Шошгүй зээлдүүлэгчдийн бүү бай
Зах зээлд буй орон сууцны зээлдүүлэгчдийн ихэнх нь хэрэглэгчдэд чиглэсэн, улсын / холбооны хуулийг дагаж мөрддөг. Эдгээр зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн хууль эрх зүй, ёс зүйн хувьд үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Гэсэн хэдий ч, гэнэн, мэдээлэлгүй хүмүүсийг зээлдүүлдэг зээлдүүлэгчид байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгчдийн үнэнч шударга байдлыг яаж мэдэхээ мэдэхгүй хүмүүсийг тэд ашиглаж байна.
Жишээ нь, та гудамжинд байгаа зарим зураасыг цагны халааснаас худалдаж авахыг хүсэхгүй байгаа бол жишээ нь, та дараахь маркетингийн хүчин чармайлтуудад хариу өгөх ёсгүй.
- Тийт аваачаад хаалган дээрээ хаяж, машиныхаа шил, утасны авдарт
- Өмнө нь хэзээ ч сонсож байгаагүй компаниудаас шууд мэйл илгээх
- Телемаркетерууд утаснаасаа дарамтлахыг оролддог
Орон сууц худалдан авах хууль ёсны газрууд байдаг. Гэсэн хэдий ч, асар их хэмжээний мөнгө, нарийн төвөгтэй бүтээгдэхүүн, хэт боловсронгуй хэрэглэгчийн оролцоотой аливаа мэргэжилтэй адил залилангийн боломж байж болох юм. Зээлдүүлэгч бол мэхлэгчийг хэрхэн хэлэх вэ? Энд анхааруулах цөөн хэдэн зүйл байна:
- Төлөөлөгч нь хурдан ярьдаг, гөлгөр оператор юм
Хэлэлцүүлэг нь давтагдсан давтагдашгүй олон давтагдашгүй сэтгэгдэл төрүүлж магадгүй бөгөөд энэ нь дахин яриа биш, яриа биш юм. - Төлбөр болон хураамж нь ер бусын өндөр юм шиг харагдаж байна
FICO-ийн оноо таныг тайлбарлаж, бусад зээлдүүлэгчдийн дундах үнийг харьцуулахыг асуу. Өөр зээлдүүлэгчийг дуудаж, тухайн тодорхой хүүгийн талаар асуу. - Зээлдүүлэгч танд өндөр даралтын тактикийг ашиглаж байгаа бөгөөд таныг NOW тэмдгийг шаардаж байна
Хэрэв та дахин санхүүжилт хийвэл гурван өдрийн турш оюун ухаанаа өөрчлөх болно. Хэрвээ та байшин худалдаж аваад худалдан авалтаа авах бол зээлээ шууд түгжихгүй бол яах вэ гэж асуу.
- Та "муу зээлийн асуудал биш" гэж хэлдэг
Кредит үргэлж асуудал байдаг. FICO өндөр оноотой сайн зээл гэдэг нь танай зээлд таатай нөхцлийг авах болно гэсэн үг юм. Муу зээл нь танд зээл авахаас сэргийлж болзошгүй. Муу зээлтэй худалдан авагчдад зээл олгох чиглэлээр мэргэшсэн зээлдэгчид нь дэд гол зээлдүүлэгч гэж нэрлэгддэг бөгөөд сонирхол татахуйц түвшинг санал болгодоггүй.
- Зээлдүүлэгч таныг зээлийн өргөдөл дээрээ худлаа байлгахыг хүсч, "энэ нь байнга хийгддэг"
Зээлийн бичиг баримтыг бүү гарын үсэг зурж, зээлийн өргөдөлдөө хуурамч мэдэгдэл хийдэггүй. Зээлдүүлэгчийг хууран мэхлэх хууль зөрчиж байна. Ипотекийн залилан мэхлэлтийг Холбооны мөрдөх товчооноос шийтгэнэ. - Та ойлгохгүй, хүсээгүй эрсдэлтэй зээлийг хүлээн авахад дарамт шахалт үзүүлдэг
Ихэнх хүмүүс моргейжийн сар бүр төлбөрөө төлөхөд туйлын таатай санагддаг. Төлбөр хийх чадвартайгаас өндөр төлбөр төлөхийг зөвшөөрөхгүй. Төлбөр хийх чадвартай эсэхээс хамааран дээш эсвэл доош "зах зээлийн өөрчлөлт" гэдэгт найдаж болохгүй. Орон сууцны ипотекийн төлбөрийг бага хүүтэй болгохын тулд сонгох нь зүйтэй юм. - Зээлдүүлэгч таныг санаа тавьдаг ч таныг жүжиглэх талаар сэтгэл хөдлөм мэдрэмжтэй байдаг
Сонирхолтой нь сонс. Энэ нь ямар нэг зүйл буруу байгаагийн мэдрэмжинд анхаарлаа хандуулахыг танаас хүсч байна. Өөртөө итгэ. - Танд санал болгож буй зээл нь таны бүх санхүүгийн бэрхшээлийг шийдэх баталгааг хүлээн авна
Мөнгө зарцуулахаа болих хүртэл санхүүгийн бүх асуудлыг шийдэхгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн талаар ид шидийн зүйл байдаггүй бөгөөд энэ бизнест ямар нэгэн зүйл хийхийг хэн ч хийж чадахгүй. Зээлийн картаа төлбөрөө барьцаалан зээлдүүлэх нь удаан хугацааны туршид таны ашиг тусыг авчирдаг бөгөөд дахин тохиолдох магадлалтай.
- Зөвхөн нэг зээлдүүлэгч танд зээл өгч, өөр хэн ч танд зээл өгөхгүй
Бусад зээлдүүлэгчидтэй ярилц. Кредит тайлангийн хуулбарыг авах. - Хаалтын хүснэгтэнд таны бүх төлбөр, хураамжууд таны анх төлөхийг зөвшөөрсөн зүйлээс ялгаатай байна
Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол таны тооцоог гаргаж, тайлбар авахыг хүс. Асуултад сэтгэл ханамжтай байх хүртэл асуулт асуусаар бай. Хэрэв та сэжигтэй, хангалттай хариултыг хүлээн аваагүй бол босож, хаалтын хүснэгтийг орхих хэрэгтэй. Өмгөөлөгчтэй ярих хүртэл хэлцлийг бүү хааж болохгүй.
Эдгээр сэжигтэнүүдийг бизнесээс гаргахад туслаарай. Хулгайлагч зээлдүүлэгчид Холбооны худалдааны комисс болон / эсвэл таны ерөнхий прокурорт мэдээлэх.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.