Төрийн хуулийг үл тоомсорлож, чадавхи дутагдалтай, төгс бус нөлөөлөл, залилан мэхэлдэг
Хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгчийн хувьд би хайртай хүний хүсэл эрмэлзэлтэй байхыг хүсч байсан боломжит үйлчлүүлэгчдээс дор хаяж сард нэг удаа дуудлага хийж байсан бөгөөд сард дор хаяж нэг удаа би дөрвөн хууль ёсны шалтгааныг тайлбарлах шаардлагатай болсон. Тэдгээрийн аль нэгийг батлах нь хичнээн хэцүү, мөн үргэлжлүүлэхэд хэчнээн үнэтэй байх бол. Ихэнх цагаа боломжит үйлчлүүлэгчээс хэзээ ч сонсож байгаагүй.
Үүнийг доор дурьдав: Хүсэл зоригийг хүчин төгөлдөр гэж үзэх дөрвөн хууль зүйн үндэслэлийг доороос үзнэ үү.
01 Хүсэл зоригоо холбогдох улсын хуулиудад нийцүүлэн гарын үсэг зураагүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгчийн оффист ажиллуулах нь хууль ёсны зохих ёсны эрх зүйн баримт бичигт гарын үсэг зурах нь хялбар байдаг боловч бодит байдал дээр энэ нь үргэлж тохиолдохгүй юм. Тиймээс, төрийн зохих хуулиудын дагуу хүсэлтийг гарын үсэг зурах нь хүсэл зоригийг эсэргүүцэж, хүсэл зоригийг хүчингүй гэж үздэг хамгийн нийтлэг шалтгаан юм.
02 Туршлага нь хүсэл зоригт гарын үсэг зурах гэрээний хүчин чадал дутмаг байсан.
Гэрээслэлийн хүчин чадал нь дараахь зүйлийг хамарна: Гэрч нь (1) өөрийн "бэлгэдэл" (эд хөрөнгө) -ийн мөн чанар, үнэ цэнийг ойлгодог; (2) тухайн үнэт зүйлийн байгалийн объект (хөрөнгийг логикоор өвлөн авах ёстой); (3) хүсэлт гаргах эрх зүйн үр нөлөө. Төрийн хуулиар Гэрч нь гэрчлэлийн хүчин чадал дутагдалтай байгааг нотлохын тулд босгон дээр босгох босго шаардлагатай бөгөөд ихэвчлэн баар нь тийм өндөр биш юм.
Жишээлбэл, Флорида мужид хүн ухаан алдах шинж тэмдгийг харуулж чадна. Гэхдээ хүсэл тэмүүлэлтэй гарын үсэг зурах гэрээний хүчин чадал бий. Тиймээс гэрч нарын гэрч гарын үсэг зурах гэрч нь нэн чухал бөгөөд эмчийн айлчлал эсвэл гарын үсэг зурах өдрөөс хойш гэрлэх боломжгүй бол гэрчийн хүчин чадал дутагдал нь нотлоход хэцүү байдаг.
03 Туршлага нь гарын үсэг зурахын тулд маш их нөлөөлсөн.
Хүмүүсийн хувьд тэд бие бялдрын болон оюун ухааны хувьд сул дорой болж, бусдын нөлөөнд илүү өртөмтгий болдог. Урьдчилан сэргийлэх нөлөөнд нөлөөлөхгүй байх гол түлхүүр нь хэтэрхий дарамт шахалт үзүүлж байсан хүчин зүйл нь ийм дарамт шахалт үзүүлж, гэрчийг хүчирхийлэлд өртөхөд хүргэгч нь чөлөөт хүсэл зоригоо алдахын оронд буруутгагдсан нөлөөллийн хүсэлтийг хүлээлгэхийг шаарддаг уу?
Зовлон, заналхийлэл, хэл амаар доромжлох нь хангалтгүй, тухайлбал тэтгэлгийн гэрээний талаар гэрчлэгчтэй зөвлөлдөх, хүсэлтийг төлөх, анхны хүсэл тааллыг хадгалах, гэрээг цуцлах зэргээс илүү их зүйлийг шаарддаг. гэр бүл, найз нөхөд. Гэрчлэлийн хүчин чадал дутмаг байдгийн адилаар зохисгүй нөлөө үзүүлэх нь хэцүү байдаг.
04 Зорилго нь залилангаар худалдан авсан.
Залилангаар олж авах болно гэдэг нь гэрээг гарын үсэг зурахаар төөрөгдүүлсэн этгээд юм. Жишээлбэл, хэрэв гэрээслэгч нь нотлох баримтын үйлдэл буюу эрх мэдэл гэж үздэг баримт бичигтэй танилцуулсан боловч хүсэлт гаргагч болон гэрээг гарын үсэг зурж байгаа бол тийнхүү хүсэлтийг залилангаар авсан болно. Залилангаар олж авах хүсэл нь нотлогдсон асуудал нь гэрчлэгч гарын үсэг зурсан талаар асуултанд хариулж чадахгүй байх явдал юм.
Энэ нь төрийн хуулиудад тоглох явдал юм. Гэрч нь гэрчлэгч гарын үсэг зурсан гэж үзсэн, яагаад гэрчээр үйлчлэхийг хүссэн талаар асуух хэрэгтэй. Хэрэв гэрчийн мэдүүлгийг нэмэхгүй бол хүсэлтийг зохих ёсоор гарын үсэг зураагүй тул хүсэлтийг хүчингүй болгож болно, учир нь энэ нь залилангаар худалдан авсантай холбоотой байж болохгүй.
05 Та хайртай хүний хүсэлтэй тэмцэхээр хүсч байна уу?
Хэрэв та хүсэл зоригийг эсэргүүцэх дөрвөн эрх зүйн үндэсийг уншсаныхаа дараа та хайртай хүний хүсэл эрмэлзэлтэй тулгараад буй хууль ёсны үндэслэлтэй гэж бодож байгаа бол дахин бодож үзнэ үү.
Олон хүнийг буруугаар худал хэлэх, буруу зүйл хийхгүй байх, эсвэл тухайн цагт буюу ойролцоо байгаа эмнэлгийн тодорхой нотлох баримт байхгүй тохиолдолд гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх хүсэлтийг гарын үсэг зурж, хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх нь хэцүү, үнэтэй байдаг гэдгийг батлах болно.