Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, хувь хүний өмчлөл, хамтарсан өмчлөх эрх, гэрээгээр гүйцэтгүүлэх нэр
Хувь хүний эзэмшил
Хувь эзэмшил гэдэг нь бусад өмчлөгчид буюу үр шим хүртэгчийн нэргүйгээр таны дансанд эзэмшдэг өмчийг хэлнэ. Үхсэнийхээ дараа та өөрийн нэр дээр эзэмшсэн өмчлөл нь танай нэрээс болон таны хайртай хүмүүсийн нэрсээс авах магадлалтай байдаг.
Хамтарсан өмчлөл
- Оршин суух эрх бүхий хамтарсан түрээс - Энэ өмчлөлийн хэлбэрээр бүх өмчлөгчид эд хөрөнгийн эрхтэй. Өөрөөр хэлбэл, аливаа өмчлөгч нь бусад эзэмшигчийн мэдлэг, зөвшөөрөлгүйгээр дансаас хөрөнгөө татан авч болно. Гэсэн хэдий ч хамтын эзэмшлийн үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх муж улсад өмчлөгчийн зөвшөөрлүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулж, барьцаалж болохгүй. Нэг хамтарсан өмчлөгч нас барахад эд хөрөнгийг өмчлөх нь түр хугацаагаар оршин суугч түр хугацаагаар оршин суугчдад таалагдахгүй байх болно. Ерөнхийдөө, амьд үлдсэн эзэмшигч нь өмчлөлийг нь баталгаажуулахын тулд нас барсны гэрчилгээ гаргаж, газар дээр нь бүртгэгдсэн газрын бүртгэлд нэгийг тэмдэглэнэ. JTWROS эсвэл JTEN гэж товчилсон.
- Пентагент бүхэлдээ - Энэ нь зарим муж улсад хүлээн зөвшөөрөгдсөн оршин суух эрхтэй хамтарсан өмчлөлийн хэлбэр бөгөөд зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байх боломжтой. Эхнэр / нөхөр аль нэг эхнэрийнхээ мэдлэг, зөвшөөрөлгүйгээр дансаас мөнгө авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд ихэнх муж улсад гэр бүлийн хоёр нөхрийн зөвшөөрөлгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдах буюу барьцаалж болохгүй. Эхнэр, нөхөр нас барахад эд хөрөнгийг өмчлөх нь түр оршин сууж буй хүнийг төөрөлдөх шаардлагагүйгээр шууд дамжуулдаг. Ерөнхийдөө, амьд үлдсэн эхнэр нөхөр нь нас барсны гэрчилгээ авах, газар өмчлөх эрхийг нь баталгаажуулахын тулд зохих газрын бүртгэлд бичиж тэмдэглэнэ. TBE гэж товчилсон.
- Орон нутгийн өмч - Энэ нь зарим мужид хүлээн зөвшөөрөгдсөн хамтарсан өмчлөлийн хэлбэр бөгөөд зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байх боломжтой. Нөхөрлөлийн өмчлөх эрхийг орон нутгийн өмч тус бүрт тогтоож өгсөн байдаг.
- Пропертив нийтлэг байдаг - Хамтарсан өмчлөлийн хэлбэрийн хувьд "түрээслэгч нь" нийт өмчийн тодорхой хувийг эзэмшиж, өмч хөрөнгөө буцаан авах, үл хөдлөх хөрөнгөө буцааж авах, эсвэл өөрийн тусдаа хэсгийг борлуулах боломжтой. Түрээслэгч нийтлэг нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгийнх нь хувь нь түүний үр шим хүртэгчид рүү шилждэг ба үлдсэн түрээслэгчид нь нийтлэг байдаггүй. TIC эсвэл TEN COM гэж товчилсон.
Гэрээний нэр
Title нь нас баралт (POD) , нас баралт (TOD) дансны гүйлгээ, итгэмжлэлийн (ITF) данс, Totten trusts, амьдралын даатгал, IRAs болон 401 (k) s зэрэг тэтгэврийн данс, үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэлд хамрагдана .
Хөрөнгийн өмчлөгч нь амьдралынхаа туршид (амьдралын мужаас бусад тохиолдолд хамаарах хууль тогтоомжийг шалгаж үзэх) хугацаанд бүрэн хяналт тавина. Гэвч нас барсны дараа хөрөнгийг эзэмшигчээс томилогдсон ашиг хүртэгчдэд олгодог. Ерөнхийдөө, үр шим хүртэгч нь эд хөрөнгийг өмчлөхийг шаардахын тулд нас барсны гэрчилгээ авах, газар дээр нь бүртгүүлэхийг тэмдэглэсэн байх ёстой.