Тодорхойлолт: Зорилго бол гэрийг байршуулах байрлал юм. Гэрийн чиг баримжаа нь тухайн гэрийн зах зээлийн үнэ цэнэд нөлөөлж болно. Товчоор хэлбэл, гэрийн чиглэл бол гэрийн нүүрний чиглэл юм. Азийн зарим соёл зарим чиг баримжаатай эрэлт хэрэгцээнд нийцэх хандлагатай байдаг бөгөөд зарим төрлийн ийм төрлийн худалдан авагчид өөр төрлийн чиг баримжаатай гэрийг худалдаж авахгүй .
Гэрийн худалдан авагчид яагаад гэртээ очих чиг хандлагыг анхаардаг вэ?
Зорилго нь ихэвчлэн хувийн давуу тал юм.
Бүгдэд тохирохгүй гэж байхгүй. Жишээ нь, гудамжны урд талд байрлах гэрүүд нь хойд зүгт нүүрлэдэг. Энэ нь арын хашаа зун илүү их нартай, цэцэрлэгчдэд баяртай байна гэсэн үг юм. Үүний эсрэгээр, гудамжны өмнө зүгийн гудамжны хойд талд байрлах гэрүүд нь халуун уур амьсгалд зугаа цэнгэлийн төлөө зугаалахын тулд зуны үдээс хойш арын хашаандаа сүүдэрлэж өгдөг.
Цас хүйтэн, хүйтэн уур амьсгалтай орчинд зарим барилгачид өвлийн улиралд наранд ногоон байх зүг рүү чиглэсэн байдаг. Энэ нь нарны цацраг өвлийн улиралд гэрийг дулаацуулж чадна гэсэн үг юм. Мод нь мөн чухал үүрэг гүйцэтгэдэг; Жишээлбэл, навчит мод өвлийн улиралд навчаа алдаж, нарны гэрлийг дулаацуулах боломжийг олгодог. Зуны улиралд навчит мод гэрийг сүүдэрлэдэг. Зарим шинэ гэрийн барилгачид эрчим хүчийг хэмнэхийн тулд зүүн болон баруун талд цонх суурилуулах тоог хязгаарладаг.
Та ер нь хэн нэгний гэрт очиж, танай өрөөнөөс нөгөө өрөөнд шилжихэд агаарын температур өөрчлөгдөж байгааг анзаарсан уу?
Заримдаа температурын хэлбэлзэл нь агааржуулагч эсвэл халаалтын хаалт муутай эсвэл HVAC систем нь дутуу дулимаг, хүрээлэн буй орчны халаалт, хөргөлтийн шаардлагыг хангах хангалттай том биш боловч гэрийн чиглэлд температур нь өөрчлөгддөг.
Хэрэв таны гал тогооны өрөөнд зүүн тийш харвал өглөөний цай халуун, нартай орчинд үйлчилнэ.
Оршин суух газар, гаражийн хооронд байрлах угаалгын өрөөнүүдээс хамгаалагдсан өрөө дулааныг удаан хадгалж үлдэх боломжтой.
Гэрийн хамгийн сайн чиглүүлэлт
Тухайлбал, хойд зүг рүү харсан гэрийг сонгохыг хүсч байгаа эсэхээс үл хамааран нарны гэрэлд нарны гэрэл илүү дуртай байх магадлалтай, цөөхөн модтой байдаг. Энэ нь таны арын хашааг хиллэдэг нарийн элементүүдээс хамаарна. Жишээ нь нурууны хашаан нуурыг урагшаа харцгаая. Олон хүн хойд зүг рүү харсан хашаан дээр нуур дээр урд зүг уруу харж байна.
Наутанга дахь Сакраменто хотод гэр худалдаж авсан бол худалдан авагчаас энэ давтамжийг сонссон. Хойд зүг рүү харсан хойд зүг рүү харсан хашаанууд нь урд зүг рүү харсан арын хашаануудтай байшин шиг өндөр үнээр зарагддаггүй.
Нөгөөтэйгүүр, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчид Азийн зарим соёл нь зүүн зүг рүү зүгээр л гэр орноо илүүд үздэг, бусад чиглэлд тулгардаг байшинг үзэхгүй гэж үздэг бөгөөд тэдний хувьд, фэнүүд нь ихэвчлэн чухал үүрэг гүйцэтгэдэг гэж үздэг. Мөн өмнө зүг рүү харсан байшинг шаардаж, хойд зүг рүү буцах хашааг илүүд үздэг худалдан авагчидтай хамтран ажилласан.
Миний гэрт хойд зүг рүү харсан бөгөөд сүүдэртэй учир урд хашаанд янз бүрийн өнгөлөг цэцэг ургуулах нь бидэнд хэцүү байсан.
Энэ онцгой асуудал миний анхаарлыг fuchsias-т татсан. Мөн унтаж байх үеэр өглөөний нарыг нэвтлэн нүд рүү нь цохиж байснаас манай эзэнт гонхонд орох хаалга нь шөнийн цагаар хаалттай байх тал дээр надад талархал илэрхийлж байна. Би өглөөний нарны тухай бодлоос өмнө шилэн хаалгыг бараг барьчихсан гэж бодсон.
Гэрийнхээ чиг баримжаанд зориулж зөв зөв эсвэл буруу арга зам байдаггүй. Түүний чиг хандлага нь өөрийн сонголтоос хамаарна. Гэхдээ энэ нь та анх удаа худалдан авагч эсвэл ахмад дайчин эсэх талаар бодолцох хэрэгтэй.
Жишээ нь: Хэрэв Линда Лохен өглөөний орой унтахыг хүсвэл хойд зүгт байрлах унтлагын өрөөнд хойд зүг рүү чиглэсэн гэрийг худалдаж авна.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.