Харамсалтай нь энэ нь энгийн зүйл биш юм. Доогуур татвартай хөрөнгө оруулагчдын хувьд татвар ногдуулах боломжтой үнэт цаасыг хөрөнгө оруулалтын зорилгоор төлж болно, учир нь орон нутгийн бондоос илүү өндөр татварын өмнөх өгөөжийг санал болгодог.
Нийслэлийн бондын татвартай тэнцэх хэмжээний гарц (TEY) -ийг тооцоолох нь muni-ыг зөв гэж үздэг эсэхийг тодорхойлох эхний алхам юм.
Сайн мэдээ: энэ нь хэцүү биш. Татварын тэнцүү ургацыг хэдэн энгийн алхмаар тооцоолох талаар энд дурдав:
Нэгдүгээрт, таны татварын хувь хэмжээг өөрөөр хэлбэл, 1 - таны татварын хувь хэмжээ. Хэрэв та 25% төлөх юм бол харилцан адилгүй 1 - .25, эсвэл .75 (75%).
Хоёрдугаарт, үүнийг татваргүй адилтгах өгөөжийг олохын тулд татваргүй бондын өгөөжийг хуваа. Хэрвээ тухайн бондын өгөөж 3% байх тохиолдолд тэгшитгэл 3.0 байна .75, эсвэл 4% хуваана.
Одоо та мэдээлэлтэй байгаа бол татвараас чөлөөлөгдөх, татвараас чөлөөлөгдөх асуудлуудын хооронд алим алим алимыг харьцуулж болно. Хэрэв тэнцүү хэмжээний зээлийн чанар, хугацаа нь дуусах хүртэл 4% -с дээш байвал та татвар ногдох бондод хөрөнгө оруулалт хийх нь зүйтэй. Хэрэв та дээрх тэгшитгэлд янз бүрийн татварын хувь хэмжээг залгавал татварын хувь хэмжээ өндөр байх тусам татварын орлогын дээд хэмжээг өндөр татвартай бондуудад хамгийн сайн тохирдог болохыг харуулсан болно.
Таны оршин суугаа газарт оршин суугаа орон нутгийн бонд нь холбооны болон муж улсын түвшинд татвараас чөлөөлөгддөг татвартай байж болно. Энэ нь "давхар татваргүй" гэж нэрлэдэг. Энэ тохиолдолд улсын татварын хувь хэмжээ өөрөөр хэлбэл, холбооны татварын хувь хэмжээ 25%, улсын татварын хувь 3% байвал 1-р шатанд тохирох математик нь 1 - .28 = .72
Одоогийн татварын хаалтыг эндээс харж болно .
Дараах 2 нэмэлт үрчлээс байна:
Нэгдүгээрт, АНУ-ын төрийн сан нь улсын түвшинд татвараас чөлөөлөгддөггүй. Хэрэв та орон нутгийн үнэт цаасыг Сангийн яаманд харьцуулж үзвэл худалдан авалт хийх үедээ өгөөжийг дуусгавар болгож, (1 - таны татварын хувь хэмжээ) -аар үржүүлнэ.
Хоёрдугаарт, хэрэв та бондын санг худалдаж аваад олсон орлогоороо зарж байгаа бол бонд худалдаж авахын тулд капиталын олзны татвар авах болно. Хэдийгээр орлого нь татвараас чөлөөлөгдөөгүй боловч хөрөнгийн олз бус юм. Хамтарсан сангууд хэрхэн татвар ногдуулдаг талаар илүү ихийг мэдэж аваарай.
Үндсэн шугам: Та орон нутгийн бонд, эсвэл muni бондын сан худалдаж авахаасаа өмнө энэ энгийн математикийг хийх хэрэгтэй. Татваргүй орлого гэдэг нь цаасан дээр маш сайн санаа мэт санагддаг, гэхдээ та татварын дараах орлогоо өсгөх боломжтой болно.
Disclaimer : Энэ сайтын тухай мэдээллийг зөвхөн хэлэлцүүлгийн зорилгоор өгөх бөгөөд хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө гэж ойлгож болохгүй. Ямар ч тохиолдолд энэ мэдээлэл нь үнэт цаасыг худалдан авах эсвэл худалдах зөвлөмжийг илэрхийлдэг. Хөрөнгө оруулалт хийхээсээ өмнө хөрөнгө оруулалтын болон татварын мэргэжилтнүүдэд зөвлөгөө өгөх хэрэгтэй.