Яагаад Ипотекийн үнэмлэх авах нь үнэтэй байдаг вэ?
Баримт бичиж батлуулахын тулд бага хэмжээний төлбөр төлөх шаардлагатай байж болно. Эдгээр төлбөрүүд нь ихэвчлэн нотариатаар баталгаажуулсан-states-ыг хамгийн их зөвшөөрөгдсөн төлбөрийг авдаг бөгөөд нотариатын хувьд хамгийн дээд хэмжээгээр нэхэмжлэх эрхтэй байдаг. Тэд мөн юу ч төлдөггүй.
Нотариатын төлбөр
Нягтлан бодох бүртгэлийн стандарт хураамж нь ихэвчлэн $ 2 ба $ 20 хүртэлх хооронд байдаг ч орон сууцны барьцаат зээл нь ихэвчлэн илүү үнэтэй байдаг.
Хөдөлгөөнт нотариатчид танай байршил руу аялал хийхэд нэмэлт хураамж төлөхийг зөвшөөрдөг боловч зарим мужид аялалын хамгийн их хураамжийг хязгаарладаг. Ихэнх тохиолдолд эдгээр хязгаарууд нь маш бага, гэхдээ бүх тохиолдолд зардал нь "боломжийн" байх ёстой. Хөдөлгөөнт нотариатаас ирүүлэхийг хүсэхээсээ өмнө гэнэтийн ашгаас зайлсхийхийн тулд аяллын хураамжийн талаар олж мэдээрэй.
Орон сууцны зээлийг бүртгэх
Гэрийн зээлийн хувьд, худалдан авах зээл, дахин санхүүжилт , буцах моргейжийн хувьд, ил тод байдлын баримт бичигт үзүүлсэн нотариатын төлбөр нь таны улсын хамгийн их төлбөрөөс хамаагүй өндөр байдаг. Жишээ нь, та нотариатын төлбөрийг $ 100-аас илүү үзүүлж болно.
Эдгээр нотардууд хуулийг зөрчиж байна уу? Ихэнх тохиолдолд энэ нь тийм биш юм. Зээл олгох үйлчилгээ нь зөвхөн гарын үсэг зурж баталгаажуулахаас илүү чухал зүйл юм. Өөр нэг зүйл бол, нотариатаар зочлохын оронд гарын үсэг тус бүрд ногдуулах боломжтой.
Орон сууцны зээлийг хаах нь нотариатын хугацаанаас илүү цагийг шаарддаг бөгөөд нотарион нь баримтыг хэвлэж, бэлтгэж, бусад зардлаа төлөх шаардлагатай болдог.
Заримдаа нотариатч таны төлсөн нотариатын хураамжийн 100 хувийг авдаггүй.
Хэрэв таны зээлтэй холбоотой төлбөрийн талаар ямар нэгэн асуулт байгаа бол ипотекийн зуучлагч буюу хаагдах агентлагаас асууна уу.
Та өөр өөр нотариатаар мөнгө хадгалах боломжтой.
Мөнгө хадгалах арга замууд
Ихэнх тохиолдолд, моргейжийн барьцаа хөрөнгөө хаах гэх мэт нотариатын үйлчилгээнд хэр их мөнгө төлдөг талаар та ямар ч хяналт тавьдаггүй. Эдгээр нөхцөл байдал ерөнхийдөө ховор тохиолддог. Амьдралынхаа туршид нотариатын зардлыг багасгахын тулд хэмнэлт хэмнэлт гарахгүй.
Гэсэн хэдий ч та байнгын нотариатаар батлуулсан тохиолдолд зардлыг багасгах нь ухаалаг хэрэг юм. Ердийн газруудад (ялангуяа банк, зээлийн холбоод, оффисын хангамжийн дэлгүүр, тээврийн дэлгүүр гэх мэт) нотариатар хайхын оронд өөр газар илүү сайн хийж болох юм. Та өдрийн цагаар нотариатын үйлдэл хийдэг хэн нэгнээр байнгын ажлын цагаас гадуур хямд үнээр нотариатаар гэрчлүүлж болно.
Во нь нотари? Та гайхах болно. Эндээс асууж, найз нөхөд, гэр бүл, хамт ажиллагсад та нарт зориулж бичиг баримтуудыг нотлох боломжтой байдаг. Тэд бүр төлбөрийг бүгдийг нь татгалзах хүсэлтэй байж болох юм.
Банк, зээлийн хоршоо: Санхүүгийн байгууллагууд үнэ төлбөргүйгээр хэрэглэгчийн бичиг баримтыг нотолж байдаг. Хэрэв таны салбар руу явахад тохиромжтой бол та хэдхэн доллар хэмнэж болно. Банкууд ихэвчлэн нотариатын үйлчилгээнд зориулж үйлчлүүлэгч бус хэрэглэгчдээс төлбөр авдаг.
Төрийн албан хаагчид: Та орон нутгийн хууль сахиулах албаны орон нутгийн сахилгын тэнхим, хот, дүүргийн алба гэх мэт нотариатчуудыг олж болно.
Оршин буй нотариатч: Хэрэв та нотариатын үйлчилгээг байнга хэрэгцээтэй байгаа бол өөрийн нотариаттай байх эсвэл өөртөө итгэлтэй байж болно. Та өөрийн гарын үсэгийг нотариатаар зөвшөөрөхгүй, гэхдээ та өөр хэн нэгний баталгаажуулалтыг төлж болно. Жишээлбэл, та ажилтан, хамт ажиллагсадын зардлыг нотариатын олон нийтэд ил болгох боломжтой.
Төлбөрийг оруулаагүй болно
Нотариатын үйлчилгээ ихэнхдээ буруугаар ойлгогддог. Тэмдэглэл хөтлөх үндсэн үүрэг нь баримт бичигт гарын үсэг зурах хүн бүрийг баталгаажуулах, хүн бүр гэрээ байгуулахыг үнэхээр хүсч байгаа эсэхийг баталгаажуулах явдал юм. Гэсэн хэдий ч нотарион гэрээг унших хэрэгтэй. Түүнчлэн нотариатын олон нийтэд баримт бичиг нь хууль ёсны эсэх, эсвэл бүх талуудад шударга тохирох эсэхийг шийддэг. Эдгээр үйлчилгээнд зориулж орон нутгийн өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөнө.
Нотариатын хураамж төлөх
Нотариалын хураамжаас олох орлогыг холбооны орлогын татварын зорилгоор орлогод тооцдог боловч татвар төлөгчтэйгээ нотариатаар төлсөн хураамжийг хэрхэн төлөх ёстойг баталгаажуулахын тулд татварын зөвлөхтэйгээ тулган шалгаарай.
Ихэнх тохиолдолд жилд олох боломжтой орлого нь амьжиргаагаа залгуулахад хангалтгүй юм. Харин оронд нь нотариатын үйлчилгээг нэмэлт үйлчилгээнүүд гэж үздэг. Жишээлбэл, банк бусад банкны үйлчилгээнээс гадна нотариатын үйлчилгээг үзүүлж болох бөгөөд нотариатаар олон нийтэд тань илүү үнэ цэнэтэй ажилтан болгодог.
Хэрэв та хэтэрсэн бол хэтэрсэн
Ихэнх нотариатууд хамгийн их хураамжийг мэддэг бөгөөд юуг зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч нотариатыг хэт их хураахын тулд (үүний үр дагаварыг харгалзан үзээгүй).
Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол нотариатын хамгийн их зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээ таны төлөв байдалд байгаа эсэхийг асууж, үнийн дүнг хүлээн авахыг хүсч, бодит үнийг төлж байгаа эсэхийг шалгана уу. Хэрэв та харж байгаа зүйлээ сэтгэл хангалуун бус байвал нотариаторын эрх бүхий төрийн агентлагтай холбоо барина уу. Хэрэв та хэнтэй холбоо барихаа мэдэхгүй бол Төрийн нарийн бичгийн даргатайгаа эхэл.