Уншигч та: "Нөхөр бид хоёр жижигхэн байшинд дуртай, 2 унтлагын өрөө, маш жижигхэн, бид хөдөлж чадахгүй, гэхдээ бид өрөө тасалгаанаас гарч байна. Нөхөр маань манай гаражийг үржүүлгийн газарт хөрвүүлэх, хүйтэнд дулаацуулах, надад гардаг юм шиг байна уу, гараашаа солих уу, эсвэл байшинд нэмж оруулбал хана нүүлгэх Нурууны хашаан дахь? Энэ нь өрөөнд нэмж хийхэд үнэ цэнийг нэмдэг үү? Бид хаана эхлэхээ мэдэхгүй эсвэл эхлэх ёстойгоо мэдэхгүй байна, тусламж аваарай, Синди. "
Хариулт: Синди, хамгийн анхны зүйл бол таны эргэн тойронд явдаг. Танай бүсэд байгаа бусад гэрийг хар. Эдгээр гэр оронууд нь нэмэгдэж байна уу? Үүнийг харахын тулд Google дээрээс хараарай. Та гэр ороноо сайжруулахыг хүсэхгүй байна. Хэрвээ таны гэрт амьдардаг ихэнх айлууд 900 квадрат фут гэж хэлбэл, та нарыг мөнгө буцааж авахгүйн тулд та бүхэн илүү ихийг хийхийг хүсэхгүй байна. Та гэртээ өвөрмөц байшингаа эргүүлэхийг хүсэхгүй байна .
Хэрэв та эзэд гараашийг өөрчилсөн хэд хэдэн орон сууц олж авбал хөрвүүлэлтийн зургийг аваарай. Үүнийг компьютер дээрээ оруулаад үүнийг судал. Энэ нь танд сайхан харагдаж байна уу эсвэл хачин харагдаж байна уу? Тэдний ихэнх нь хачин харагдаж байна. Хэрэв та гаражийг хөрвөсөн гэж хэлж чадвал энэ нь хачин харагдаж байна. Түүнчлэн, хэрэв та гараашаа солих юм бол гарааштай байхаа болино. Энэ нь танд хамгийн том асуудал байж магадгүй ч дараагийн худалдан авагч таалагдахгүй байж магадгүй бөгөөд гарааш байхгүй тул гэр худалдан авахгүй байж магадгүй юм.
Гараж хөрвүүлэхэд гарах сул талууд
Гараашийг хөрвүүлэх нь гаражийг аль хэдийн бий болгосон тул өрөө нэмэх нэмэлттэй адил зүйл биш юм. Та хаалгыг хэрхэн хаах вэ, заримдаа өмнөх хаалгыг нуухад хэцүү байдаг. Учир нь олон жилийн турш хөдөлгөөнгүй байж магадгүй талбайнууд дээр микрофонууд илүүдэлтэй байдаг.
Хөдөлгөөн хагарал үүсгэж болно. Та бүх хана руу чулуудах хэрэгтэй байж магадгүй.
- Талбай нь тэгш бус эсвэл хагарал агуулж болно. Та түвшинд шинэ хавтанг хийнэ. Би гараж барьж байх үед хавтангийн өртөг нь барилгын зардлын 30 орчим хувийг эзэлж байсан.
- Хэрэв таны усан халаагуур эсвэл зуух бол гарааш юм бол тэдгээр хэрэгслийг өөр газар нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай. Зарим хүмүүс эргэн тойронд хана байрлуулж байгаа боловч танд хандах хэрэгтэй болно, энэ нь орон зайг шаарддаг. Та гэр бүлийн танхимдаа ус халаагчийг үнэхээр хүсч байна уу? Дээр нь, зайг хэрхэн дулаацуулж, халаахыг та мэдэх хэрэгтэй.
- Та үнэхээр зөвшөөрөл авах ёстой. Нийслэлийн кодын шаардлагаас шалтгаалан тусгай талбай, тусгай хэмжээнээсээ хамаарч цонхыг суурилуулж, нарийн төвөгтэй байдал, өртөг нэмэх болно.
- Гараж бүх цахилгаангүй байдаг. Зарим хотууд гараж руу цахилгаан гүйх 2 футын суваг ухах шаардлагатай байдаг.
- Усанд услах хэрэгтэй бол сантехник, цутгах нь асуудал үүсгэж болно. Барилгын бүх материалыг худалдан авахаасаа өмнө өөрийн төлөвлөлтийн хэлтэстэй уулзаж ярилцана уу.
Бүгдийг хэлж, хийсний дараа та гэртээ үнэ цэнэ нэмэхээс илүү үнэ цэнээ алдаж магадгүй юм. Та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай уулзаж, мэргэжлийн үзэл бодолтой танилцаж болно.
Сакраменто хотод байдаг жижиг хятад ресторан байдаг нь сонирхолтой шинэчлэл хийсэн. Барилга нь баруун талдаа тэгшхэн байв. Нэг талаас нь нэмэхийн оронд эзэмшигч нь бүх периметрт квадрат бичлэгийг нэмсэн. Энэ аргаар зөвхөн рестораны хэсэг нь засварын үеэр хаагдсан байна. Үүнээс гадна ханыг тогшихын тулд энэ нь үнэтэй биш гэдгийг харуулах болно. Ээж-Поп-ресторанууд их үнэтэй splurges-ээр мэдэгддэггүй.
Зарим хүмүүс хаалттай хашааг хаалттай газар руу хөрвүүлдэг. Хөрш хөрвүүлэгдсэн олон тооны байшингууд эцэст нь хөрвөгддөг. Шалны налуу, тэдгээр нь ихэвчлэн төсөлд байдаг бөгөөд тэдгээр нь таны гадаа зайг авдаг.
Өрөөнд нэмж оруулах эхний зүйл бол мэргэшсэн гэрээт ажилд хөлсөлж, дараа нь барилгын зөвшөөрөл авах явдал юм. Үндсэндээ, эдгээр нь өрөөнд нэмэхэд дараах алхамууд орно:
- Хэрэв та барилгын мэдлэггүй бол ерөнхий гэрээлэгчийг хөлслөн ав.
- Барилгын гэрээт гүйцэтгэгч нь барилгын зөвшөөрлийг аваад дуусгах хэрэгтэй. Хэрэв та үүнийг хийдэггүй бол ажил кодыг кодолж дуусгах боломжгүй, замаа зарах үед квадрат бичлэгийг үнэлгээнд тооцохгүй байж болно.
- Шалыг шалан дээрээ үлдсэн давхартаа шалан дээр байлгах нь зүйтэй. Энэ нь та суурь өсгөх юм бол өрөө нэмэх нэмэлт суурьтай байх ёстой гэсэн үг юм.
- Дээвэрийг өргөж, сайжруулсан гадаргууг дээш өргөх буюу дээвэрлэхийг бодоорой.
- Ажиллаж буй хэрэгслүүдийг зайд ажиллуулна уу.
- Хавчуурга, дээд ба тавцангийн хавтангаар зайг оруул.
- Тусгаарлалд нэмэх.
- Хуурай ханыг хааж, дуусгах.
Гэр бүлийн өрөө эсвэл өөр өрөөнд зэрэг өрөөг нэмэх замаар квадрат бичлэгийг нэмснээр хөршийн цагаан заан биш л бол таны гэр бүлийн үнэ цэнийг нэмнэ. Зориулалтын зориулалтаар нэг зорилгод зориулж орон зайг хөрвүүлэх нь өрөөнд хамгийн сайн төрөл болохоос гадна үнийг алдах шалтгаан болдог.
Элизабет Вейтраub, DRE # 00697006 бичсэн үед, Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.