Орон сууц зардаг анхаарлын төвд байдаг үгс
Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл, зар сурталчилгаа нь үргэлж зурагтай байдаг. Яагаад гэвэл зураг нь хэдэн мянган үгтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч Homebuyers нь зар сурталчилгаануудын хүчийг үндэслэн гэрээр нь аялал хийх, задгай байшинд оролцох шийдвэр гаргадаг. Ашиглах зөв үгсийг мэдэж авах нь танай гэрийг борлуулахын тулд зөвхөн үр дүнтэй сурталчилгааг зохиоход тусална.
Бодол санаагаа гэртээ тайлбарла
Өөрийнхөө гэрийг дүрсэлсэн бүх үг, нэрийг жагсааж, зар сурталчилгааг бичиж эхэл.
Үгс нь урсдаг. Захиалга, үг үсгийн алдаа бүү санаа зов. Тэдгээр нь таны оюун ухаанд орж ирэхэд хурдан бичнэ үү.
Сөрөг үгнээс зайлсхий
Бодол санаагаа хийсний дараа өөрийн жагсаалтаа хянаж, сөрөг эсвэл төөрөгдүүлэх ямар нэгэн дуу гарч бай. Жишээлбэл:
- Жижиг буюу жижигхэн
Танай байшин, эсвэл кафе нь тухтай байж болох боловч энэ нь жижиг биш юм. Хэрэв энэ нь жижигхэн байшин бол жижигхэн байшин мэт баригдсан бол үүнийг бүү ярь. - Хуучирсан
Энэ нь анхны хувцасны чимэг боловч хоцрогдсон зүйл нь хэтэрхий их ажил юм. Цэвэр ариун байдал бүхий Vintage гэрүүдийг эрж хайх болно. - Том
Хэрэв таны гэр хороололд хамгийн том нь бол цагаан заан юм. Гэсэн хэдий ч энэ асуудлыг анхаарах хэрэггүй болно. - Боломжит боломжууд
Зөвхөн тохируулагчийг зарж борлуулж байгаа тохиолдолд л хэрэглэ. Худалдан авагчид боломжийн хэрээр төсөөлж чаддаггүй бөгөөд хэрэв тэд боломжтой бол тэд бага хэмжээний төлбөр төлөхийг хүсдэг. - Царай нь
Гэртээ тав тухтай байж болох ч энэ нь хэзээ ч давчуу байдаггүй. Хагархай засах боломжгүй.
- Цементийн нэгж
Сууцыг зарах нь хэцүү байдаг. Хэрэв та подволин эсвэл пентхаусыг сонгох бол сонголтоо хийнэ үү? Илүү сайн сонголт бол "доод түвшин". - Муухай ч гэсэн хөөрхөн
Та үүнийг ухаантай гэж бодож болох юм, гэхдээ худалдан авагч нь "муухай" хэсгийг давах ёсгүй. - Баярын чимэглэл
Жишээ нь, хивсэнцийг солих хэрэгтэй. Худалдан авагчид нэмэлт ажил хийхийг хүсэхгүй байна. Худалдан авагч нь өөрсдийн хивсийг сонгож, төлөхийг хүсч байгаа бол бүү бодоорой.
- Хэрэглээний зээл
Хэрэв таны хэрэгсэл сүүлийн хөл дээрээ байвал зах зээлээ байршуулахын өмнө тэдгээрийг солих хэрэгтэй. Чиглэлүүд ирж, явна уу. Сүүлийн үед цагаан хэрэгсэл нь давж заалдахаа больсон байна. - Шугаман дээр
Хотын худалдан авагчдад нийтийн тээврийн ач холбогдол байх хэдий ч зарим гэрийнхэн нь төгсгөлгүй дуу чимээ, утааг төсөөлдөг. Хамгийн сайн сонголт бол "нийтийн тээврийн хэрэгсэл" юм. - Төмөр замын ойролцоо
Хүн бүхэн арай гунигтай галт тэрэгний чимээ дуулдгийг мэдэрдэг. Үнэн хэрэгтээ, гэрлийн төмөр зам эсвэл галт тэрэгний буудал дахь гэрүүд нь гэрээсээ бага зардлаар зардаг ба зарж борлуулах хугацаа их болдог. - Будаг хэрэгтэй
Хэрэв будаг хэрэгтэй бол будгийг зур. Гэхдээ энэ байшинг "шинэ будаг" гэж сурталчилах хэрэггүй. Худалдан авагчид нь сэжигтэй байдаг бөгөөд саяхан яагаад байшинг зурах ёстой байсан юм бол? - Дээвэр хаях
Хэн ч гоожихгүй дээвэртэй байшин худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа. Үнэн хэрэгтээ ихэнх худалдан авагчид дээвэр дээрээсээ засвар хийх хэрэгтэй болдог. Үүнийг солих ба дээврийн гэрчилгээ олгоно . - Худалдаж авсан борлуулагч
Хүсэл эрмэлзэлтэй худалдагч нь цөхрөлтгүй худалдагч бөгөөд цөхрөлтгүй худалдагч зах зээлийн үнээс хамаагүй бага зарагддаг. Харин "санал болгогдсон бүх санал" -ыг ашиглана уу.
Гэр орондоо зарж буй үг
Үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд хамаарах зарыг бичихэд зориулж стейк биш, үнсийг зардаг . Гэрээ худалдаж авахдаа эргээд бодоорой.
Та үүнийг юу худалдаж авсан бэ? Ямар нэг онцлогыг санал болгохыг санал болгосон бэ? Эдгээр хүчин зүйлсийг тоглуулна уу. Энд хэрэглэх дүрсэлсэн үгс байна:
- Сайхан байна
Гэрийнхэн бүр сайхан байшин хүсдэг. Судалгаанаас харахад "үзэсгэлэнтэй" гэдэг үг хаана, хэрхэн ашиглагдаж байгаагаас үл хамааран маш хүчтэй байдаг. - Эргүүлэх түлхүүр
Хэрэв танай гэр орноосоо нүүхэд бэлэн бол хэл. Зарим агентууд "бүх ажил танд зориулагджээ" гэсэн үгийг ашигладаг. Энэ нь орон байранд бэлэн болсон гэр бүлийн талаар тодорхой зураглалыг өгч байна. - Хайртай
Хотын хамгийн хэцүү айдсын нэг нь хаагдсаны дараа гэртээ мөнгө асгах хэрэгтэй. Тогтвортой сууцны байшинг нөхөн сэргээх нь бага байдаг. - Өргөн царайлаг
Худалдан авагчид өөрсдийн хэрэгцээнд зориулан том байшин худалдаж авахыг хүсдэг. Та асар их эсвэл асар том хэмжээтэй том зайг дүрсэлсэн өөр үгсийг ашиглаж болно. Гэхдээ энэ нь үнэн биш гэж битгий хэлээрэй. - Backyard диваажин
Хэрвээ таны гадаргууг их хэмжээгээр ярьдаг бол үүнийг тоглоорой. Ялангуяа дулаахан уур амьсгалтай нөхцөлд арын хашаа нь гол борлуулалтын шинж чанартай байж болно.
- Нээлттэй давхар төлөвлөгөө
Асар том шалны төлөвлөгөө нь олон тооны эсэргүүцэл, түүний дотор хэмжээ зэргийг даван туулж чадна. Сайн урсгал нь зайг дээд зэргээр нэмэгдүүлэх боломжтой. Өнөөдөр ихэнх орон сууц худалдан авагчид нээлттэй давхар төлөвлөгөө хүсч байна. - Төгс төгөлдөр болсон
Гэрээ сайжруулахын тулд шинэчлэлт хийсэн эсэхийг худалдан авагчид мэдэгдээрэй. Гэхдээ гэрийг нь гутлын нүхэнд хаячихгүй юмуу, эсвэл чи шоронд орохоос өөр аргагүй бол "бүрэн зассан" байсан байх. - Том мастер цуглуулга (эсвэл ухрах)
"Цуглуулга" гэсэн нэр томъёо нь худалдан авагчид мастер унтлагын өрөөнд өөрийн гэсэн баннтай байхыг хүсдэг.
Товч тайлбар товчийг сонгоно уу
Хэрэв та гэр орноо дүрсэлсэн нэг үг сонгох боломжтой бол ямар үгс санаанд орох вэ? Таны гэрт хамгийн дуртай зүйл юу вэ? Хэрэв байршил, загварын хэмжээ эсвэл шинэчлэлтүүд байгаа бол анхаарал татахуйц гарчгийг бичихийн тулд эдгээр функцийг ашиглана уу. Бусад агентууд танай хөршийн гэр ороныг хэрхэн дүрсэлж байгааг харцгаая. Жишээ нь:
- Сайхан сонгодог
- Газар дундын тэнгисийн гайхалтай газар
- Нэр хүндтэй байршил
- Хамгийн сайн гудамж (хөршийн нэр)
- Үзэгчдийн баяр хөөр
- Charming овоохой
- Оргосон бассейн болон хувийн рашаан
- Сайхан орон сууц
- Усны гайхалтай үзэмж
- Skyline харах
- Нууц цэцэрлэгүүд
- Дээд зэрэглэлийн хот
Орон сууцны шударга ёсыг хангах нь
Холбооны шударга орон сууцны тухай хуульд орон сууцны ялгаварлан гадуурхалтыг дараахь зүйлүүдэд үндэслэн хориглодог:
- Тэмцээний
- Өнгө
- Шашин шүтлэг
- Үндэсний гарал үүсэл
- Жендэр
- Хєгжлийн бэрхшээл / хєгжлийн бэрхшээл
- Гэр бүлийн байдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч эсвэл өмгөөлөгч нь нийтэлж хэвлэгдэхээс өмнө холбооны шударга орон сууцны хуулиудад нийцсэн гэдгийг баталгаажуулахын тулд хэвлэмэл болон онлайн зар сурталчилгааг хянан үзэх болно.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.