэсэн санаа зовниж байна .
Орон нутгийн эдийн засгууд ч мөн хүчирхэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчид одоо худалдан авах чадвартай бол ашиг олох боломжтой болно.
Одоогийн байдлаар орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хамгийн шилдэг 10 хотыг харъя. Энэ бол S & P 500 CoreLogic Case-Shiller Real Estate Index индекс, орон нутгийн эдийн засаг, орон сууцны зохицуулалтын чадавхи зэрэг олон төрлийн өгөгдлийн цэгүүд дээр суурилсан субьектив жагсаалт юм.
Лас-Вегас
Невада орон сууцны салбарын уналтыг бууруулахын тулд Ground Zero гэж үзэж байсан боловч үнэ нь өссөн. Сүүлийн 12 сарын хугацаанд (11-р сараас 2018 оны үнээр) үнийн өсөлт 11-ээс дээш хувиар өссөн боловч орон сууцны дундаж үнэ улсын дунджаас доогуур байгаатай холбоотойгоор өсөлтийн орон зай хэвээр байна. Энэ нь 2010 оны хүн амын тооллогоос хойш Невада муж руу 300,000 гаруй хүн нүүж ирсэн бөгөөд энэ нь улс орны хамгийн хурдацтай өсч буй мужуудын нэг юм.
Даллас
2017 он гэхэд үнийн өсөлт дунджаар 7% -иар өсч, улсын дунджаас давсан үзүүлэлттэй байна.
Даллас хотод үнийн өсөлт хэд хэдэн жил дараалан өсч байгаа учраас үнэ өсөхгүй байна. Гэхдээ Даллас орон нутгийн эдийн засагт хүчтэй байр суурь эзэлдэг, ажилгүйдэл багатай. Энэ нь орон сууцны зах зээлд сайнаар нөлөөлдөг.
сан Франциско
Орон сууцны шинэ үйлдвэрлэлийн талаарх хатуу зохицуулалтууд нь Bay Area-д өндөр үнийг хадгалдаг бөгөөд тиймээс та хөрөнгө оруулагч болоход хялбар зах зээлд орохгүй.
(Эсвэл хэрэв та амьдрах боломжийн газрыг хайж байгаа бол). Үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж буй хүмүүс нь маш сайн ажиллаж чадна. 2017 он гэхэд үнэ нь 10 орчим хувиар өсч, жилд таван жилийн хугацаанд 11 хувиар өссөн байна. Хэрэв та Сан-Франциско хотод хөрөнгө оруулалт хийвэл бага хэмжээний худалдан авалт хийхгүй байх болно, гэхдээ үнэ нь сүйрч болзошгүй гэсэн үзүүлэлт алга.
Сиэтл
Хаан тойргийн суудал нь Сан Франциско хоттой төстэй бөгөөд барилгачид нь орон сууцны эрэлт хэрэгцээг хангахгүй байна. Өнгөрсөн жил 12-аас дээш хувийн өсөлттэй байсан Сиэттлийн ажлын байр, хүн амын өсөлт, орлогын өсөлт бий. Сиэтл дэх гэрийн дундаж үнэ нь 400,000 доллараас дээш байна. Хямд зардлууд байдаггүй ч орон сууцны зах зээлийг хүчтэй байлгахын тулд эдийн засгийн нөхцөл байдал эрүүл байдаг.
Солт Лейк хот
Юта энэ талаар маш их зүйлийг мэдэж байгаа. Их уулс, чөлөөт цагаа өнгөрөөх үйл ажиллагаа, технологийн хөгжил. Солт Лейкийн Реал Мадридын зөвлөлийн мэдээлснээр 2017 онд Солт Лейк хотод орон сууцны борлуулалт гуравдугаарт бичигджээ. 2017 онд нэг гэр бүлийн (325,000 ам.доллар) борлуулалтын үнэ дунджаар 10 хувиар өссөн үзүүлэлттэй байна. Реплоторууд 2018 онд 7,5 хувиар өсч 8,500 шинэ айл өрхөөс үүсэлтэй гэсэн тооцоо гарчээ.
Дундаж орлоготой өрх гэр нь Солт Лейк дэхь гэр орнуудын 65 хувьтай тэнцэх хэмжээний мөнгө өгч чадна. Энэ нь зах зээл хэт халалтанд ойрхон биш юм.
Нэшвилл
Теннесси мужид энэ өмнөд хотод байрлах дотоодын үнийг арван жилийн өмнөхөөсөө 47 хувиар өндөр гэж мэдээлсэн. Түргэн өсөлттэй хүн ам нь орон сууцны эрэлт хэрэгцээг хангаж байгаа бөгөөд нийлүүлэлт нь тогтмол биш байна. Энэ нь үнийг өсгөж, гэрийн эзэд өнгөрсөн жил томоохон ашгаа олж авах боломжийг олгосон. Нэшвилл дэх гэр орон хэт өндөр үнэлэгдэж магадгүй гэсэн санаа зовниж байгаа боловч хөрөнгө оруулагчид цэвэрлэж байна. 2018 оны 3-р сард Нашвилл хот дахь байшингийн дундаж үнийг 305,000 ам.доллар байсан бөгөөд улсын дунджаар 240,000 ам.доллараас давсан байна.
Флорида пласт
2018 оны 3-р сард Палм Бичил мужид байрлах нэг гэр бүлийн дундын үнэ дунджаар 348,000 доллар болжээ.
Уг коэффициент ба хотхоны үнэ өмнөх жилийнхээс ойролцоогоор 177,000 доллар буюу дунджаар 9 хувиар өссөн байна. Үнийн өсөлтийн асар том өрөө байж болохгүй, гэхдээ Палм Бичлэгийн гэрүүд хараахан үнэлэгдээгүй байна.
Орландо
Хэрэв та Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгөөс илүү үнэ цэнийг хайж байгаа бол Орландо нь энэ газар болно. Орландын орон сууцны үнийг 3-р сард 233,000 ам.доллар байсан нь өнгөрсөн жилийнхээс 6 хувиар өссөн үзүүлэлт юм. Тиймээс үнэ өсч байгаа ч улсын дунджаас хамаагүй их байна. Орландо дахь хүн ам, ажлын байрны өсөлт хүчтэй байхаар төлөвлөсөн бөгөөд энэ нь өсөлтийн өрөөнд ихээхэн нөлөө үзүүлнэ гэж үзэж байна. Realtor.com нь Орландын орон сууцны үнэ 6.9 хувиар өссөн байна.
Денвер
Денверийн нэг гэр бүлийн дундаж үнийг 2018 оны 3-р сард 407.00 ам.долларт хүргэсэн. Зах зээл хэт халалтын талаар санаа зовж байгаа боловч нийлүүлэлт хангалтгүй байгаа нь үнэ өсөхөд хүргэж байна. Энэ нь Денвер хотод ажилгүйдлийн түвшин хамгийн бага буюу 3 хувьтай байна. Сүүлийн 12 сарын хугацаанд үнийн өсөлт 7.5% -иар өсч, 2018 онд Realtor.com-ийн үнэ 6.5% -иар өссөн байна.
NCR Raleigh
Хойд Каролинагийн судалгааны гурвалжингийн хотууд эдийн засгийн хувьд ихээхэн үр дүнтэй байдаг. Залуучуудад боловсрол эзэмшсэн боловсон хүчин нь бүс нутгаас хол хоцордог. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд сайнаар нөлөөлж байна. Гурвалсан жагсаалтад багтах үйлчилгээ өнгөрсөн оны гуравдугаар сартай харьцуулахад 9.3 хувиар өссөн байна. Гэхдээ дунджаар 264,000 ам.доллар байгаа нь Сан Франциско, Сиэтл зэрэг газруудаас илүү үнэ цэнэтэй юм.