Жишээлбэл, Невада муж дахь зарим газрууд хар тугалган суурьтай будаг борлуулдаг хэвээр байдгийг санаж байгаарай.
Хар тугалга Эрүүл мэндэд нөлөөлж болно
Хар тугалга нь эрүүл мэндэд эрсдэл учруулж болзошгүй учир тодруулга хийх шаардлагатай. Хар тугалгын түвшнээс хамаарч хар тугалга нь тархи, мэдрэлийн системийн гэмтэл, зан төлөвийн асуудал, өсөлт удааширч, толгой өвдөх, жирэмсэн үед хүндрэл учруулах, цусны даралт ихсэх, хоол боловсруулах эрхтний эмгэг, булчин болон үе мөч өвдөх зэргээс шалтгаална.
Хар тугалга нь гэр бүлд байгаа бүх хүмүүст нөлөөлж болох боловч хүүхдүүд нь хамгийн их эрсдэлтэй байдаг, ялангуяа жижиг хар тугалга агуулдаг будаг чип шиг амаа тавих зүйлгүй байдаг.
Хар тугалгатай будагны тодруулга
- Борлуулагч нь гэртээ мэдэгдэж байгаа хар тугалгатай будагны тухай мэдээллийг бичиж өгөх ёстой. Хэрэв худалдаалагчид хар тугалганы туршилтыг гүйцэтгэсэн бол сорилтын үр дүнг хуваалцах ёстой.
- Борлуулалтын гэрээ нь хар тугалгын аюулыг шалгахын тулд 10 хүртэл хоног худалдан авагчдад өгөх ёстой. Гэрийн худалдан авагчид хар тугалга тест хийх шаардлагагүй боловч тэд үүнийг хийх боломжтой байх ёстой. Та энэ мэдээллийг худалдан авах гэрээнд хавсаргасан тусгай нэмэлт хэрэгсэл дээр харж болно.
- Гэрийн худалдаачид, үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд " Худалдан авагчид гэртээ хариагаас гэр бүлээ хамгаалаасай" гэсэн EPA-ийн хэвлэлийн хуулбарыг худалдан авагчиддаа өгөх ёстой.
- 1978 оноос өмнө баригдсан барилга байгууламж, түрээслэгчдийн хоорондох харилцаанд зохицуулалтыг зохицуулахтай адил зохицуулалтыг мөрдөнө.
Болзошгүй асуудлуудад анхаарлаа хандуулаарай
Ямар ч хагархай, шохойн чулуу, хувцас өмсөөгүй будаг харуулж байгаа нь эрүүл мэндэд эрсдэл учруулах магадлал багатай байдаг. Гэхдээ хэрэв гэртээ хар тугалга будгийг агуулж байвал харуул:
- Скриптийг хальслах, хагалах, хагарах.
- Хашлага, хажуугийн хана, цонхны тавцан, хаалганы жааз, довжоо, хашаа бүхий будгийн доод давхаргад эвдэрч гэмтэх, эвдрэх зэрэг элэгдэлд орсон талбай.
- Будгийг элсэрхэг эсвэл хуурай хусахад хүргэсэн тоосыг удирдана.
- Гэрийнхээ эргэн тойрон дахь хөрсний гадаргууг хар тугалга будгаар будаж, гаднаас нь гадаа тоглож, гутлын дотор байрлуулах эрсдэлтэй байдаг. FHA үнэлгээ нь хөрсөнд байгаа аливаа будагны чипсийг тэмдэглэж, хаалтын өмнө зайлуулахыг шаарддаг.
Хар тугалгатай бусад эх сурвалж
Хар тугалга будаг нь таны гэрт хар тугалганы зөвхөн боломжит эх үүсвэр биш юм.
- Хар тугалга нь заримдаа хар тугалга, хар тугалга агуулсан гагнуурын үед ундны усаар олддог. Та усыг хар тугалга болгон шалгаж байх хэрэгтэй. Учир нь энэ нь амт эсвэл үнэрээр илрэх боломжгүй байдаг.
- Хуучин будсан тоглоом буюу тавилга.
- Агааржуулалт хийдэг аж үйлдвэр агаарт хүргэдэг.
- Хар тугалга агуулдаг эд зүйлсийг ашигладаг сонирхолтой зүйлс, жишээ нь будсан шил, вааран эдлэл, тавилга засах гэх мэт.
Хар тугалга гэж юу вэ?
Түр зуурын хяналт
- Гэмтсэн будсан гадаргууг засч, хар тугалга ихтэй агууламжтай хөрсийг бүрхэх замаар хар тугалга аюулыг түргэсгэх.
- Зөвхөн будагны чипсийг цэвэрлэ.
- Цэвэрхэн будсан гадаргууг долоо хоног бүр, дараа нь сайтар цэвэрлэ.
- Хүүхдийн гарыг байнга угаана. угаалгын тоглоом болон бусад зүйлсээ тогтмол тоглодог.
- Хүүхдүүд будсан гадаргуу дээр зажилж болохгүй.
- Төмс, кальци ихтэй тэжээллэг хоолыг идээрэй. Сайн хоолны дэглэмтэй хүүхэд, насанд хүрэгчид бага хар тугалга агуулдаг.
Хэрэв та 1978 оноос өмнө барьсан байшинг шинэчлэн засварлах, эсвэл шинэчлэн засварлахаар төлөвлөж байгаа бол EPA-ийн удирдамжийг дагаж мөрдөх хэрэгтэй. Байнгын хар тугалга зайлуулах нь тугалга бүхий будаг, эсвэл битүүмжлэлийг арилгах, тусгай материалаар бүрэхийг баталгаажуулсан хар тугалга агуулагч гэрээлэгчээр ажилд орохыг шаарддаг.
Зарим газруудад тестийн туршилт нийтлэг байж болох боловч би хар тугалга будгийг хайж байсан гэрийн борлуулагчтай уулзаж байгаагүй тул худалдагч танаас хар тугалга будгийн мэдээлэл байхгүй тохиолдолд түгшүүртэй, санаа зовох хэрэггүй.
Хэдийгээр хар тугалга будаг нь эрсдэлийг үүсгэдэг боловч бидний ихэнх нь энэ нь бидний хайртай гэрийг худалдан авахад биднийг байлгахад хангалттай биш юм. Юу үзэхийг бид мэднэ, бид үүнийг шийддэг.
EPA-ийн вэбсайт руу зочлон хүрээлэн буй орчин, хар тугалгын аюулыг тодорхойлох талаар гүнзгий мэдээлэл авах.
Элизабет Вейрраub, Home Buying Expert.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.