Мөнгө чамайг ажиллаад байхад нь мөнгө бол усан сан юм
Энэ хүртэл бид хамгийн аз жаргалтай тэтгэвэрт гарсан хүмүүсийн хамгийн анхны гурван нууцыг хамарсан юм. Recap:
Мөнгөний нууц # 2: Тэтгэвэрт гарахын тулд хичнээн их мөнгө хэрэгтэйг олж мэд
Мөнгөний нууц # 3: Орон сууцны зээлээ хурдан ...!
Дараагийн мөнгөний нууц нь тэтгэвэрт гарахаасаа өмнө хаалганд хэрхэн мөнгө хүргэхийг шийддэг. Тогтмол W-2 цалин авах эсвэл өөрсдийгөө (бизнесийн эздийн хувьд) төлөхөд таатай байх боловч бид тэтгэвэрт гарахаасаа өмнө сэтгэлгээ өөрчлөх хэрэгтэй.
Орлого бий болгохын тулд, нэг орлогын урсгалыг олон хүнд түшиглэх нь зүйтэй юм. Үнэндээ та аль болох олон тооны цутгалуудыг үүсгэж байна. Үүнийг харвал мөнгө бол голын гол мөрөн юм. Та өөр орлогын эх үүсвэр олж болох талаар бодож үзсэн байх. Энэ нь олон тооны тэтгэвэр, нийгмийн даатгал, түрээсийн орлого, цагийн ажил, хөрөнгө оруулалтын орлого зэрэг нэг томоохон урсгалаар орж болно.
Хагас цагийн ажил
Тэтгэвэрт гарсан бүх хүмүүс бүрэн цагийн ажилд орохоосоо өмнө бэлэн байж болох талтай хэдий ч хагас цагаар ажиллах сонирхолтой хэвээр байна. Энэ нь орлогын их урсгал байж болно. Бидний хүсч байгаа зүйлээ хийдэг ажил дээрээ хагас цагаар ажиллахыг сонирхож буй хүмүүст би дуртай.
Магадгүй энэ нь та нарын хийдэг байсан зүйлтэй огт холбоогүй зүйл юм уу, эсвэл та урьд нь хийсэн зүйлээ хайрладаг байсан бол цагийн зөвлөх боломжуудыг авч үзээрэй.
Тэтгэвэрт гарахаасаа өмнө сайн сайхан зүйлсийг үргэлжлүүлэн төлөхийн тулд мөнгө олох, ажил эрхлэх, идэвхтэй байлгах илүү сайн арга зам бий юу?
Хагас цагийн ажил нь татварын үр дүн багатай, найдвар багатай, цөөн тооны ашиг тусыг агуулдаг ч таны гол карьер дуусгавар болвол нэмэгдэл цалин урамшуулал авах боломжтой байх боломжийг олгох гайхалтай арга зам юм.
Бас нэг жижиг гол биш голын жижиг урсгалыг санаарай.
Нийгмийн даатгал
Бараг бүх Америкчууд, хэрэв та хөдөлмөрийн жилүүдэд төлсөн бол тэдний амьдралд нийгмийн аюулгүй байдлын төлбөрийг авах болно. Албан ёсны вэбсайтаас үзвэл, 65 ба түүнээс дээш насны 9 хүн нийгмийн даатгалын тэтгэмж авдаг.
Нийгмийн хамгаалал нь тэтгэвэрт гарах төлөвлөгөөнийхөө дагуу ташуурдах ёсгүй. Хэдийгээр даван туулах боломжит өөрчлөлтүүд ч гэсэн таны усан сан руу урсаж буй урсгалуудын нэг юм. Зарим хүмүүс сард 800 доллар ч хүрч магадгүй, зарим нь сар бүр 3000 доллар хүртдэг бололтой, энэ бол өөр нэг урсгал юм. Нийгмийн аюулгүй байдлын тухай ихээхэн хэсэг нь эхнээс нь эхлээд та инфляцитай холбоотой маш бага өсөлттэй адилхан хэвээр үлдэх тоог найдаж болно.
Тэтгэврийн орлого
Хэтэрхий олон хүн тэтгэвэр авдаггүй, хэрвээ та азтай хүмүүсийн нэг бол энэ нь гайхамшигтай! Үүнийг өөр нэг урсгал гэж үзье. Хэрэв та ямар нэг шалтгааны улмаас танай компани танд амласан тэтгэврийн төлбөрийг танд төлөхгүй гэж санаа зовж байгаа бол үүнийг анхаарна уу: Тэтгэвэрийн Баталгааны Баталгааны Корпораци (PBCG) нь 40-өөс дээш тэтгэврийн орлогыг хамгаалахын тулд ажилладаг АНУ-ын засгийн газрын агентлаг юм. 26,000 хувийн хэвшлийн эрүүл мэндийн салбарт ажиллагсадын сая америк ажилчид тэтгэврийн тэтгэврийн төлөвлөгөөг тодорхойлсон.
Тэтгэвэр өөрчлөгдөх, эсвэл төлөхгүй байх нь үнэндээ маш бага, мөн PBGC-ийн нэмэлт backstop нь та аюулгүй байх ёстой. Хэрэв та тэтгэвэр бий бол энэ нь маш ашигтай, найдвартай бөгөөд үүнийгээ тэр усан сангаар урсдаг.
Түрээсийн орлого
Орлогын өөр нэг урсгал бол түрээсийн орлого юм. Таны авч болох хоёр хандлага бий:
1. Тэтгэвэрт гарахыг хүлээж, дараа нь үүрнийхээ хэсгийг өндөглөдөг.
2. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн активыг цаг хугацааны явцад бий болгоно. Зарим өөр хувилбарууд:
Хэрэв та 100,000 доллараар байшин худалдаж аваад, орон сууцны төлбөр төлөхгүй бол жилийн түрээсийн орлогын ойролцоогоор 10,000 ам.доллараар босгох болно (таны оруулсан хөрөнгөд 10 хувийн нийт өгөөж); эсвэл
Та 20 орчим хувийг бага мөнгөөр хийдэг ба үлдсэн 80 хувийг банкнаас зээл аваарай (эрсдлийн талаар доорхи мэдээллийг харна уу).
Зээлийн бодит хүүгийн түвшинд байвал та өмчөөс тодорхой хэмжээний эерэг мөнгөн урсгалтай байх ёстой.
Аль ч тохиолдолд, та одоо байшингаа зогсож, түрээслэгчтэй л бол сар бүр бэлэн мөнгөний урсгалыг төлөх орлогыг бий болгох өмчтэй болсон. Би аз жаргалтай тэтгэвэр авагчид энэ аргачлалыг ашигласнаар орлого төвлөрүүлэх түрээсийн эд хөрөнгөө тэтгэврийн үүрний өндөгний хэсэг болгон хувиргахыг би харсан.
Энэ нь таны тэтгэврийн үүрний өндөгний маш үр дүнтэй хэрэглээ юм. Мөнгөн гүйлгээ үүсгэх нь үр дүнтэй төдийгүй, танд цөөн тооны ажилтантай бол өмч хөрөнгийг удирдахад хагас цагийн ажил хийх боломжтой. Зарим хүмүүс үнэхээр эзэн байх болно. Энэ нь тэднийг завгүй байлгаж, нөөц хуримтлуулах орлогын өөр урсгалыг бий болгодог.
* Зээл авах нь зөв үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, түрээсийн орлогыг бий болгох гайхамшигтай арга юм. Та зевхен зевхен зевхен зевхен зевхен зевхен авч чадаж байгаа эсэхийг шалгаарай. Үүнийг би юу гэж ойлгож байна вэ гэвэл таны үл хөдлөх хөрөнгийн бүх зээлийг нэг дор дуудсан гэж төсөөлж байна. Та үл хөдлөх хөрөнгөө зарж, зээлээ төлж чадна гэдэгт эргэлзэхгүй байна. Гэхдээ үгүй бол яах уу? Санхүүгийн нөхцөл байдлын талаар бодоод банкууд зээлээ эргүүлэн авахыг шаардаж байна. Хэрэв танд шингэн нөөц байхгүй бол, хэрэв таны өмч хөрөнгөгүй бол та төлбөрийн чадваргүй болж чадна. Хэт их хөшүүрэг буюу өрийг авахын өмнө үүнийг санаж байгаарай.
Орлогын хамгийн сүүлийн урсгал нь хөрөнгө оруулалтын орлого юм. Энэ нь арай илүү төвөгтэй бөгөөд бид нууц # 5 руу орох үед илүү ихийг ярих болно.
Тодруулга: Энэ мэдээллийг зөвхөн мэдээллийн зориулалтаар танд өгч байна. Хөрөнгө оруулалтын зорилтууд, эрсдлийн хүлээлгэх болон санхүүгийн тодорхой нөхцөл байдалд хөрөнгө оруулагчдын хувьд тохиромжгүй байж болох юм. Өнгөрсөн үйл ажиллагаа нь ирээдүйн үр дүнг харуулахгүй юм. Хөрөнгө оруулалт хийх нь эрсдэлийг удирдаж болох эрсдэлийг хамардаг. Энэ мэдээлэл нь таны хийж болох аливаа хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргах үндсэн зорилго болохгүй. Хөрөнгө оруулалт / татвар / үл хөдлөх хөрөнгө / санхүүгийн төлөвлөлт хийх шийдвэр гаргахаасаа өмнө өөрийн хууль ёсны, татвар, хөрөнгө оруулалтын зөвлөхтэй байнга зөвлөлдөнө.