Нэгдүгээрт цагт гэр бүлийн хэрэглэгчдийн холбооны татварын хөнгөлөлтийг буцааж төлөх
Кредитийг бүрэн буцаан олгосон. Татвар төлөгч нь 2008 оны байдлаар татвараас чөлөөлөгдөх татварыг 2008 онд 7,500 ам.доллараар нэмэх боломжтой болсон.
Эхний үеийн цаг үеийн гэр бүлийн зээлийн түүх
2008 онд худалдаж авсан гэрт зориулж 7,500 ам. Долларын зээл, эсвэл тусдаа өгөөж авсан гэр бүлтэй хүмүүст зориулсан 3,750 ам.долларын үнэтэй. Дараа нь 2009 оны 1-р сараас 11-р сар хүртэл худалдан авсан гэрт 8000 ам.доллар, гэр бүлийн хосуудад 4000 ам.доллар тус тус олгожээ. Зээлийн эргэн төлөх шаардлага энэ удаад хүчингүй болсон. Конгресс 2009 оны 12-р сараас 2010 оны 4-р сар хүртэл зээлийн хувилбарыг шинэчлэв.
Үүнийг нэгэн зэрэг шинэчлэхийн зэрэгцээ Конгресс 6,500 хүртэлх кредитийг хөнгөлөлттэй зээлээр "урт хугацааны" оршин суугчид өөрсдийн гэрийг худалдаж авахаар болсон. Энэ хязгаар нь тус тусдаа өгөөж төлсөн гэр бүлийн хосуудад $ 3,250 байв. Энэ зээлийн хугацааг 2009 оны 11-р сарын 7-ноос 2010 оны 4 дүгээр сар хүртэл үргэлжилсэн. Энэхүү зээл нь эргэн төлөлтийг шаарддаггүй.
АНУ-ын Зэвсэгт хүчний чадварлаг гишүүд 2011 оны 4-р сарын 30-ны дотор зээл авах эрхтэй хэвээр байна.
АНУ-ын цэргийн алба, тагнуулын нийгэмлэг, эсвэл гадаадын албан хаагчид АНУ-аас гадуурх алба хашиж буй хүмүүс нь гэртээ ирээдүйд зээл авахад тэнцэхүйц нэмэлт жил байсан.
Анхан-цаг Хөдөлмөрийн хөлс төлөгчийг эргүүлэн төлөх
Гэрийн худалдан авалт, 2008 онд шалгарсан тохиолдолд гэрээсээ авч буй зээлээ холбооны татварын дүнг буцааж төлнө.
Хэрэв та хамгийн ихдээ 7,500 кредит кредитийн төлбөр авдаг бол жилдээ $ 500 хүртэлх жилийн эргэн төлөлт хийх болно. Энэ нь 15 жилийн хугацаатай зээлийн хүү шиг санагддаг.
Та бүрэн төлөх ёстой үедээ
Зээлийг эргэн төлөх ёстой 15 жилийн эргэн төлөлтийн хугацаанд 2008 онд худалдан авсан гэрийг зарсан бол тэнцэлтэй тэнцэх хэмжээний нэг удаагийн нөхөн олговрыг бүрэн төлнө. Үүнд 5405 маягтыг бэлдэж, бөглөх бөгөөд энэ нь та хэр их өртэй болохыг тооцох болно. Дотоод Орлогын Албаны вэбсайт дээр маягтыг бөглөх зааврыг өгдөг.
Та дараа нь маягтын 1040 маягт дээр эргэн төлөлтийн дүнг тайлагнах боломжтой. Та 5405 маягтыг бөглөхдөө төлбөр хийх шаардлагагүй.
Хэрэв та 2009, 2010, 2011 онуудад зээлээ авахын тулд гэр худалдаж авсан бол уг хөрөнгийг худалдан авсан өдрөөс хойш 36 сарын дотор үндсэн хөрөнгөө түрээслүүлнэ.
Хэрвээ та гэрээсээ барьцаалахдаа алдсан бол таны эргэн төлөлт нь таны олж авсан аливаа олзын дүнгээр хязгаарлагддаг. Үүнийг тооцоолох нь хүндрэлтэй байж болох тул та татварын мэргэжлийн тусламжийг авахыг хүсч болно.
Хэрэв та болон таны хань гэрийг худалдан авч, зээлийг хамтдаа авсан бол та нарын нэг нь 15 жилийн хугацаа дуусахаас өмнө нас барсан бол үлдсэн хэсэг нь эргэн төлөлтийн тэнцлийн хагасыг л хариуцна.
Нас барсан эхнэрийн төлөх хувь нь үр дүнтэй арчигдаж байна.
Хүүхдийн Хэсгийн байр гэж юу вэ?
Зөвхөн анхан шатны оршин суухад татвар ногдуулдаг. Анхан шатны оршин суух нь ихэнх цагаа амьдарч байсан газар юм. Энэ нь байшин, сууц, хоршооллын орон сууц, гэр, завь, гар утасны гэр байж болно.
Татварын зээл нь үндсэн оршин суугаа газрыг худалдан авахад зориулж боловсруулсан учраас татвар төлөгч нь амралтын болон түрээсийн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй байсан ч шинээр оршин суух газраа худалдаж авснаас хойш дор хаяж 3 жилийн хугацаанд үндсэн оршин суугаа биш байсан бол хөлслөх боломжтой.
Татварын болон бусад дүрмийг тооцоолох
Татварын кредит нь таны гэрийн худалдан авах үнийн 10 хувьтай тэнцүү байна. Гэрийн худалдан авалтын үнэ 800,000 доллараас давсан тохиолдолд татварын хөнгөлөлт үзүүлээгүй болно.
Эхний ээлжинд худалдан авагч гэрийг худалдан авах өдөр дууссан 3 жилийн хугацаанд үндсэн оршин суугчгүй хүн гэж тодорхойлогддог.
Эхнэр, нөхөр хоёр гурван жилийн хугацаанд оршин сууж байсан бол гэрлэсэн хосууд анх удаа худалдан авагч гэж тооцогддог.
Урт хугацааны оршин суугчдыг шинэ өмч хөрөнгийн худалдан авалтын өдрөөр дуусгавар болсон найман жилийн хугацаанд 5-аас доошгүй жил оршин сууж, амьдарч байсан хүмүүс гэж тодорхойлдог.
Орлогын үе шатын хүрээ
Уг зээлийг анхлан тохируулсан засварлагдсан нийт орлоготой хүмүүсийг 75,000-95,000 ам. Эхний ээлжинд гэрлэсэн хосуудад зориулж 150,000-10000 ам. Доллар зарцуулсан байна. 2009 оны 11-р сарын 6-наас эхлэн гэрлэлтийн хосууд 125,000 ам. Доллар буюу 225,000 ам.