Би хэчнээн гэр орондоо хүрч чадах вэ?
Гэрээ худалдаж авахаар бэлтгэл хийснээр та хичнээн байшин худалдаж авах боломжтойг гайхаж байж магадгүй. Энэ нь таны одоогийн орлого, өрийн нөхцөл байдлаас бүрэн хамааралтай боловч таны мөрдөж болох зарим дүрэм байдаг. Эдгээр дүрмүүд нь санхүүгийн хувьд илүү консерватив боловч тэд таныг олох боломжийг багасгаж, орон байраа төлөхөд илүү хялбар болгоно. Энэ нь байшингийн ядуу байдалтай байх нь маш хэцүү байж магадгүй бөгөөд таны орлогын ихээхэн хэсэг нь таны байшинд төлөх төлбөрийг ихэсгэх тул та үнэхээр дуртай зүйлсээ хийж чадахгүй. Хэрэв та байшин худалдаж авах чадваргүй бол бэлэн байх хүртэл хүлээх нь дээр. Гэрээ худалдаж авах шахалт шаарддаг учраас та энэ алхмыг хийхгүй байх хэрэгтэй.
01 Хорин таван хувь дүрэм
02 Дэлгүүрээ эхлэхээс өмнө төсвөө гүйцээ
Шинэ байшингаа дэлгүүрээсээ эхлэхээс өмнө байшингийн төлбөртэй төсөв боловсруул . Төлбөрийн гадна та гэрийн даатгал, татвар, орон сууцны засварт төсвөө төсөвлөх хэрэгтэй болно. Та сар бүр засах, засварлахын тулд бага зэрэг мөнгө зарах хэрэгтэй. Сантехникийн асуудал байгаа тохиолдолд таны агааржуулалт нь таны мөнгөөр төлөх төлбөрийн асуудал юм. Энэ нь танай гэр бүлийн төлбөрийг төлөхөд хэтэрхий уян хатан байхыг хүсэхгүй байгаа шалтгаан юм. Та бусад зардлаа нөхөж чадахаар төсөвтөө хангалттай мөнгө үлдээх хэрэгтэй. Бусад нэмэлт зардал нь ус, хог хаягдлыг агуулж болох бөгөөд та халаалт, том талбайг хөргөх учраас таны цахилгаан тэжээлийн төлбөр нэмэгдэж болно. Та гэр орондоо худалдаж авахаасаа хэдэн сарын өмнө шинэ төсөв дээрээ амьдрах боломжтой. Та шинэ гэртээ живсэн сангийн эхлэл болох хадгаламжийн дансанд зарцуулах нэмэлт мөнгөний хэмжээгээ хийнэ үү.
03 Хэрвээ би илүү сайхан гэртээ хүсдэг бол?
Хэрвээ та эхэндээ хамгийн сайн сэтгэл хангалуун байгаад сэтгэл дундуур байгаа бол гурван сонголт бий. Эхнийх нь та илүү их хэмжээний төлбөрийг хуримтлуулж, худалдан авахыг хүлээж авах хэмжээнд хүртэх хэмжээг багасгах хүртэл хүлээх хэрэгтэй. Энэ нь хэдхэн жилийн дотор гэр худалдан авахаас татгалзах гэсэн үг юм. Гэхдээ энэ нь танай гэрийг худалдан авахад бэлэн мөнгөөр, худалдан авах боломжгүй зүйлийг худалдаж авахад тань туслах болно. Хоёрдахь хувилбар бол та асаргаатай гэр, орон сууц худалдаж аваад таван жилийн турш энэ төрлийн гэрт амьдардаг. Орон сууцны зах зээл дэх орон сууцны зах зээлийн өнөөгийн хэлбэлзэлтэй уялдан таван жилийн хугацаа шаардагдана. Энэ нь таны үнэ цэнэ өсөх, тогтвортой байх, эсвэл бүр доошоо унах болно. Гэр орондоо дор хаяж урт удаан хугацаанд аз жаргалтай байх эсэхээ сайтар бодож үзэх нь чухал юм. Гурав дахь сонголт бол хуучин байшингаа худалдан авах боломжтой. Ихэнхдээ та бага мөнгөөр засагчийн дээд хэсгийг авах боломжтой ч, засвар хийхэд шаардагдах нэмэлт зардлыг нөхөхөд бэлэн байх хэрэгтэй.
04 Анхааруулга ба бусад анхаарах зүйлс
Урьдчилгаа төлбөрөөс гадна та хаалтын зардалд зориулж мөнгө авах шаардлагатай болно. Таны үл хөдлөх хөрөнгийг хаах зардлын тооцоолсон дүнг хэлэх боломжтой боловч дор хаяж $ 5,000 байна. Нэмж хэлэхэд та сонгож авсан моргейжийн төрлийг шалгахдаа болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Тогтмол хүүтэй ипотекийг сонгох хэрэгтэй бөгөөд тохируулах хүүгүй орон сууцны зээлийг сонгох хэрэгтэй. Та гэртээ худалдан авахаасаа өмнө мортгэйжийн зээлд хамрагдах боломжтой. Хэрэв та хүсээгүй хэвээр байгаа бол та түрээслэх эсвэл өөр жилд худалдаж авахыг хүсч буйгаа үргэлж үнэлдэг. Та шийдвэрээ гаргахаасаа өмнө байшин худалдаж авахаар хүлээх эсвэл эдгээрийг худалдаж авахын тулд эдгээр шалтгаануудыг үзэж болно. Энэ нь таны гэрт зориулж хуримтлуулах нэмэлт цагийг өгдөг. Та зардлыг шилжүүлэх талаар төлөвлөх хэрэгтэй. Мөн ажлын байрны алдагдал болон санхүүгийн бусад онцгой нөхцөл байдлын улмаас төлбөрийг хийхэд хүндрэлтэй байгаа тохиолдолд онцгой байдлын сантай болно.