Та өөрийн өмчтэй юу хийхийг хүсч байна вэ?
Хэрэв та дампуурал гаргаж байгаа бол таны өр төлбөрийн барьцааны үүрэг гүйцэтгэхийг хүсч байна уу? Өр төлбөрийг чөлөөлж болох хэдий ч аюулгүй байдлын гэрээ нь зээлдүүлэгчид барьцааны хөрөнгийг наад зах нь нэг хэсгийг нь хангах эрхтэй байдаг.
Дампуурахаар ирүүлсэн дампуурлын баримтуудын өөр нэг баримт нь Албан ёсны 108 дугаар маягтыг "Зорилгоо мэдүүлэх" гэж нэрлэдэг. Энэ баримт нь дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч , шүүгч , зээлдүүлэгчид тодорхой эд хөрөнгө, тодорхой түрээсийн талаар юу хийхийг хүсч буйгаа хэлж өгнө.
Зорилтот мэдэгдэл нь автоматаар хэрхэн үйл ажиллагаа явуулж байгаад нөлөөлж болно.
Та эндээс Зорилго мэдэгдлийн маягтыг татаж авч бөглөж болно.
1-р хэсэг
Зорилтын мэдэгдлийн эхний хэсэгт таныг "Барьцаалсан нэхэмжлэгчтэй зээлдүүлэгчдийгээ бүртгүүлэх" гэж асууна. Энэ нь найдвартай өр төлбөрийг хэлнэ гэсэн үг. Энэ хэсэг нь аливаа баталгаат өр төлбөрийг хамардаггүй, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчөөр баталгаажсан өр төлбөр юм. Дампуурлын тохиолдол гарснаар таны өмч хөрөнгө дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгийн өмч болно (итгэмжилсэн этгээдийн гүйцэтгэдэг захирагдах эрхтэй болно).
1-р хэсгийн хувьд та эхлээд баталгаат өрийг зээлдүүлэгчийн нэрийг жагсаах ёстой. Жишээлбэл, баталгаат өр төлбөр бол орон сууцны моргейжийн зээлдүүлэгчийг "Зээлдэгчийн нэр" -ээр нэрлэнэ. Дараа нь та "Активын баталгааны өр төлбөрийн тодорхойлолт" хэсгийн дагуу өрийг баталгаажуулсан эд хөрөнгийн тодорхойлолтыг өгөх ёстой. Жишээ нь, хэрэв та баталгаатай өр зээл бол гэрийн зээлийг гэртээ хаяглаж бичнэ үү.
Эдгээр хэсгүүдийн дараа та хөрөнгийн талаар юу хийхийг хүсч байгаагаа тайлбарлаж шалгах хайрцаг байдаг.
- Өмч хөрөнгөө буцаан өгнө - өрийн үүргээ биелүүлэхийн тулд зээлдүүлэгчид буцааж төлнө.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө хадгалах буюу үлдэхийг сонговол та өмч хөрөнгийг "гэтэлгэх" эсвэл өрийг "дахин нотлох" эсвэл өөр ямар нэг арга хэмжээ санал болгох эсэхээ шийдэх ёстой.
- Өмчөө хадгалж, түүнийгээ эргүүлэн авах - Хөрөнгийг төлөх нь хөрөнгөө дампуурах үед гаргасан жижиглэнгийн үнэ цэнийг зээлдэгчээс төлөх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та дампуурлын шүүхтэй хөдөлгөөн хийхийг шаардана.
- Үл хөдлөх хөрөнгийг хадгалж, дахин баталгаажуулаарай. Та мөн "дахин баталгаажуулах" хайрцагыг шалгаж болно, энэ нь өрийг дахин авахыг хүсч байгаа гэсэн үг юм. Энэ нь өрөнд дампуурлын үлдэж чадна гэсэн үг юм.
- Үл хөдлөх хөрөнгийг хадгалах ба тайлбарлах - Хэрэв та анхны гэрээний дагуу зээлдүүлэгчийг үргэлжлүүлэн төлөхийг хүсэж байгаа бол энэ хайрцагыг ерөнхийдөө шалгаж болно (хэдийгээр бусад сонголтууд байгаа ч). Хэрэв та энэ хайрцгийг шалгавал, эд хөрөнгөө юугаар хийхийг хүсч байгаагаа товч тайлбарлах хэрэгтэй. Жишээ нь, үүнийг дахин хэвээр үлдээж, төлбөрийг үргэлжлүүлэн хийх гэх мэт.
Хэсэг 1 дэх сүүлийн хоёр хайрцаг таныг үл хөдлөх хөрөнгийг үл хамаарах гэж шаарддаг эсэхийг заахыг шаарддаг .
Та үл хөдлөх хөрөнгийн өмчөөс хамгаалагдсан өмч хөрөнгөний бүр дээр дээрх бүх зүйлсийг бөглөх ёстой. Энэ нь ихэвчлэн орон сууцны моргейжийн зээл ба ихэнх зээлдүүлэгчдэд зориулж машины зээл юм.
2-р хэсэг
Зорилгодоо хүрэх мэдэгдлийн 2-р хэсэг нь түр хугацаагаар түрээслүүлэх гэж байгаа хувийн өмч хөрөнгийн талаар асууна.
Энэ нь зээлдүүлэгчээс түрээслүүлсэн хувийн өмчийг хэлнэ. Жишээлбэл, хэрэв та машин түрээслэх бол түрээсийн талаар юу хийхийг шүүхэд хэлэх хэрэгтэй.
1-р хэсэгт нэгэн адил та түрээслүүлэгчийн нэрийг бичих ёстой. Түрээслүүлэгч нь таны өмч хөрөнгийг (жишээ нь, машины компани) түрээслүүлдэг хүн юм. Дараа нь түрээслэсэн эд хөрөнгийг тайлбарлах ёстой. Энэ нь ихэвчлэн шууд байдаг. Жишээ нь, түрээсийн машинд зориулж тээврийн хэрэгсэл, загварыг тайлбарла. 2-р хэсэгт зориулсан хамгийн сүүлийн асуулт бол "Түрээслэнэ гэж үү?" Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө хадгалахыг хүсч, түрээслүүлэгчийг төлөхийг хүсч байгаа бол "Тийм" хайрцгийг шалгана уу. Хэрвээ та түрээсээ хадгалахаа больсон бол "Үгүй" хайрцгийг шалгана уу.
3-р хэсэг
Бусад олон дампуурлын хэлбэрүүдтэй адилаар та зорилгоо биелүүлэхийн тулд гарын үсэг зурж, товлосон хугацаандаа худал мэдүүлэг өгөх ёстой.
Энэ нь юу гэсэн утгатайг илүү их мэдэхийг хүсэж байгаа бол Буруугаар хандах хэргийг Дампуурлын хэргийг үзнэ үү.
Каррон Никс, 2016 оны аравдугаар сар.