Богино хэмжээний борлуулалт нь хуучин байсан том улаан туг биш юм. Энэ бол хүзүүндээ өлгөгдсөн Scarlet Letter шиг биш юм.
Богино борлуулалт нь нийтлэг байдаг бөгөөд бараг бүх хүн богино борлуулалт хийсэн хэн нэгнийг мэддэг. Тэднийг барьцаалахтай адил аймшигтай зүйл биш. Богино борлуулалт хийх гэдэг нь хариуцлага хүлээх явдал бөгөөд гэр орон түрээслэдэг ихэнх хүмүүс хариуцлагатай түрээслэгчдэд түрээслүүлэхийг илүүд үздэг.
Хэрэв таны зээлийн тайлангийн цорын ганц хайхрамжгүй тэмдэг нь богино борлуулалтаас шалтгаалсан бол үгүйсгэсэн зээл нь тайлбарлах боломжтой болно. 2 жилийн дараа ихэнх зээлийг дахин нэг орон сууц худалдан авахын тулд худалдагч Fannie Mae зээл авах шалгуурыг хангаж чадна гэдгийг санаарай.
Богино хугацааны худалдаагаар гэр орондоо хүрэх шалтгаанууд
Борлуулагчдын зөвлөгөөг богино хугацаанд борлуулахыг зөвлөж байна. Бүү хөдөл. Хэдийгээр та амьдралаа үргэлжлүүлэхийг хүсч байгаа ч гэсэн дараагийн хуудсыг эргүүлж, энэ бүгдийг ардаа орхиод гэртээ үлдэх сайн шалтгаан бий.
- Хоосон орон байрыг ихэвчлэн сүйтгэдэг. Богино зарснаар та гэртээ хариуцлага хүлээхгүй гэсэн үг биш юм. Та бүхэн гэртээ өдөр бүр хаагдах хүртэл хариуцлага хүлээнэ. Энэ нь зэсийн сантехник, үерийн усыг гадагшлуулахын тулд зарим нэг трюкет нь эвдэрч сүйрдэг гэсэн үг юм.
Үүнээс гадна, олон орон гэрийг 30 хоногийн дараа даатгалд хамрагдаагүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Гэрийн эзний даатгалын бодлогыг шалга. Үнэ төлбөргүй орон сууцны даатгалыг худалдан авах нь үнэтэй байдаг.
- Хоосон орон байрнууд засвар үйлчилгээ шаарддаг. Та зүлэгээ ухаж, зүлэгээ хагалахаа зогсоож чадахгүй. Хөршүүд нь засгийн газрын байгууллага гомдол гомдол гаргахыг шаарддаг бөгөөд аж ахуйн нэгж таны зүгээс анхаарал тавихын тулд алхам алхмаар байвал тухайн байгууллага нь либер файлыг ихэвчлэн хийх болно. Таны банк таны төлөхийг зөвшөөрөхөөс татгалзах магадлал өндөр байдаг, тэгээд гэрийг нь барьцаалж болно. Хэрэв та тэндээ амьдарч байгаа бол гэртээ анхаарал тавихад хялбар юм.
- Та түрээс үнэгүй амьдарч байна. Хэрэв та ипотекийн төлбөрийг хийхээ больсон бол гэртээ үлдэхийн тулд юу ч биш болно. Танд мөнгөө хадгалж үлдэхийн зэрэгцээ аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалж, эхний / сүүлийн сарын түрээсийн төлбөрийг үргэлжлүүлэн хадгалж болно.
- Зарим банкууд эзлэх байр суурьтай байдаг. Хамгийн сүүлд сонсох хэрэгтэй зүйл бол таны борлуулалт богино байсан учир таныг нүүлгэн шилжүүлсэн. Бид банкнаас татгалзсан богино хэмжээний борлуулалттай байсан тул орон сууц сул байсан бөгөөд хөрөнгө оруулалтын удирдамж шаарддаг. Банкууд танай кабелийн хуулбарыг авахыг хүсэхгүй байгаагаас шалтгаалан та тэнд амьдардаг гэж хэлж болохгүй.
- Танай байшин тавилга дээр илүү сайн харагддаг. Хоосон унтлагын гэрэл зургийг авахын тулд маш богино борлуулагч агент хийж чадна. Цонхтой булан нь хамгийн тааламжгүй буудалт юм. Хэрэв та гэрээсээ гарахгүй бол илүү хурдан зарж борлуулах болно.
Хэрэв та явах юм бол богино борлуулалтын зөвшөөрлийн бичиг авахыг хүсч байгаагаас хамаарна. Зөвшөөрлийн бичиг хүлээн авсны дараа зарим нь удаан хугацааны туршид худалдагчийг хүлээхийг санал болгож байна. Олон банк таныг 30-45 хоногт шилжүүлэх болно. Зөвхөн 30 хоног л байвал хурдан ажиллана. Ихэнх түрээсийн төлбөрийг эхний сарын эхний өдрүүдэд авах боломжтой бөгөөд ингэснээр сарын эхний сар хүртэлх түрээсийн түрээсийн орлого бага байдаг.
Үүнээс гадна худалдан авалтын санал нь болзошгүй нөхцөл байдлыг агуулдаг бол худалдан авагч нь цуцалж болно. Үнэхээр болгоомжтой байхын тулд гэрээний бүх болзошгүй болзошгүй эрсдлүүдийг арилгахыг хүсч болно. Өөрөөр хэлбэл та зөвхөн эргээд эргээд буцаж орох хэрэгтэй болно. Таны богино борлуулалтын агент таныг удирдах чадвартай байх ёстой.