Нийслэлийн бондуудын хоёр ангиллын ялгааг мэддэг
Ерөнхий үүрэг, орлогын бонд нь өөр хоорондоо харилцан адилгүй бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад бонд гаргахын тулд хөрөнгө оруулагчдыг эргүүлэн төлөх үүрэг хүлээх хариуцлагын өөр эх үүсвэртэй. GO GO бонд, Орлогын бондыг ялгах, ойлгоход тань туслахын тулд доорхи гол ялгаануудыг тайлбарлаж, аль аль нь түүхэндээ аюулгүй сонголт болж байгааг тайлбарлах болно. Энэ нь танай багцад ямар төрлийн үнэт цаасыг нэмж өгч байгааг мэдэхэд тусалж чадна, тэгээд шөнийн цагаар унтахын тулд илүү сайн унтах боломжийг танд олгоно.
Нийтлэг үүрэг Нийслэлийн Бонд
Хамгийн түгээмэл, ихэнхдээ хамгийн баталгаатай, орон нутгийн бондыг General Obligation Bond гэж нэрлэдэг. Эдгээр нь үнэт цаас гаргагчдын бүрэн дүүрэн итгэл үнэмшил дээр тулгуурлан, орон нутгийн засаг захиргаа иргэдийнхээ татварыг төлөх хүчийг өгдөг. Калифорни муж гэх мэт улсуудын дунд жижиг хотуудаас хот суурин газрын бонд нь хүн ам, хүн ам зүй, нутаг дэвсгэр дээр ажиллаж амьдарч буй иргэдийн эдийн засгийн олон янз байдал, түүнчлэн өрийн түвшин, төсвийн төлөв байдал зэргээс шалтгаалан хүчтэй байдаг. бонд гаргагч засгийн газрын нэгжээс.
Хөрөнгө оруулалтын шинжээчдийн хувьд ерөнхий үүргийн орон нутгийн бондыг хоёр дэд ангилалд хуваадаг:
- Хязгааргүй Татвар Нийтлэг Үүрэг Бонд: Эдгээр орон нутгийн бондыг гаргагчийн нийт татварын хүчин чадлаар дэмждэг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, борлуулалтын татвар, тусгай татвар, бондыг төлөх бусад орлогын эх үүсвэр, мөн хөрөнгө оруулагчдад өгч буй хүүг ашиглаж болно.
- Хязгаарлагдмал Татварын Ерөнхий Үүрэг Бонд: Эдгээр орон нутгийн бондуудыг тодорхой, нарийвчлалтай татвар ногдуулах хүчээр дэмждэг. Жишээлбэл, хот гүүрийг барихын тулд бондыг дамжуулж магадгүй бөгөөд 5 жилийн хугацаанд төлөх төлбөрийн хэмжээ нь 1 доллар тутамд 1 доллар тутамд борлуулалтын татварыг 1 хувиар өсгөхийг зөвшөөрч болзошгүй юм.
Өнгөрсөн зууны туршид "General Obligation municipal bonds" нь дэлхийн хамгийн найдвартай бондуудаас бүрдэж байсан. Энэ аюулгүй байдлын чухал хувь нэмэр оруулагчид нь бондын асуудлаар татвар төлөгчдийн санал өгснөөр эдгээр төрлийн ихэнх дампуурлыг зөвхөн бий болгодог. Энэ нь тухайн нутаг дэвсгэрийн хүн ам зардлыг нь хариуцдаг гэсэн утгатай бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хөрөнгө оруулах хөрөнгө оруулагчдыг эргүүлэн өгөх хангалттай хөрөнгө буюу татвараас зайлсхийх эрх мэдэлтэй байдаг.
Орлогын захиргааны бонд
Орон нутгийн засаг захиргаанаас олгосон орлогын бонд гэдэг нь тодорхой орлогын урсгалаар дэмжигддэг. Жишээлбэл:
- Хот нь цэнгэлдэх хүрээлэн, концертийн төв барьж болох бөгөөд гол концерт, хурал цуглаан, спортын үйл явдлуудад захиалга өгч, бондыг дэмжих төлбөрийг ашигласны төлбөрийг шаарддаг.
- Нийслэл нь нисэх онгоцны буудал барьж, дараа нь онгоцны буудал руу нисэх онгоцны буудал, терминал дээр байрладаг дэлгүүрүүд, машинаа байрлуулахаар зорчиж буй машины зогсоолууд, худалдан авагчдын худалдан авч буй нислэгийн тийзэнд төлсөн хураамж зэрэгт төлдөг.
- Тухайн муж нь эмнэлэг барьж болох бөгөөд дараа нь бондын эргэн төлөлтийг хийхэд байнгын, байнгын үйл ажиллагаанаас бэлэн мөнгө ашиглана.
- Бохир усыг ариутгах татуургын бондыг хотын захиргаанаас ус хангамж, ариутгах татуургын байгууламж барьж байгуулна. Бондыг ашигласны төлбөр болон үнэлгээний төлбөрийг ашиглан эргүүлэн төлнө.
Илүү сайн байна уу - Ерөнхий үүрэг хариуцлага Баян-Овоо Бонд, Орлогын Захиргааны Бонд?
Амьдралын ихэнх үед хариулт нь энэ нь таны худалдан авах эсвэл худалдах гэж буй орон нутгийн үнэт цаасны асуудлын онцлогоос гадна гүйлгээ хийх үнээс хамаарна. Гэсэн хэдий ч, ерөнхийд нь авч үзвэл, Нийтийн хариуцлагын орон нутгийн бонд нь илүү найдвартай бөгөөд Орлогын орон нутгийн бондыг бодвол бага байх магадлал багатай. Аль хэдийн таамаглаж байсан шалтгаан нь орон нутгийн төсөв нь хүүгийн төлбөрийг төлөх боломжгүй эсвэл төлбөрөө төлж чадахгүй байсан мөнгөө эргүүлэн төлөхөд бэлэн мөнгө олж болохуйц бэлэн мөнгөний эх үүсвэрийн илүү өргөн эх үүсвэртэй байсан явдал юм. дуусгавар болох огноо.
Гэсэн хэдий ч, энэ дүрэмд найдахгүй гэдэг нь үнэн биш юм.
Үүнээс гадна инфляци нь таны орон нутгийн бондын багцын гол дайсан байж болзошгүй бөгөөд та ирээдүйн хүүгийн ирээдүйн талаар санаа зовж байгаа бол орон нутгийн бондын шатлалын стратеги ашиглахыг хүсч болох юм.
Хөрөнгө , үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад бэлэн мөнгө бий болгох хөрөнгөтэй сайн хөрөнгө оруулалтын багцад нэмэгдэхэд орон нутгийн бонд нь тэтгэвэрт гарах идэвхгүй орлогын сайн эх үүсвэр болж чадна гэдгийг санаарай.