Орон сууцны зээлээ эргүүлэн төлөх давуу тал
Таны моргейжийн төлбөрийг төлөх нэг нь баталгаатай, эрсдэлгүй өгөөж юм.
Та банкинд даатгуулсан даатгал, үнэт цаасны үнэт цаас зэрэг аюулгүй, эрсдэлгүй хөрөнгө оруулалтанд хөрөнгө оруулах боломжтой боловч таны хөрөнгө оруулалтын дээрх хүүгээсээ илүүтэйгээр хөрөнгө оруулалтын ийм төрлийн хөрөнгө оруулалтаас өндөр ашиг олох нь ховор.
Хэрэв та эрсдэлтэй байхыг хүсч байгаа бөгөөд урт хугацааны хэтийн төлөвтэй хөрөнгө оруулалт хийх гэж байгаа бол хувьцааныхаа ( хувьцааны индексийн санг илүү сайн хөрөнгө оруулалтанд) хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй болно. .
Үүнийг хийхийн тулд та банкнаас мөнгө зээлдүүлэхийн тулд хөрөнгийн зах зээлд хөрөнгө оруулах; эрсдэлд чиглэсэн стратеги - үндсэн хөрөнгө нь эдгээр хөрөнгө оруулалтын буруу менежмент юм. Жишээлбэл, дундаж хөрөнгө оруулагчид зах зээл дээрх дундаж өгөөжөөс доогуур орлоготой байдаг.
Ихэнх тэтгэвэрт гарсан хүмүүсийг судлах нь тэдний зээлдэгчийг төлөх ёстой
Эрсдэлийн хэмжээг авч үзсэний дараа хөрөнгө оруулагч нь моргейжийнхээ зардлаас өндөр өгөөж хүртэх боломжтой байх ёстой гэж бодож байсан бол Тэтгэврийн Судалгааны Төв нь "Тэтгэвэрт хамрагдах орон сууц" тэтгэвэрт гарсан өрхүүдийн хувьд " энэ жижиг цөөнхээс бусад бүх барьцаа хөрөнгийг эргүүлэн төлөхөөс илүү дээр байх болно " гэж хэлжээ. Тэдний жижиг цөөнх нь тэдний зээлдүүлсэн барьцаатай тэнцэх хэмжээний буюу түүнээс илүү хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхэд бэлэн байсан юм.
Энэ судалгаа нь эрсдэл, татварыг хоёуланг нь авч үзсэн бөгөөд ихэнх тэтгэвэрт гарсан хүмүүс санхүүгийн хөрөнгөө авсан бол моргейжийн зээлээ төлөхөөс илүү дээр байх болно гэж дүгнэжээ.
Орон сууцны зээлийг буцаан төлөх нь буруу
Үл хөдлөх хөрөнгийн эх үүсвэрийг түрээслэх хамгийн том шийдэл нь хөрвөх чадварыг бууруулдаг. Хөрөнгө оруулалтын данс эсвэл банкны дансанд суугаа сангуудад хандах нь гэр бүлийн өмч хэлбэрийн хэлбэрээр санхүүжилт авахаас илүү хялбар юм.
Орон сууцны зээлээ төлж дууссаны дараа гэртээ хувийн зээлийн шугам бий болгохын тулд нэмэлт төлбөр хийх, эсвэл шаардлагатай бол өөрийн хөрөнгөө авах боломжтой.
Таны зээлдүүлэгчийг хэрхэн төлөх вэ?
Хэрэв та тэтгэвэрт гарсан бөгөөд моргейжийнхээ эрт төлбөрийг төлөхийг хүсч байгаа бол хөрөнгийг татан буулгах талаар яаж хийх вэ? Дараах дарааллаар:
- Нэгдүгээрт, эрсдэлд орохгүй хөрөнгө оруулалтыг татвар ногдох дансанд хийх. Яагаад? Та үндсэндээ эрсдэлгүй хөрөнгө оруулалтын нэг нь нөгөөдөө арилжаа хийдэг. Жишээ нь, ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгөнд зориулсан банкны хадгаламжийн данс.
- Хоёрт, эрсдэлтэй хөрөнгө оруулалтыг татвар ногдуулах дансанд хийх. Энд та өндөр ашиг олох боломжтой бөгөөд хөрөнгө оруулалтыг үнэгүй, тодорхой эзэмшдэг гэртээ зориулж хөрөнгө оруулалт хийдэг.
- Гуравдугаарт, хэрэв та 59-ээс дээш настай бол моргейжийнхээ барьцааныхаа хэсгийг төлөхийн тулд татвараас чөлөөлөгдөх данснаас хөрөнгө оруулалтаас гарахыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Гэхдээ үүнийг хийхдээ болгоомжтой байх хэрэгтэй. Албан татвараас чөлөөлөгдөх данснаас мөнгө татах нь таны татан буугдах жил дэх татвар ногдох орлогод хамаарна. Энэ нь IRA эсвэл 401 (k) -аас их хэмжээний мөнгө авах тохиолдолд нэмэгдэл орлого нь таныг илүү өндөр татварын хаалттай болгоно гэсэн үг юм. Том хэмжээний татан төвлөрүүлэлтийг зогсоох замаар хэд хэдэн хуанлийн жилүүдэд шилжүүлэх боломжтой болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийг эрт зарахын өмнө та моргейжийн татварын нөлөөллийг авч үзэх болно.