Уламжлалт мортгэйжийн ашиг тус
Энэ нь хэрэглэгчдэд зориулсан хамгийн сайн зээлийн зээл юм. Та төлбөрийн хэмжээг түгжээд төлбөрийг тохируулна. Хэрэв та энэ зээлд хамрагдах боломжтой бол гэр орондоо төлөх боломжтой . Хүүгийн хэмжээ нэмэгдэж байгаатай холбоотойгоор таны төлбөрийн талаар санаа зовох шаардлагагүй учраас энэ нь хамгийн том ашиг тус юм. Уламжлалт моргейжийн байршлыг хараад та бага хүүтэй зээлийн хүүг худалдаж авах боломжийг олгож болно. Ерөнхийдөө, та сонирхож байгаа зүйлдээ ойртох зүйлсийнхээ ойролцоох цэгүүдийг төлөх болно.
Миний моргейжийн нөхцлийг яаж тодорхойлох вэ?
Хэрэв та арван таван жилийн хугацаатай өндөр хүүтэй төлбөрийг удирдаж чадвал илүү сайн байр суурьтай байх болно. Энэ нь таны зээлийн уртыг богиносгож, хүү төлж дуусах дүнг эрс бууруулна. Энэ нь жижиг байшинг худалдан авах, эсвэл бусад газарт хэт чанга барих гэхдээ цаг хугацаа өнгөрөхөд энэ нь танд маш их ашиг тусаа өгөх болно.
Та мөн эрт төлбөрийн торгуультай адил нөхцөлийг хайх хэрэгтэй. Мөн та ипотекийн хувьд автоматаар шилжүүлснээр хүүгийн доод түвшинг хангаж чадах эсэхийг харж болно. Ипотекийн зуучлагч нь танд сонгож болох өөр нэр томъёо бүхий олон төрлийн ипотекийн зээлийг санал болгох боломжтой байх ёстой.
Би байшиндаа хичнээн их мөнгө зарцуулж болох вэ?
Та моргейжийн төлбөрийг орлогынхоо ойролцоогоор хорин тав орчим хувьтай байлгах хэрэгтэй.
Энэ нь таныг гэрт ядуу болохоос сэргийлэх болно. Та үүнээс илүү зээл авахгүй байх ёстой. Яагаад гэвэл та бусад төлбөрөө төлөхөд хүндрэлтэй байдаг. Энэ дүрмийг дагахын тулд та хүлээгдэж буй хүлээлтийг дахин хэмжих хэрэгтэй байж магадгүй. Урьдчилан төлөх төлбөрийн хэмжээг сайн хэмнэх нь мөн илүү сайн мөнгө олоход тусална. Учир нь та төлбөрийнхөө дагуу зээл авахад шаардлагатай хэмжээг багасгаж чадна.
Эхлээд гэр худалдаж аваад жижиг байшинд гарч ирээд том байшин руу шилжихээр төлөвлөж болно. Энэ нь сайн төлөвлөгөө байж болно, гэхдээ та эцэст нь морилон төлбөрөө төлж чадахаар төлөвлөж буй гэрийг сонгох хэрэгтэй. Та өөрийн өрийг төлөх, эсвэл өөрийн хөрөнгөө төлөхийн тулд гэр бүлийн өмчийн зээл авахаас зайлсхийх хэрэгтэй. Энэ нь таны моргейжийн төлбөрийг төлөх хугацааг сунгах бөгөөд тэтгэвэрт гарахад ойртох тусам нэмэлт стресс үүсгэх болно.
- Өөрийн орлогын харьцаагаа хорин тав, 30 хувийн хооронд байлгахыг хичээ.
- Сар тутамд илүү өндөр төлбөр авах боломжтой байсан ч гэсэн илүү хэмжээний зээл авч чаддаггүй.
Зээлийн баталгааны хамгийн сайн хувилбарыг хэрхэн олох вэ?
Өөрийнхөө опционыг сайтар судлах цаг гаргаж аваад, ипотекийн зуучлагчтай ажиллахын тулд хамгийн сайн хүүгийн сонголттой ипотекийг олохын тулд ажиллана уу.
Энэ нь нэмэлт цаг хугацаа шаардаж магадгүй, гэхдээ та моргейжийн зээл авахдаа гэрт чинь их хэмжээний худалдан авалт хийснээс хойш хамгийн сайн нэр томъёо авахыг хүсч байна. Энэ нь таны бүх сонголтыг үнэлэхэд цагийг зарцуулдаг. Чи урт удаан амьдрахын тулд амьдрах газар сонгож байгаа гэдэгт итгэлтэй байх хэрэгтэй. Гэрээ худалдаж авахад та түрээслэх хугацаанаасаа удаан хугацаагаар түгжиж, хүүхдүүд нь хүүхэдтэй болж, сургуулийн сайн дүүрэг хэрэгтэй байдаг.
- Зээлийн хүү, зээлийн урт, урьдчилсан төлбөрийн торгууль байгаа эсэх талаар анхаарч үзээрэй.
- Өөрийнхөө янз бүрийн сонголтыг дэлгүүрт байршуулах ипотекийн брокер, эсвэл ашиглах. Кредит холбоо эсвэл банк нь ипотекийн зуучлагчийг ашиглан танд нэмэлт сонголт өгч болно.
Гэрээ худалдаж авахад бэлэн эсэхээ сайтар шалгаарай
Гэрээ худалдан авахад бэлэн байх нь чухал.
Гэрийн худалдан авалт яагаад хүлээж авах ёстой шалтгаан, шалтгааныг яагаад худалдаж авахыг хүсч болох шалтгаанууд байнга байдаг. Хэрвээ та гэртээ худалдан авахад бэлэн мөнгө байхгүй бол түргэн дарамт болж, барьцаалах нь таны зээлд нөлөөлж, ирээдүйд шинэ бүтээгдэхүүн худалдан авахад хүндрэл учруулна. Хэрэглээний өрийг төлж, худалдан авахаасаа өмнө сайн зардлыг төлөх нь орон сууцыг хялбархан худалдан авах үйл явцыг бий болгож, гэртээ үргэлжлүүлэн үлдэх боломжийг танд олгоно.