Нэмэлт зардлуудыг авах нь татвараас чөлөөлөгдөх шилдэг санаа биш юм
Орон сууц худалдан авагчид татварын хөнгөлөлтийг даван туулахын тулд том байшин худалдаж авах хэрэгтэй гэж үздэг. Учир нь орон сууцны зээлдүүлэгчид өөрсдийн моргейжийн зээлээ төлж буй хүүгийн татварыг хасч тооцдог гэдгийг мэддэг. Нөгөөтэйгүүр тэд татварын өндөр түвшинд байх болно гэж айж байна. Тиймээс "Би том, илүү үнэтэй байшин худалдаж авахын тулд илүү том татвараас чөлөөлөх боломжтой болох уу?"
Харамсалтай нь татвар, үл хөдлөх хөрөнгийн асуудлууд нь төвөгтэй байдаг бөгөөд тодорхой хариулт байхгүй байна.
Хувь хүний татварын байдал өөр өөр, өвөрмөц байдаг. Хэрэв та энэ асуултыг асууж байгаа бол таны хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол таны ЦХҮа эсвэл лицензтэй татварын зөвлөхтэй холбоо барина уу.
Ихэнх тохиолдолд татварыг хасахын тулд зардлаа бүтээх нь 35 центийг хэмнэхийн тулд нэг доллар зарцуулж байгаа гэсэн үг юм.
Таны моргейжийн төлбөрийг төлөх сонирхол нь зөвхөн "сонирхол" юм. Энэ нь тэгш эрх бүтээхэд танд тус болохгүй. Мөн таны төлөх орон сууцны хүү бага байна.
Мөнгө ашиглах нь ч үнэ цэнэтэй зүйл биш юм
Ихэнх хүмүүс гэрээсээ худалдаж авахад хангалттай хэмжээний бэлэн мөнгө байхгүй. Хэдийгээр бэлэн мөнгөтэй байсан ч гэсэн та тэдгээрийн зарим хэсгийг хөрөнгө оруулалтын индекс эсвэл бусад үнэт цаасаар хөрөнгө оруулалт хийх замаар өсгөх боломжтой. Өөрөөр хэлбэл, байшин худалдаж авахын тулд бүх мөнгөө ашиглахын оронд таны эзэмшил газрыг төрөлжүүлэхэд илүү ухаалаг болжээ. Нэмж хэлэхэд, гэрийн өмч хөрөнгийг дэмжихийн тулд АНУ-ын засгийн газар ипотекийн зээлийн хүүг төлдөг.
Илүү сонирхолтой болох уу?
Сонирхолтой холбоотой зүйлүүдээс шалтгаалан энэ нь та аль болох их хэмжээний хүү төлөх арга зам хайж байх ёстой гэсэн үг биш юм. Эцэст нь, таны олсон орлого нь халааснаасаа чөлөөлөгдөж байгаа бөгөөд энэ нь таны гэр бүлийн тэгш эрхэд нөлөөлөхгүй.
Мэдээжийн хэрэг, та банк руугаа утасдаж, илүү өндөр хүүтэй ипотекийн зээл авахыг хүсч байгаа учраас илүү их хэмжээний суутгал шаардах болно. Үүнтэй адилаар та илүү гүнзгийрүүлсэн татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийн тулд илүү үнэтэй байшин худалдаж авах нь ухаалаг хэрэг биш юм.
Анхаарах бусад зардлууд
Татварыг хэмнэхийн тулд том (болон илүү үнэтэй) байшин худалдаж авах нь илүү том санааг агуулдаггүй. Жишээлбэл, том байшин нь өвлийн улиралд халаалт, зуны улиралд сэрүүн байх төлөвтэй байна.
Мөн цэвэрлэж, хадгалахад илүү их цаг зарцуулах болно. Өөрийнхөө цаг хугацаа, эрч хүчийг улам ихэсгэхээс гадна цэвэрлэгээ хийх хүн, газар хөдлөгч, цэцэрлэгч гэх мэт илүү их мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно.
Та мөн нэмэлт зай авахын тулд нэмэлт тавилга худалдан авах хэрэгтэй болно.
Үүнийг бүх тохиолдолд арван удаа есөн удаа есөн удаа бодож байгаа бол зөвхөн татвараас зайлсхийхийн төлөө том байшин худалдаж авахыг зөвтгөх нь ухаалаг хэрэг биш юм.