Таны гэрт байгаа мөөгөнцрийг хянах
Хортой хөгц бол том асуудал. Гэрийн худалдан авалт, борлуулалт нь хар хөгц, хорт хөгц гэж нэрлэгддэг stachybotrys chartarum-тай холбоотой даатгал, хариуцлагын асуудлын талаар ярихад төвөгтэй байдаг. Зарим гэрийн эзэд гэр ороноос нь хорт мөөгөнцрийг устгах цорын ганц арга зам гэж бодож байсан учраас гэр орондоо ч, бүх зүйлээ шатаажээ.
Жоржид даатгалын компаниудын эсрэг нэхэмжлэл гаргасан гэр бүлийн өмчлөгчид их хэмжээний мөнгөн шагнал хүртсэн бөгөөд хүнд даацын хөгшрөлтөөс урьдчилан сэргийлэхийн тулд даатгагч чийгтэй холбоотой засвар үйлчилгээг төлөөгүй хүмүүст олгодог шагналуудыг авдаг.
Шүүгчид хөгшрөлтөд хөгшрөлтөд хувь нэмэр оруулсан гэж үзсэн тохиолдолд шагнал гардуулах ёслол нь гэрийн засварын газруудын эсрэг зогссон байна.
Ихэнх гэрийн эзэнтэй бодлогууд одоо хөгцтэй холбоотой асуудлын төлбөрийг хасдаг эсвэл хязгаарласан заалтыг агуулдаг. Мөөгөнцөр нь асуудал боловч ихэнхи тохиолдолд их хэмжээгээр хохирол учруулахаас өмнө өсөлтийг зогсоож, зогсоож болно.
Мөөг гэж юу вэ?
Мөөг нь жижиг спорыг агаарт гаргах замаар үрждэг мөөг юм. Савтай газар дээрхи спорууд нь ургаж эхэлдэг. Мөөгөнцөр мянга мянган янзын хэлбэрүүд байдаг бөгөөд тэдгээрийн ихэнх нь өдөр бүр, гэр орондоо, гадаа байдаг.
Хортой хөгц гэж юу вэ?
Хортой хөгц мөөгөнцөр гэж нэрлэгддэг хорт бүтээгдэхүүн гаргаж авдаг хөгц хэлбэр юм. Астма болон бусад амьсгалын замын өвчтэй хүмүүст олон янзын хэв шинжид хариу үйлдэл үзүүлж болох ч мекотоксинууд эрүүл хүн бүрт эрүүл мэндийн асуудал үүсгэдэг гэж боддог. Эдгээр хордлогууд нь санах ойн алдагдал болон нялхас, ахмадуудад уушигны хүндрэлтэй холбоотой гэж үздэг.
Мөөгөнцөр хөвөгч мөхлөгүүд нь нүцгэн нүдэнд үл үзэгдэх тул өсөж эхлэх хүртлээ хаана байгааг харуулах боломжгүй юм. Байшин доторх эд зүйлс дээр хуримтдаг хөгц мөхлөгүүд нь амархан амьсгалж, тэнд амьдардаг хүмүүс, тэжээвэр амьтад байнга цочроож болдог.
Бидний хамгийн их сонсдог хоруу чанар бол Stachybotrys chartarum, мод, цаас, хуурай хана, бусад ижил төстэй бүтээгдэхүүнүүд гэх мэт целлюлоз агуулсан чийг бүхий материалаар тэжээгддэг, өчүүхэн, өтгөн, ногоон өнгөтэй хар хөгц юм.
Энэ нь плит эсвэл цемент дээр ургадаггүй.
Хэдийгээр гэрт байгаа хөгц нь хортой хөгц биш ч гэсэн органик материалд ургадаг аливаа хөгц нь тэдгээрийг устгахад цаг хугацаа алдах болно. Учир нь ямар ч хэлбэрийн хөгц нь муу үнэртэй, агаарын чанарыг муутгадаг.
Нойтон, чийглэг орчинд хөгц үүсэх нь:
- Агааржуулалт муутай өрөөнүүд. Хэрэв боломжтой бол яндангийн сэнс суурилуулна.
- Leaky усны хоолой. Яаралтай засах хэрэгтэй.
- Дээврийн хөндий. Яаралтай засах.
- Үерийн үр дагавар. Боломжтой бол аль болох хурдан засварла. Үүнд: EPA Flood Info
- Өрөөнд орох, эсвэл өрөөнд буцаж ороход хувцас хатаагч, яндангийн фенүүд. Гадна талд нь тэднийг суллана.
Үерийн хохирол
Усанд автсан байшингууд нь ялангуяа хэвийн чийгшил, температур нь хөгц нь хөгшрөлтийг цэвэрлэж эхлэхээс өмнө нөхөн сэргээхэд тохиромжтой байдаг. Катрина хар салхинд өртсөн байшингийн зарим нь усанд сууж байсан байшингууд нь хөгц муудсанаас болж хохирол учруулж болзошгүй гэр орон юм.
Хэвийн өсөлт хөгжилтийг дэмжихэд тусалдаг:
- Цагт чийглэг өрөөнд dehumidifier суурилуулах хэрэгтэй.
- Нойтон үлдэх хивсний өрөө бүү хий.
- Хоолой болон бусад хүйтэн гадаргууг конденсаци хийхээс сэргийлдэг.
- Шилэн дээр конденсацийг арилгахын тулд шуурган цонх суурилуулна.
- Хуванцартай плтоправлер шороог хучих ба тухайн талбайд агааржуулалт сайтай эсэхийг шалгана.
Цэвэрлэгээ
Эхлэхээсээ өмнө өрөөнд агааржуулалт сайтай эсэхийг шалгаарай. Хэрэв хөгц нь жижиг гадаргууг хамардаг бол энэ нь угаалгын нунтаг, усаар цэвэрлэхэд тийм ч хэцүү биш юм. Хадгалах зайг зөвшөөрч, дараа нь үлдсэн спорыг алахын тулд галлон 1/2 аяга цайруулах уусмалыг хэрэглэнэ. Хольцыг хортой хий үүсгэдэг учраас цайруулагч, аммиакыг хэзээ ч бүү нэгтгэ. Мөөгөнцөрт зориулагдсан тусгай зориулалтын бүтээгдэхүүн байдаг. Өвчний хяналтын төв нь мөөгөнцөр цэвэрлэхэд олон зөвлөмжийг санал болгодог. Үүний шалтгааныг арилгахаас нааш хөгц хэвэндээ эргэж ирэх магадлал өндөр байдаг гэдгийг санаарай.
Мэргэжлийн хэв маягаар арилгах
Хэрэв таны хөгц муудсан бол хүнд хэлбэрийн нөхөн сэргээх компани, мөөгөнцөрөнд мэргэшсэн хүн хэрэгтэй болно.
Гэрээсээ худалдаж авахаас өмнө
Өнгөрсөн хугацаанд агаарын чанарын шинжилгээг радон хий илрүүлэхэд чиглэсэн байсан боловч хэвийн спорын сорилууд илүү түгээмэл болж байна. Гэрийн хяналтын байцаагч нь хөгшрөлтийн тест хийж чадахгүй байж болох боловч хийдэг хэн нэгнийг олоход тусалж болох юм. Манай талбай дахь мөөгөнцөрийг туршихад 300- 500 долларын хооронд байдаг.
Хэрэв хөгц агаарт байгаа бол хаанаас ирж байгааг олж мэд. Хэвийг нь арилгаж, эргэж ирэхгүйн тулд засвар хийх хэрэгтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч эсвэл өмгөөлөгчтэйгээ ярилцахдаа хорт мөөгөнцөр эсвэл бусад хөгц илрүүлэгдэж, бүрэн арилгах боломжгүй тохиолдолд гэрээг цуцлах боломжийг олгож болзошгүй нөхцөлд гэрээг цуцлах боломжийг олгоно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн ашигладаг олон тооны стандарт маягт нь хэвийн бус байдал үүсэх боломж юм.
Элизабет Вейрраub, Home Buying Expert.
Элизабет Винилраub, Cal BRE 00697006 нь бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто хот дахь Lyon Real Estate дахь Broker-Associate компани юм.