1. Мөнгө таны цагийг зарж борлуулсан
Энэ нь дунд ба доод ангиудыг хамгийн чухал гэж үздэг орлогын эх үүсвэр юм.
Энэ нь таны цагийг ажил олгогч дээр зарахад зориулж авсан мөнгө юм. Энэ нь ихэвчлэн цалин эсвэл цалин хөлс гэж тооцогддог. Та сайн эцэг, эхчүүдэд "сайн ажил олох" -ыг олохын тулд "сайн үр дүнд хүрэх" боломжтой байхыг хүүхдүүддээ хэлдэг.
Таны цаг хугацааны хувьд авах урамшуулал нь таны ур чадвар тань нийгэмд хэр ховор, эрэлт хэрэгцээнээс хамаарна. Тухайлбал тархи мэс засалч, жишээ нь, жилд хэдэн сая доллар төлж чаддаг. Яагаад гэвэл энэ ажилд эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс маш олон байдаг. Жижиглэн худалдаалах хөнгөлөлттэй тэрэгийг түлхэж буй хэн нэгэн нь хүнийг бодитой бус үнэ цэнэтэй зүйл биш, бага цалин авч чаддаг хэн нэгэн боловч сайн эрүүл мэндийн аль ч хүн тэрэг түрүүлэхэд хүргэж, боломжит ажилчдын асар их хангамжийг нь цалинжуулж өгөхөд хүргэдэг.
Илүү их мөнгө олж авахын тулд та өөрийн хөрөнгөө нэмэгдүүлж, төлбөрөө төлөх боломжтой, илүү олон цагаар ажиллуулах эсвэл энэ хоёрыг хослуулах хэрэгтэй. Энэ төрлийн орлого бол та идэвхитэй хөдөлмөрлөхдөө л мөнгө л бий болгодог учраас амьдралын орлого олох хамгийн харгис хэлбэр юм.
Гайхалтай өмгөөлөгч жилдээ хэдэн сая доллар олж болох боловч ажилд ороогүй бол хуулийн дагуу амьдрах эрхээ эдэлж чадахгүй. Хэрэв та өөрийнхөө ажлыг хайрладаг бол энэ нь сайн байж болох ч, ихэнх хүмүүсийн хувьд тэдний хийхийг хүсдэг бусад зүйлүүд байдаг.
2. Мөнгө олгохыг хүссэн хүүгийн орлого
Энэ төрлийн орлого нь мөнгө зээлдэгчид таныг өөрийн хөрөнгөө "түрээслэх" -ээс төлдөг (хөрөнгө оруулалтын нэр томьёо нь хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар хөрөнгөө зориулж байгаа хөрөнгө юм) Wall Street дээр үүнийг их хэрэглэдэг гэж сонсох болно.
Жишээ нь, та банкинд хадгаламжийн сертификат худалдаж авахад, жишээлбэл, та өгөөжийн урьдчилан тооцоолсон өгөөжийг олохын тулд мөнгө зээлдүүлж байгаа бөгөөд ихэвчлэн жилдээ хэдэн хувиар ногддог. Банк таны "түрээслүүлэх" мөнгө авдаг бөгөөд илүү өндөр хүүтэй зээл олгодог. (Сонирхож буй хүмүүсийн хувьд энэ нь яагаад богино хугацааны болон урт хугацааны ханшийн хоорондын хамаарал юм. Үр ашгийн муруйг тогтоон, таны банк энэ гэрчилгээнд хадгаламж, хадгаламжийн данстай хамт ирдэг.)
Хүүгийн орлогын жишээ: Миний эмээ байшин худалдаж авахыг хүсдэг хүмүүст мөнгө зээлдүүлдэг боловч муу зээлтэй, уламжлалт сувгуудаар дамжуулан моргейжийн зээл авах боломжгүй байдаг. Тэд эд хөрөнгөө худалдан авч, худалдан авсан мөнгөө 13 хувийн хүүтэйгээр худалдан авахад зориулж мөнгө зээлдэг. Ердийн $ 150,000 зээлийн хувьд хүүгийн орлого $ 19,500 $ буюу сард $ 1625 авдаг. Үнэн чанартаа, түүний мөнгөө түүний төлөө ажилладаг.
Хөрөнгө оруулагчид бонд худалдан авах замаар хүүгийн орлогоос хэрхэн мөнгө олж байгааг ойлгохын тулд Бонд 101- ийг уншихын тулд хэдэн мөчийг аваарай.
3. Эзэмшилтэй аж ахуйн нэгжийн ашгийн ногдол ашиг
Энэ нь хөрөнгө оруулалтаа худалдан авсан компаний ашигт эзлэх хувь юм.
Хэрэв та нимбэгний ноосны 50% -ийг эзэмшдэг ба компани нь $ 500-ийн зардлаар 1000 доллар, үлдсэн ашгийн 500 $ -ийг борлуулсан бол тэдгээрийн ашгийн 250% нь $ байх болно (таны хувьцааны 50% -ийг эзэмшигч нь 50 ашгийн хувь). Энэ мөнгийг таны орлогыг "бууруулсан" гэж танд төлдөг. Сайн хөрөнгө оруулалт нь компанид жилээс жилд илүү их орлого олдог, байнга явуулдаг бэлэн мөнгөний хэмжээг нэмэгдүүлдэг.
Хүүгийн орлого шиг ногдол ашгийн орлогын мөн чанар нь таны мөнгө тань гарч, таны төлөө ажилладаг гэсэн үг юм. Зарим төрлийн хөдөлмөр байдаг боловч энэ ангилалд багтаж болно. Захиргаагаа бага тушаалын ажил хийдэг комиссын ажилтан нь бизнесийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг. Түүнчлэн шинэ патентыг бүртгэж, ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр авдаг эсвэл дуу бичлэгийн од нь өөрийн шинэ дууг сонгох дууг олсон мөнгөөр олдог дуу зохиогч юм.
Тэд өөрсдийн санаа эсвэл эд хөрөнгийн давтагдашгүй "борлуулалт" -аас орлого олж, Wal-Mart эсвэл Target брэндийн угаалгын нунтаг борлуулснаас ялгаатай.
Ногдол ашгийн жишээ: Манай эмээ түрээсийн шинж чанарыг эзэмшдэг. Тэр үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авч, гэрт нь амьдрахын тулд түрээслэгч мөнгийг нэхдэг. Энэ тохиолдолд түүний түрээсийн бизнес нь өмч хөрөнгийг засварлах, шинэчлэх гэх мэт бүх зардлыг бага зардлаар авдаг нийт ашгийн тэнцүү орлогыг бий болгодог. Жилийн эцэст тэр бизнесээс мөнгө авдаг бол эдгээр ашиг нь ногдол ашгийн орлого юм.
Ногдол ашгийн тухай илүү нарийн ойлголт авахын тулд Бүх Ногдол ашгийн тухай уншина уу. Энэ нь ноогдол ашгийн тухай юу мэдэх хэрэгтэй, ямар үнэ цэнэтэй зүйл, хэрхэн төлөх, илүү ихийг мэдэх боломжтой бүх зүйлийг шууд тайлбарлах болно.
4. Капитал орлогын орлого
Энэ төрлийн орлого нь хөрөнгө оруулалтын эсвэл нэг хөрөнгийг нэг үнээр худалдаж авах, өөрөөр борлуулах, илүү өндөр үнээр зарах, ашиг олох зэрэг орлогыг бий болгодог. Жишээ нь нимбэгний сэнсний жишээн дээр эргэн ирж, бизнесээ 50% -иар нь худалдаж аваад 5000 доллараар худалдаж аваад 3,000 долларын зөрүү нь таны капиталын олзыг төлөөлнө.
Хэрэв та байшин худалдаж авбал байшин, ховор зураг, алмааз, усан оргилуур, бизнес, тавилга, Канадын Gold Maple Leaf зоос , хувьцаа , бонд , харилцан санхүүжилт , үнийг зарж, түүнийгээ өөр компанид худалдах, үр дүнд нь капиталын олз болдог (хэрэв та гүйлгээнд мөнгө алдсан бол үүнийг капитал алдагдал гэж нэрлэдэг) ашиг. Сүүлийн жилүүдэд олон америкчууд орон сууцны огцом өсөлттэй уялдан амьжиргааны түвшингээ мэдэрч байсан тул гэрээсээ олсон хөрөнгөө үнэ цэнийг нь үнэлдэг байсан нь тэдний тодорхойгүй орлогын эх үүсвэр байсан юм.
Эмээ рүү буцаж очоод 80,000 доллараар худалдаж авахад бэлэн байсан түрээсийнхээ нэгийг нь худалдаж аваад 80 мянган доллар төлөхийг хүсч байгаа бол 40,000 долларын зөрүү нь түүний хөрөнгийн ашиг орлогыг илэрхийлдэг.
Таны төсвийн нийт орлогын 4 төрлийн орлогыг ашиглах ашиг тус
Хөрөнгө оруулалтын багц (таны эзэмшдэг бүх хөрөнгийг тодорхойлоход ашигладаг үг) өсөж байгаа учраас хөрөнгө оруулалтын 4 төрлийн бүх төрлийн орлого олно. Өөрийнхөө амьдралд Berkshire Hathaway загварыг хэрхэн ашиглах талаар илүү дэвшилтэт нийтлэлд би жинхэнэ санхүүгийн хараат бус байдлын нууц нь "бэлэн генератор" цуглуулгуудыг сүүлийн гурван төрлөөр ихээхэн хэмжээгээр авчрахын тулд хэрхэн хичээнгүй ажиллахыг тайлбарлах болно хөрөнгө оруулалтын орлого - хүү, ногдол ашиг, хөрөнгийн олз.
Үүний шалтгаан нь хэд хэдэн шалтгаантай. Үүнд:
- Таны цалин хөлс (цалин хөлс, цалин) нь ихэвчлэн хамгийн том хөрөнгө оруулалтын дайсагнагч дайчдаар яригдсан бусад цалин хөлстэй харьцуулахад илүү өндөр татвартай байдаг. Энэ нь цалингийн татвар , бүх орлого нь тэнцүү биш юм. Үүний бодит байдал бол хэрэв та ногдол ашгийн орлогод $ 5,000-ыг төлж чадвал та зөвхөн 750 ам.долларын татвар төлж магадгүй. Харин та өөрөө хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг сансрын хөлсний ажилчид байсан бол цалин хөлсний татвар, Холбооны татвар, Төрийн татвар татвар, бусад хураамжууд гэхэд та 2000 доллараас илүү төлбөр төлөх болно.
- Өдөрт 24 цаг л байдаг. Тиймээс та зөвхөн олон цагаар ажиллах боломжтой. Зарим үед, цаг хугацаа өнгөрөх тусам таны цаг хугацааг зарах боломжгүй болдог. Та хоёрын аль хэдийн хэлэлцсэн шиг ховор ур чадварыг хөгжүүлэх замаар олох орлогоо үргэлж нэмэгдүүлж чадна. Сонирхол, ногдол ашиг, хөрөнгө оруулалтын ашиг нь хэр их мөнгө олж болох хязгааргүй байдаг. Хэрэв та жил бүр эдгээр эх сурвалжаа өсгөхөд бэлэн боллоо гэхэд хэдэн арван жил тутам хэдэн сая долларын орлого олдог.