Та байшингаа илүү сайн, муу тал болгон эзэмшдэг бол хамгийн багаар бодоход та бүхэн татварынхаа бүх ашиг тусыг боломжтой болгоно. Таны гэр орон танд санал болгож буй хамгийн шилдэг боломжуудын 9 нь энд байна.
Эрчим хүчний хэмнэлттэй, ногоон сайжруулалт
Эрчим хүчний үр ашиг, тогтвортой байдлыг сайжруулах нь ухаалаг алхам нь олон түвшинд ухаалаг байдаг.
Та өөрийн эрчим хүчний төлбөрөө сар бүр хэмнэж, танай байшин худалдахаар бэлдэхэд илүү өндөр үнэтэй байхыг шаарддаг. Мөн IRS таны хүч чармайлтыг гайхалтайгаар шагнадаг.
Сайжруулсан сайжруулалтыг хийснээр хоёр давхар цонх, дээврийн хөндлөнгийн өрөө, шинэ дээвэр, эсвэл гадна хаалгануудыг суулгах гэх мэт зардлуудын 10 хүртэлх хувийг (дээд тал нь 500 доллар хүртэл) хасах боломжтой. Эрчим хүчний хэмнэлттэй тоног төхөөрөмжүүд - ус халаагч эсвэл зуух зэрэг эрчим хүчний хэмнэлттэй тоног төхөөрөмжрүү сайжруулаарай. Эрчим хүчний хэмнэлттэй гэрийг бий болгох нь дэлхий дээрх сайн төдийгүй ухаалаг бизнес юм.
Хүртээмж ба эрүүл мэндтэй холбоотой шинэчлэлтүүд
Өргөх хаалганууд, хаалганы гадна талыг нэмж тавих, хашаа суурилуулах, цахилгааны тохируулга, угаалтуур болон бусад тэргэнцэрийг тохируулах бусад хэрэгслийг тохируулах нь бүгд татвараас хасагдах боломжтой.
Богино хугацааны түрээсийн орлого
Хэрвээ та гэртээ 14-өөс цөөн хоног түрээслүүлбэл орлого нь бүгд таны өмч болно.
Хэдийгээр та том долларын ханшаар явж байгаа ч гэсэн - долоо хоногт 5000 ам.доллар эсвэл 10,000 доллар түрээслэдэг ч гэсэн таны халаасанд хэвээр үлддэг (мөн түрээсийн зардал нь хасагдахгүй).
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмч
Таны үндсэн оршин суух болон амралтын газруудад төлсөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийн татвар нь орлогын татварын зорилгоор бүрэн хасагдах болно.
Америкчуудын дийлэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар W4 дээр харагдахгүй байна. Ихэнх төлбөрийг сар бүр ипотекийн төлбөрөө төлдөг учраас хасалтыг мартаж болно. Хэрвээ та суутган тооцоолж байгаа бол тухайн жилийн хөрөнгөөс төлсөн татварын дүнг өөрийн хөрөнгийн дүнгээр нэмэх нь зүйтэй.
Орон сууцны зээлийн хүүгийн хасалт
Таван одтой хасалт. АНУ-ын татварын хууль нь гэрийн эзэд татварын хөнгөлөлтөөс ипотекийн хүүг хасах боломжийг олгодог. Олон жилийн туршид хүүгийн төлбөр нь орон сууц эзэмших эхний жилүүдэд таны моргуурын төлбөрийн хамгийн том бүрэлдэхүүн хэсэг байж болох учраас энэ нь асар их хасалт юм. Та ипотекийн зээлийн хүүгээс гадна орон сууцны зээл (эсвэл зээлийн шугам) дээрээс төлж буй хүүг хасч болно.
Гэрийн өмчлөлийн шугамыг ашиглах нь та кредит картны өрийг таны гэр бүлийн зээлийн зээлд шилжүүлэх боломжийг олгож, зээлийн хүүгийн хэтэрхий их хэмжээгээр хүүгийн хэмжээг багасган хүүгийн хувь хэмжээг хасах болно.
Хаалт ба гэр худалдан авах зардал
Та гэрийгээ худалдаж авсан татварын жилд татварын хөнгөлөлт болгон хөнгөлөлтийг нэхэмжилж болно. Гэсэн хэдий ч нөхөн төлбөр хийхдээ хөнгөлөлтийг төлөх ёстой байсан хугацаанаас нь хасах ёстой. Тэдгээр хугацаанд үндэслэсэн хасалт тооцооллыг анхааралдаа аваад үзээрэй.
Капитал олзын татвар
Хэрвээ та хоёр жилээс илүү хугацаагаар амьдардаг орон байраа гэрээр нь худалдаж авбал та шалгуур хангасан байх болно. Хэрэв та зарж борлуулахдаа 250,000 хүртэл долларын ашиг олох боломжтой бол 500,000 доллар, хэрэв та гэрлэсэн бол хөрөнгө оруулалтын татвараас чөлөөлөгдөхгүй.
Зардлын хасалт хийх
Заримдаа бид өөрсдийгөө гэр ороноо сайжруулахын тулд бус, харин тэднийг бүгдийг нь зайлуулах хэрэгтэй. Хэдийгээр байшинг борлуулах нь татварын үр өгөөжтэй болсныг бид өмнө нь харгалзан үзээд хэрэв та ажлын байранд албадан нүүлгэхийг хүсвэл зарим сайхан хасалтыг бичиж болно.
Та шалгуурт тэнцэх ёстой, үүнд шинэ ухалтууд хуучин газраасаа 80 километрийн зайтай байгаа эсэхийг шалгана. Түүнчлэн таны аяллын огноо таны түүхтэй таарч байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Үүнээс гадна, хэрэв та ажлын байраа нүүлгэн шилжүүлснээр шинэ газраа худалдаж авах шаардлагатай бол таны шилжих зардлууд болон тээвэр, түр зуурын орон сууц, тэр ч байтугай агуулах, тээвэрлэлт зэрэг бүгдийг хасах болно гэдгийг мэдэж аваарай.
Энэ бол таны мөнгө. Үүнийг буцааж авах.