Гэрийн худалдан авах үйл явц нь зүгээр л эхэлж байна
Таны төлөөлөгч эцэст нь дуудлага өгөхдөө таны үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн дуу хоолойд таны худалдан авалтын саналыг худалдагч хүлээн зөвшөөрсөн гэж хэлэх үед та сэтгэл хөдлөм мэдрэмжийг сонсох болно. Гэрээ худалдан авагчид энэ мэдээг хэр олон удаа хүргэж байгаагаас үл хамааран төлөөлөгчдийн хувьд үргэлж сэтгэл ханамжтай байдаг.
Та ч бас хүсч байгаа байшингаа сонсохыг сонсоход ч бас чамайг хөнгөвчилдөг. Тэвчээртэй байж, ийм чухал мэдээ сонсох нь хэцүү байдаг.
Хэрэв та саналыг хүлээн авсныг сонсох үед түнш, эхнэртэйгээ гэр худалдаж аваарай гэвэл та аяархан тэвэрч, бусад хүнийг үнсэж, баяр баяслаар дүүрэн бүжиглэ. Олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслийг бүхэлд нь шохойнх.
Тиймээс, хүйтэн шампанск хийнэ, оройн хоол идэхээр яваад, сайн мэдээг хүлээн авахдаа юу хийх дуртай зүйлсээ хийж, амьдралаа зөв замд оруулаарай. Дараагийн өдөр нь ирээрэй, хэн ч энэ сэтгэлийн хөдлөлийг тэсвэрлэхийг хэн ч хүсэхгүй байна, гэхдээ та одоо ч гэсэн энд байхгүй. Үнэн хэрэгтээ таны саналыг хүлээн авах нь зөвхөн эхлэл юм.
Одоо жинхэнэ хөгжилтэй эхэллээ.
Таны амьдардаг газраас шалтгаалаад олон улс оронд гэрийн худалдан авалтын үйл ажиллагаа эхэлж байна.
Та гэрээр шалгуулах боломжтой байж магадгүй, магадгүй та өөр төрлийн хяналт шалгалтыг явуулж болох бөгөөд зээлдүүлэгч таньд үнэлгээ өгч, зээлээ боловсруулж эхэлнэ. Эдгээр бүх зүйлс нь гэрээгээ цуцлах замаар гэрээгээ худалдаж авахгүй байх гэх мэт таны ажил гүйлгээг тохируулах эсвэл тохируулах зарим хэлбэрт оруулж болно.
Худалдан авалтын саналыг хүлээн авсны дараа таны үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн туслалцаа, удирдамж танд үнэхээр төлөх болно гэж энд хэлэхийг эндээс нэг минутад аваарай. Эхний хэлэлцээ хийхэд танд туслахын тулд зөвхөн таны төлөөлөгч хэрэгтэй гэж бодож болох юм. Гэхдээ үүнийг хийх ёстой зүйлээ хаах бүх арга замыг бий болгодог. Таны төлөөлөгч үзэгдэлийн цаана юу хийж байгааг, эсвэл төлөөлөгч тань заагаагүй бол агент тань хэрхэн тусалж байгааг анзаарч магадгүй юм.
Худалдан авагчид үйл явцыг сайжруулахад тусалж чадна. Эхлэхийн тулд санхүүгийн байдлаа өөрчлөх эсвэл өөрчлөхгүй. Энэ нь машин худалдаж авахгүй, ямар ч томоохон худалдан авалт хийхгүй, ямар ч зээлийн картанд нэмэлт өрийг нэмж оруулахгүй байхыг хичээдэг бөгөөд хамгийн гол нь энэ нь огтхон ч ярихгүй: ажилдаа бүү ор. Хөргөгч эсвэл угаагч, хатаагч худалдаж авах талаар бодох хэрэггүй. Санхүүгээ өөрчилж болохгүй. Хугацаа.
Өөрийн хувийн байдлыг бүү өөрчил. Амралтаа бүү амраарай, гэрлэх, эсвэл улсаа орхиод эдгээр агентууд болон мортгэйжийн зээлдүүлэгчтэй эдгээр зүйлстэй ярилцахгүйгээр явахгүй. Зөвхөн 30 хоногийн турш зүгээр суугаад гүйлгээ хаахад анхаарлаа хандуулаарай.
Худалдаж авсны дараа буруугаар эргэж болох 3 зүйл санал болгосон байна
Хэрэв та хангалттай хэмжээнд хүрч чадахгүй байгаа гол согогийг илрүүлэх юм бол гэрийг худалдан авахаас хол явахад бэлэн байгаарай.
Мэргэжлийн гэрчийг хөлсөлж авах хүртэл энэ байшинд ямар буруу зүйл байгааг та мэдэхгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай холбоотой засваруудын төрлүүдтэй ярилцахын тулд худалдагчийн зүгээс бүрэн гүйцэд шийдэж болно. Ихэнх орон сууц нь " адил " нөхцөлд зарагддаг бөгөөд худалдагч нар ямар нэгэн засвар хийх шаардлагагүй байдаг.
Гэрээсээ хол явахад бэлэн байгаа бол та санхүүжүүлэх хэлбэрийг олж авах боломжгүй, шинэ нөхцөл нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Та эзэмшлийн урьдчилсан сонголтоо барьж байгаа учраас таныг гэрээсээ худалдаж авах чадвартай гэсэн үг биш юм. Уучлаарай. Зөвхөн андеррайтер таны мэргэжилийн талаар эцсийн дүгнэлтийг өгдөг. Зээлдүүлэгч нь бодит ертөнцөд нотолж чадахгүй байж болох амаар мэдээллээр эхэлдэг. Таны зээл хаагдахаас хэдхэн хоногийн ємнє таны зээлийг батлах эсэхийг та мэдэхгїй байж болно.
Энэ нь маш их дарамттай байдаг.
Үнэлгээ бага байвал борлуулалтын үнийг бууруулж борлуулагчийн борлуулалтын үнийг зөвтгөх хангалттай өндөр биш бол гэр худалдаж авахаас хол явахад бэлэн байгаарай. Та мөнгөний зөрүүг төлөхийг хүсэхгүй байж болно. Үнэлгээний үнийг биелүүлэхийн тулд борлуулагчийн борлуулалтын үнийг бууруулахыг худалдагчаас асууж болох боловч зарим борлуулагчид тухайн нөхцөлд борлуулахгүй байхыг илүүд үздэг. Бага үнэлсний дараа бүх худалдагч тантай хамт ажиллахад тохиромжгүй.
Сайн мэдээ нь туршлагатай төлөөлөгчид эдгээр асуудлуудыг нэг өдөрт авч үздэг. Та худалдан авалтын санал хүлээн авсны дараа буруугаар эргэх боломжтой зүйлсийг олж авахад туслахын тулд агентаа найдаж болно. Дараа нь, энэ нь хаагдах үед та үнэхээр баяртай байна.
Элизабет Винилраub, BRE # 00697006 нь Калифорни мужийн Сакраменто хот дахь Lyon Real Estate дахь Broker-Associate компани юм.