Хэрхэн завьтай болох вэ?
Та бүхний хувийн эд зүйлс, тавилга нүүлгэн шилжүүлсний дараа гэртээ хаагдсан хяналтын хуудас ашиглах болно. Хэдийгээр худалдагч бүрийг хаах өдрийн өмнө болон өмнө нь хийгдэх шаардлагагүй боловч ихэнх гэрээс худалдан авагчид бүгдийг нь гэрээс нь зайлуулах хүртэл үйл ажиллагааг нь боож болохгүй гэдгийг олж мэддэг.
Хаалтын хуудасны жагсаалт # 1:
Гүйцэтгэгч худалдагчийн тодруулга , худалдан авах гэрээ, хаалтын мэдээг хадгалж үлдээнэ. Хэзээ ч гэсэн та escrow-ийн ажилтан эсвэл хаалтын агентаар бүрэн хаалтын багцыг гаргана. Гэхдээ та эдгээр бичиг баримтуудын заримыг таны машин эсвэл албан тасалгаанд тараана. Эдгээр бүх баримт бичгүүдийг аюулгүй газар хадгална уу. Ялангуяа, төлбөрийн чадваргүй болсон эсвэл худалдан авагч тодорхой шалтгаанаар хуульч хөлсөлж авдаг бол энэ нь тэдэнд дахин хэрэгтэй байж болох юм.
Хаалттай шалгах хуудас Зөвлөгөө # 2:
Гэрээ цэвэрлэх. Хэрэв та цэвэрлэж байх цаг байхгүй бол ядаж мэргэжлийн цэвэрлэх үйлчилгээ авна. Гэр орноосоо цэвэрхэн гарах нь хувийн сонирхолтой байдаг. Хивс бүрт шампунь хийх шаардлагагүй, гэхдээ энэ нь сайхан мэдрэмж юм. Энэ нь дотор кабинетыг арилгаж, дотор нь арчих гэсэн үг юм. Энэ нь таны сүүлчийн сэтгэгдлийг худалдан авагчид угаалтуурын эд зүйлсийг өнгөлж сайнаар хийлгэхэд саад болохгүй. Худалдан авагчийн хувьд та гэр орондоо үлдээ.
Хаалттай шалгах хуудас Зөвлөмж # 3:
Хаалттай хаалтыг унтраа. Жишээ нь, угаагчийг холбосон бол унтрах цэгийг бүрэн унтраасан эсэхийг шалгахын тулд жижиг дуслаар дуслаар байшингаа усанд автаж болно. Зарим худалдагчид хаалттай хаалт, жорлон, аяга таваг угаагч гэх мэт бүх усны эх үүсвэрт хаалт хийнэ.
Ус асахгүй байх үед худалдан авагчид зориулсан тэмдэглэл үлдээгээрэй.
Хаалтын хяналтын хуудас Зөвлөмж # 4:
Эцсийн хөтөлбөрт оролцоно. Гэрийн худалдагч зөвхөн мэддэг маш олон зүйл байдаг бөгөөд та эдгээр зөвлөмжийг эцсийн эцэст шинэ гэрийн худалдан авагч руу шилжүүлж болно . Гэрлийн унтраалга нь гэрлийг асаах, хаалганы бариул, усан сан хэрхэн цэвэрлэх талаархи зүйлс. Гэрийн сайжруулах төслийг үргэлж хийхийг хүсдэг зүйлээ худалдагчаас асуухыг хүсч байна.
Хаалтын хуудасны жагсаалт # 5:
Даатгалын бодлогоо цуцлах. Даатгалын төлөөлөгчийг дуудахаас өмнө үйл явдлыг бүртгэсэн эсвэл албан тушаалын шилжүүлгийн албан ёсоор явагдсаныг мэдэх хүртэл хүлээнэ үү. Та гэрийн эзний даатгалын урьдчилгаа төлбөрөөс буцаан авах ёстой .
Хаалтын хуудасны жагсаалт # 6:
Ашиглалтыг цуцалж, сонингоо зогсоо. Ашигтай компаниудынхаа өмнөөс утасны дугааруудын жагсаалтыг гаргах. Бүх хэрэгслийг сар бүр төлдөггүй, зарим нь улирал бүр төлдөг. Хэрэв та сонин захиалвал долоо хоногоос өмнө урьдчилан цуцлах захиалга өгөх хэрэгтэй.
Хаалтын хяналтын хуудас Зөвлөмж # 7:
Гэрийн түлхүүр, алсын удирдлага, хаалганы түлхүүр, сан товч, шуудангийн хайрцагны түлхүүр үлдээгээрэй.
Хэдийгээр худалдан авагчид цоожыг өөрчилж болох ч байшингийн түлхүүр бүрийг олох, гараж, таазны сэнс , хаалганууд, шуудангийн хайрцгийн товчлуурууд, хэрэв байгаа бол гал тогооны өрөөний шургуулганд хийнэ.
Хаалтын хяналтын хуудас Зөвлөмж # 8:
Ажилд авах гарын авлагыг цуглуулах, орлого, баталгаа гаргуулах. Та сав баглаа боодол болгон HVAC, аюулгүй байдал, ус цацагчийн систем, багаж хэрэгсэлд гарын авлагаар орж танилцаж, тэдгээрийг байрлуулж болно. Хэрэв та гэрээт гүйцэтгэгчид, баталгаатуудаас авсан баримтуудтай бол тэдгээрийг дугтуйнд хийж, тэдгээрийг гарын авлагатай хамт, аюулгүй байдлын дохиоллын кодтой хамт үлдээгээрэй.
Хаалтын хяналтын хуудас Зөвлөмж # 9:
Мартагдсан зүйлсийн кабинет, шүүгээ, хадгалах зүйлсийг шалгах. Хэрэв таны эхнэр эсвэл найз нөхөд аль нэг өрөөнд явж байгаа бол зүүн талынхыг нь хайж үзээрэй. Та шүршүүрт байгаа сахлын зүйлээс өөр юу ч олж чаддаггүй, гэхдээ наад зах нь чи өглөө нь хусах боломжтой болно.
Энэ нь танд сэтгэлийн амар амгаланг өгөх болно. Нэг удаа би дуртай хар малгайгаа мартаж, урт тогос өдтэйгээр чимэглэсэн, шүүгээний дээд тавиур дээр, тэрхүү алдагдал хэзээ ч мартагдаагүй.
Хаалтын хуудасны жагсаалт # 10:
Цонхны хучилтыг хааж, гэрлийг асааж хаалга онгойлго. Та энэ тухай өгүүлэх болно гэж бодож байна, гэвч хэдийгээр байшинг хаахаа мартсаныг та гайхах болно. Хэрэв хэн ч дотогш харж чадахгүй бол эвдэрч унах магадлал. Хэрвээ гэр орон удахгүй сул байвал гэртээ хямд өртөгтэй гэрэл асаахыг бодоорой.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.