Уншигч: "Эхнэр бид хоёр өнгөрсөн хавар байшин худалдаж авах гэж оролдсон ч биднийг санал болгосны дараа хэн нэгэн биднийг зодож эхнэр Сюзан хавар худалдаж авах хамгийн сайн цаг гэж боддог бөгөөд би түүнтэй санал нэг байна. Гэхдээ бусад худалдан авагчид ч адилхан сэтгэгдэлтэй байгаа бөгөөд өнгөрсөн хавар биднийг худалдан аваагүйд үнэхээр баяртай байна. тэндээс хүсч буй байшингаа худалдан авах боломжоо нэмэгдүүлэхийн тулд худалдан авагчид гэртээ худалдан авахын тулд гэр худалдаж авахын тулд яаж худалдан авах вэ? "
Хариулт: Жилийн өөр өөр саруудад гэртээ худалдан авалт хийж болно. Сакраменто хотод манай хавар гэрийн худалдан авалт нь 1-р сараас эхлэн 5-р сар хүртэл үргэлжилдэг. Миннесота мужид намайг өсгөн хүмүүжүүлсэн газарт хаврын байшин худалдан авснаар цас хайлж эхэлдэг бөгөөд хэдэн жилийн дараа энэ нь сар орчим үргэлжилдэг гэсэн үг юм. Магадгүй, магадгүй тавдугаар сар.
АНУ-ын ихэнх хэсэг хавар хавар, 5, 6 дугаар саруудад ердийн худалдан авах улирал байдаг. Энэ улирлын гол шалтгаан нь олон америкчууд 7, 8-р сард амралтаараа амарч байгаатай холбоотой. Сакраменто гэх мэт газруудад зуны дундуур 115 хүн халуун байдаг бөгөөд энэ нь бараг үргэлж сайн хотыг орхиход хүргэдэг. Улс орны ихэнх хэсэгт, дөрөвдүгээр сарын хувьд гэрийн худалдан авалтад хамгийн их ачаалалтай байдаг гэж би таамаглах гэж оролдсон. 4-р сарын 15-нд үүнийг дэлгэрүүл.
Spring Home Buying Market дээр өрсөлдөж байна
Хэрэв та ихэнх хүмүүстэй адилхан бол дөрөвдүгээр сард гэр худалдаж авахыг хичээдэг бол хүссэн гэртээ харихад бэлэн байх ёстой.
Бодолгүй байж болохгүй. Үүн дээр унтах гэж бүү оролд. Хэрэв та үүнийг олох юм бол санал болгоё. Танд энэ саналыг ялахад туслах бусад зөвлөмжүүд энд байна:
- Орон нутгийн зээлдүүлэгчээс урьдчилж зөвшөөрөл авах . Энэ нь орон нутгийн банк эсвэл орон нутгийн ипотекийн зуучлагч байж болох боловч онлайн зээлдүүлэгчийн батламж бичиг эсвэл орон сууцны зээлийн зуучлагчийн зах зээлтэй өрсөлдөхгүй байхыг хичээгээрэй. Орон нутгийн зээлдүүлэгчийн урьдчилж зөвшөөрөөгүй захидал агуулж санал болговол магадгүй магадлалтай.
- Эзэмшигч биш байшинд анхаарлаа төвлөрүүл. Гэр нь барьцаалах, богинохон худалдах эсвэл уламжлалт худалдагчийн эзэмшилд байгаа эсэхийг бүгдийг нь бүү хүлээ. Байршил, байршил, байршилд анхаарлаа төвлөрүүлж , үндсэн шаардлагыг хангасан гэр орон хайх. Зах зээлд эзлэх байр суурь , богино хугацааны борлуулалт давамгайлж байгаа нь уламжлалт худалдагчдын дунд хэвийн зүйл биш юм.
- Хөршийн мэргэжилтэн ажиллуулах . Бүх үл хөдлөх хөрөнгө орон нутгийнх юм. Худалдан авахыг хүсч буй газар нутагт мэргэшсэн үл хөдлөх хөрөнгийн агент таны хувьд асар их мэдээлэл байх болно. Ийнхүү агент нь тухайн салбарын мэргэжилтэнгүүдийн нэрсийн жагсаалтанд нэр хүндтэй, нэр хүндтэй байх болно. Иймэрхүү хүндтэй, хүндтэй бусад төлөөлөгчтэй ажиллах нь танд нэмэр болдог. Над шиг зарим агентлаг нь зөвхөн хотод төдийгүй бүхэлд нь мэргэшүүлэх хангалттай бизнес эрхэлдэг.
- Жагсаалтын үнийг төлөхөд бэлэн байгаарай. Зарим худалдан авагчид гэрээсээ хичнээн үнэ цэнэтэй байгаа талаар асуухаас илүүтэйгээр асууж буй зүйл дээр анхаарлаа төвлөрүүлдэг. Бодит үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд борлуулалттай харьцуулах боломжтой ОНС-ыг танд үзүүлэхийг төлөөлөгчөөсөө хүс. Худалдан авагчид хүссэн зүйлээ асууж болох тул зах зээл дээрх бусад үнэт зүйлсийг харьцуулах боломжгүй. Хэрвээ та үнийг нь төлж чаддаг байшингаа авах юм бол, 1,000 доллар төлж байгаа эсэхээс үл хамааран бүх зүйлийн схемд ялгаа байхгүй. Та 5 жилийн турш анхаарал тавихгүй.
- Өөр худалдан авагчид өөр ямар нэгэн зүйл худалдагчийг өг. Худалдан авах санал дээр агуулагдсан олон нэр томъёо байдаг. Хэлэлцээр нь үргэлж үнэтэй холбоотой байдаггүй. Та эрхээ хасуулалгүйгээр саналаа авахын тулд худалдагчийн ач тусыг өгч болно. Таны төлөөлөгчдөд санал болгохыг хүсч бай. Борлуулагчдыг нүүж гарахын тулд нэмэлт өдөр өгдөг жижигхэн зүйл байж болно.
Хотод шинээр орж ирж байгаа нь гэрээсээ худалдан авах улирлын хаврын улирал эхлэхээс өмнө хэд хэдэн амралтын өдрүүдээ өнгөрөөх болно. Гудамжинд болон ресторанд хүмүүстэй ярилц. Үл хөдлөх хөрөнгийн хэд хэдэн оффисууд болон үл хөдлөх хөрөнгийн ярилцлага хийх Интернэт ашиглан судалгаа хийх. Өдөр бүрийн өөр өөр цагт хамгийн сайн дуртай хөршүүдээ, хэрэв та долоо хоног бүрийн өөр өөр өдрүүдэд боломжтой бол жолоодно уу.
Гэхдээ хамгийн гол нь таны сэтгэл хөдлөлд итгэ. Эхний ээлжинд худалдан авагч бүр гэртээ худалдан авах талаар бодоход бага зэрэг айдас төрүүлдэг.
Та зүгээр л хавар илүү олон компанитай болсон. Мөн их олон тооны хэсэг байх үед ихэвчлэн тайван байдаг. Хэрэв энэ нь зөв гэж бодож байвал санал болгодог Өөрийн гэдсэнд итгэ.
Гэрийн худалдан авагч бүр хавар худалдаж авдаггүй гэдгийг санаарай. Үүнээс гадна зарим гэрээс худалдан авагчид хүсээгүй байшингаа худалдан авна. Эдгээр зөвлөмжийг дагаж мөрдөж байгаа хүмүүс таныг хүмүүсийн дунд тоологдохгүй гэдгийг бататгахад тусална.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕЙН # 00697006 бичиж байх үедээ Sacramento дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн холбоо юм.