Одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөний тойм - Хамгийн их алдаа, тэдгээрийг хэрхэн яаж хамгаалах вэ
Хуурамч # 1 - Таны хүслийг биелүүлэхэд хувийн үр нөлөө
Техникийн хувьд, хувийн эд зүйлс, тухайлбал үнэт эдлэл, урлагийн бүтээл, цуглуулгын эд зүйлс, сүүлчийн чармайлт , гэрээний дагуу түгээх, үүнд хийнэ .
Гэхдээ бодит байдал дээр эдгээр зүйлс нь "албан ёсоор үл хөдлөх хөрөнгийн алба, итгэмжлэлийн маргааныг шийдэхээс өмнө эхлээд" эхэлж ирсэн "гэсэн үндсэн дээр алга болдог хандлагатай байдаг. Харин таны хувийн ашиг сонирхлынхоо дунд таны хувийн ашиг сонирхлын үүднээс хувь нэмрээ оруулж байгаа бөгөөд энэ өмч хөрөнгийг хуваарилах нь Таны сүүлчийн хүсэл зориг, гэрээнд тусгагдсан бол тагнуулч нь таны маргааныг шийдвэрлэсний дараа эдгээр маргааныг шийдвэрлэх шаардлагатай болно. Хэрвээ таны бусад бүх эд хөрөнгийг Таны Хувь Хүмүүст Амьдралын Итгэлцрөөр зөв санхүүжүүлсэн бол итгэл найдварын үндсэн зорилгуудын нэг нь ялагдана. Харин өөрийн хувийн үр нөлөөг өөрийн Хувьсгалт хүссэн Амьдралын Асрамжид оруулаад хэн энэ өмчийг авах ёстойг тодорхойлж, дараа нь таны Шилдэг Асран итгэмжлэгчдийг өөрийн ашиг хүртэгчдийн дунд ямар ч санал зөрөлдөөнийг шийдвэрлэх бүрэн эрх мэдлийг өгнө. Энэ нь магадгүй таны итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид магадлалын шүүхээс гарах ёстой.
Алдаа - 2 - Таны ашиг тусын тулд таны хувийн үр дүнг үлдээх
Хувийн үнэт зүйлс, түүний дотор үнэт эдлэл, гар урлал, цуглуулдаг зүйлсийг үнэлэхэд хэцүү байдаг. Нэг удаа ээжтэйгээ тэмцэж байсан найзтайгаа ээжийнхээ гэрт үлдсэн "эд зүйлс" -ийг хэрхэн хуваах талаар бараг гурван жилийн турш тэмцэж байсан.
Энэ нь ойролцоогоор 5,000 долларын үнэтэй байсан хэдий ч ах нар шийтгэлийн өмнө 60,000 гаруй долларын цалинтай байсан.
Хамгийн гол нь мөнгө хуваахад амархан байдаг, гэхдээ "stuff" бол биш юм. Таны хүсэл зориг, эсвэл Хувьсгалт хүссэн Амьдралын Итгэлийн тухайд таны хувийн үр дүнг ашиг хүртэгчдийн дунд адил тэгш хувааж, хувийн үр дүнгийн төлөвлөгөөг гарга.
Танай үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн төлөөлөгчийн хэлийг өөрчлөхийн тулд таны ашиг хүртэгчид тохиролцсон зүйлээ хуваахын тулд хэлийг өөрчлөхийн тулд, хэрэв тэд зөвшөөрч чадахгүй бол, та өөрийн хувийн төлөөлөгч, эсвэл дараагийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдөөс хэн нь юу авч, юу зарж борлуулахаа шийдэж, бэлэн мөнгө, эсвэл буяны үйлсэд хандив өргөх. Энэ нь таны хайртай хүмүүсийг шүүхээс гаргах ёстой.
Хуурамч # 3 - Ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлөвлөлтгүйгээр орон сууцны төлөвлөгөө
Энэ нь байнга тохиолддог зүйл юм. Залуу хосууд анхныхаа хүүхэдтэй, анхныхаа том амралтаас өмнө шинэ амралтаасаа өмнө тэдэнтэй хамт байхыг хүсдэг. Тиймээс тэд түргэн гарч эдгээр амралтын өдрүүдийн сүүлчийн амралтын төлөвлөгөөний нэгийг аваарай. Тэд юуг ерөнхийд нь олж авахыг " Би чамд хайртай " гэж хэлдэг. Энэ нь бие биенээ нэг нэгэндээ орхиж, дараа нь эцэг эх хоёулаа нас барсан тохиолдолд тэнцвэрийг нь шинэ хүүхэд болон хожим төрсөн хүүхдэдээ энгийн итгэдэг болно. Энэ төрлийн төлөвлөгөө нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлөвлөлттэй холбоотой байдаг. Дараа нь хорин таван жилийн дараа тэдний хамгийн залуу хүүхэд коллежид явж байхдаа надтай уулзаж, "Би чамд хайртай шүү дээ" гэсэн хуулбарыг гаргаж ирээрэй.
Ихэнх тохиолдолд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн татваргүй муж улсдаа боловсруулсан үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөтэй хос боловч үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай эсвэл шинэ муж руу шилжин ордог.
Тэдний шинэ муж улсын хувьд тэдний үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө нь зөвхөн холбооны засгийн газрын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тусгайлан хамрах буюу төлөвлөгөөгөө тусгайлан боловсруулсан бөгөөд муж улсын болон холбооны улсын татварыг хамруулахаар тусгайлан боловсруулсан юм.
Үүнийг бүү зовоо. "I Love You Wills" -ээс шинэчлэгдсэн AB Trust Planning болон ABC Affirmative- тэй төстэй үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлөвлөлтийг багтаасан төлөвлөгөөнд хамгийн бага наснаасаа өмнө коллежид элсэхээсээ өмнө ахиад нэгийг нь шинэчлэх хэрэгтэй. Хэрэв та шинэ муж руу шилжин орвол үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг шинэ муж улсад мэргэшсэн үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгчөөр хянуулдаг эсэхийг шалгаарай. Тэгэхгүй бол таны төлөвлөгөө таны хүссэнээр ажиллахгүй байж болно.
Хуурамч №4 - Гэрлэсэн хосууд Өөрсдийн дахин сонгогдох итгэлцлийн ганц биеэр итгэгчид
Гэрлэсэн хосууд нь тус тусдаа амьдардаг Амьдралын Итгэлийн Удирдах Зөвлөл гэж нэрлэгддэг итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хувьд өөр хэн нэгэнд гэр бүлээ тэжээх чадваргүй болсон тохиолдолд ноцтой асуудал үүсгэдэг.
Тахир дутуугийн нөхөрлөлийн итгэлцлийн гэрээний нөхцлөөс хамааран худагт гэр бүлийн гишүүд, нэг ба түүнээс дээш эмчээс эсвэл хоёулаа шүүхэд хандах, гэр бүлийн хүнээ шүүхэд очиж сэтгэцийн хувьд чадваргүй хэмээн зарлах хэрэгтэй. Хэрэв эхнэр / нөхөр гэр бүлдээ айлчлан очиж байгаа тул нэг эхнэр нь боломжгүй бол бусад нөхөр нь буцаж ирэх хүртлээ аяллын эхнэрийн итгэлийн нэрээр нэрлэгдсэн данстай ямар ч зүйлийг хийх боломжгүй болно. аялал.
Хэдийгээр эхнэр / нөхөр бүр ганцаархнаа итгэл хүлээлгэхийг хүсдэг бол, хоёулаа хоёуланд нь гэрлэх гэх мэт зарим тохиолдлууд цөөнхөд байдаг. Хэрэв та Хамтран итгэмжлэгчдийн хамтран зүтгэгчидтэй хамтран ажиллах гэж байгаа бол санаа зовох хэрэггүй болно. Буцаж болохуйц Амьдралын Түвшнүүдийг уян хатан байдлаар боловсруулж болно, үүнд эхнэр нөхөр болох Хамтран итгэмжит хүмүүсийг бий болгох гэх мэт бусад эхнэрийн зөвшөөрөл. Хэрэв та болон таны эхнэр / нөхөр таны амьдардаг Амьдралын Амьдралын Итгэлцлийн ганцхан Итгэмжлэгчээр үйлчилдэг бол яагаад өөрийн итгэмжилсэн өмгөөлөгчөө итгэмжит байдалдаа нэмэлт өөрчлөлт оруулахыг хүсч байгаа бол өөр хэн нэгний итгэмжлэгдсэн Хамтран итгэмжлэгчийг Итгэмжлэгдсэн хүн болгон өөрийн чадвараар ажиллах чадвартай хэлийг оруул. Урт хугацаанд энэ нь таны бизнесийг явуулах уян хатан чанарыг танд өгөх болно.
Түгээмэл # 5 - Тэтгэврийн төлөвлөгөөгүй бол дахин сэргээх итгэлцүүр
Өнөөдөр олон хүн 401 (k) s, IRA s зэрэг мэргэжлийн төлөвлөгөөтэй хөрөнгө оруулалт хийдэг. Гэхдээ хэрэв тэд эдгээр дансны үр шим хүртэгчид болох Revocable Trust-ыг тодорхойлсон бол итгэл найдвар нь хэсэг хугацаанд шинэчлэгдээгүй байсан бол дараа нь тэтгэвэрийн данстай Тэтгэвэрийн Тэтгэмжийн Тэргүүлэгчид итгэл найдварт үлдсэн. Хэрэв энэ хэл байхгүй бол Хүлээн авагчийн Итгэмжлэгчийн гар нь холбоотой байх бөгөөд орлогын татварын сөрөг үр дагавар гарах болно.
Хэрэв та Тэтгэвэрт гарах төлөвлөгөөнийхөө үр шимийг хүртэгч болох Revocable Living Trust гэж нэрлэсэн бол өөрийн итгэмжилсэн өмгөөлөгчтэйгээ итгэлцлийнхээ дагуу тэтгэврийн төлөвлөгөөний хэлийг агуулж байгаа эсэхийг шалгаад, хэрэв үгүй бол өөрийн итгэмжлэгчийг нэн даруй өөрчлөхийг .
Тодруулга # 6 - Тэтгэврийн төлөвлөгөөгүй прокурорын эрх
Хэрэв та бүх хөрөнгийг Өөрийнхөө Хувьсгалт Тогтоосон Итгэлцлийн санд санхүүжүүлсэн бол итгэмжлэгдсэн өмчлөгчийн итгэмжлэгдсэн хөрөнгийг удирдаж болно. Гэхдээ 401 (k) s ба IRAs нь таны итгэмжлэлийн санд санхүүжигдээгүй тул (өөрөөр хэлбэл, хөрөнгийг таны шилжүүлсэн жилийн татвар ногдуулах орлогод багтаана), тэтгэврийн төлөвлөгөөний хэлээр өмгөөлөгчөө 401 (k) s ба IRA-ыг та тахир дутуу болгосон тохиолдолд удирдах боломжтой. Энэ нь шинэ данс үүсгэх эрхтэй байх ёстой. хувь нэмрээ оруулах; өнхрөхөөс хамгаалах ашиг тус; чекийг баталгаажуулж, хуваарилалтыг хүлээн авах; түгээлтийн шууд хадгалалтад зориулсан байх; төлбөрийн хэлбэрийг сонгон, мөнгө, худалдан авах хөрөнгийг зээлдэг.
Хэрэв таны өмгөөлөгч удаан хугацаанд шинэчлэгдээгүй бол тэтгэвэрт байгаа дансаа удирдах эрхтэй байхын тулд зохих хэл агуулаагүй байж болох юм. Таны өмгөөлөгчийн эрх мэдэл бүхий тэтгэврийн төлөвлөгөөний хэлийг агуулж байгаа эсэхийг шалгахын тулд таны өмчийн төлөвлөлтийн прокурортой уулзаж, хэрэв үгүй бол, танай өмгөөлөгч зөв хэлтэй шинэ төслийг боловсруулахыг асуу.
Хуурамч # 7 - Эрүүл мэндийн хуучин зөвлөгөө
2001 онд Конгресс 1996 оны Эрүүл мэндийн даатгалын зөөвөрлөлт, хариуцлагын тухай хууль (эсвэл HIPAA ) -ийг зохицуулах дүрмийг баталсан. Үйл ажиллагааны нэг хэсэг нь эмнэлгийн бүртгэлийг нууцлах, хэн хүрэх боломжтой, хүртээмжтэй байдаг. Тиймээс хэрэв Урьдчилсан Урьдчилсан удирдамжийг 2001 оноос өмнө бичсэн бол HIPAA хэлийг агуулсан шинэ хувилбарыг оруулах хэрэгтэй. Мөн би 2001 оноос хойш гарын үсэг зурсан Урьдчилсан Удирдамжинд орсон боловч шаардлагатай HIPAA хэлийг агуулдаггүй.
Хэрэв таны Урьдчилсан удирдамж нь HIPAA-д хамаарахгүй бол яах вэ? Дараа нь таны эрүүл мэндийн эмч таны эрүүл мэндийн эмчилгээний талаар мэдээлэл өгөх боломжгүй байж болно. Учир нь таны агент таны эмнэлгийн бүртгэлд нэвтрэх эрхгүй болно. Энэ нь ялангуяа хамаатан садан болон гэр бүлийн бус гишүүдээс танай асран хамгаалагчийн ойрын хамаатнаас өөр хэн нэгнийг нэр өгсөн бол эмнэлгийн бүртгэлд хандах эрхгүй болно. Хэрэв та Урьдчилсан эрүүл мэндийн зааварчилгааг гарын үсэг зурсанаас хойш хэсэг хугацаа өнгөрвөл, өөрийн бичиг баримтыг HIPAA-ийн хэл ба хувилбаруудыг агуулсан гэдгээ баталгаажуулахын тулд таны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгчтэйгээ шалга.
Хуурамч # 8 - Татвар ногдох хөрөнгүүд таны гэр бүлд шууд зүүнэ
Гэрлэсэн хосын үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө нь гурав дахь нийтлэг алдаа (үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлөвлөлтгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө) байсан ч олон тооны төлөвлөгөө нь нас барсан эхнэрийнхээ үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэлийг Гэр бүлийн Итгэлийн оронд . Өөрөөр хэлбэл, жинхэнэ AB итгэх тогтолцооны оронд энэ төлөвлөгөө нь зөвхөн "Б" итгэмжлэлийг бий болгож, татвар ногдуулах хэсэг буюу "А" хэсэг нь Гэр бүлийн Итгэлцлийн оронд амьд үлдсэн хүмүүст шууд хүрэх болно.
Яагаад энэ асуудал байна вэ? Татвар ногдуулах хэсэг нь Гэр бүлийн Итгэлцэлд ороход хэд хэдэн ашиг тустай байдаг учир нь амьд үлдсэн эхнэрийн ашиг тусын тулд шууд бус байдлаар өгдөг. Нэгдүгээрт, Гэр бүлийн Итгэл гэдэг нь эргэлт буцалтгүй итгэлцэл, хэрэв зөв зохистой бүтэцтэй бол итгэл найдварын хөрөнгийг амьд үлдсэн зээлдэгчдийн зээлдүүлэхээс сэргийлж чадна. Гэрлэлтэд итгэх итгэлтэй эхнэр / нөхөрт татвар ногдох хөрөнгийг үлдээх нь хөрөнгөө салалтад хуваахаас хамгаалж, эсвэл амьд үлдсэн эхнэр дахин гэрлээгүй тохиолдолд сонгогдох хувь хэмжээний хэсэг болгон авна. Эцэст нь, хоёр ба түүнээс дээш настай гэрлэлтийн хувьд Гэр бүлийн Түншлэлийг ашиглах нь амьд үлдсэн эхнэр / нөхрөөс бусад нь нас барсан эхнэр / нөхөр хоёрын хүүхдүүдэд үлдэх болно гэдэгт найдвартай үлдсэн эд хөрөнгийг найдвартай байлгахад оршино.
Хэрэв та болон таны хань таны бодитой үнэлэлт дүгнэлт бол "Б" итгэмжлэлийн бус төдийгүй жинхэнэ AB итгэмжлэлийн системээс үр шим хүртэх боломжтой гэж бодож байгаа бол таны итгэмжлэлийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөс асуувал таны төлөвлөгөөнд жинхэнэ AB итгэмжлэл орсон эсэхийг тодруулж, Таны итгэл найдварыг зохих ёсоор нь биелүүлэх болно.
Хуурамч # 9 - Төлөвлөсөн үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичиг буруу байна
Үүнд тоглох хоёр газар байдаг: (1) Баримт бичгийг тэгшитгэх үед баруун талд гарын үсэг зураагүй; (2) Карт эзэмшигчийн өмнөх улсад оршин суух зөвшөөрлийн бичигт гарын үсэг зурсан баримтууд нь шинэ төлөвт өөрөөр гарын үсэг зурах хэрэгтэй.
Өмнөх асуудал нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичгүүдэд тусдаггүй учраас ийм төрлийн баримт бичигт гарын үсэг зурахад шаардагдах албан ёсны баримтуудыг мэдэхгүй байдаг. Тиймээс үнэт цаасны зах зээлийн баримт бичгүүдийг банк, эмнэлэг, магадлан итгэмжлэлийн шүүхээр туршиж үзсэн эсэхийг баталгаажуулах учиртай.
Нөгөөтэйгүүр, нэг муж улсад зохих ёсоор гүйцэтгэж байсан үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг өөр муж улсад бүрэн хэрэггүй болгож болно. Жишээ нь, Флоридад Прокурор үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэхэд прокурорыг ашиглахын тулд өмгөөлөгчийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд адил үйл ажиллагаа явуулахаар гарын үсэг зурах ёстой. Тиймээс зөвхөн нэг улсаас нөгөөд шилжих тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг хянасан төдийгүй өөрийн гэрээс гаднах үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авсан дотоодын өмгөөлөгчөөр хянуулсан баримтуудтай байх нь чухал юм. Ингэснээр баримт бичиг таны муж улс болон бусад нөгөө улсад ажиллах болно.
Алдаа - 10 - Таны ашиг хүртэгчдэд шууд хөрөнгө оруулах
8-р алдаа Гэр бүлийн Итгэлцлийн доторх хөрөнгийн эзэмшлийн ашиг тусыг танай гэр бүлийн ашиг тусын тулд ашигласан нь таны амьдралын туршид итгэх итгэл нь таны бусад үр шим хүртэгчдэд адил үр ашгаа өгч чадна гэжээ. Хэрхэн? Насан туршийн итгэлцлийн ашиглалт нь үр шим хүртэгчийн өв хөрөнгөөс бусад хөрөнгөөс, түүний дотор хувь хүний хөрөнгө, гэр бүлийн болон бусад хамтарсан хөрөнгөөс тусгаарлана. Тиймээс, ашиг хүртэгсэд шүүхээр шийдсэн бол итгэлцлийн хөрөнгийг хамгаална. Эсвэл, хэрэв үр шим хүртэгч нь гэрлэлтээ цуцалж, хожим нь салсан бол итгэлцлийн хөрөнгийг хамгаална. Эсвэл, хэрэв үр шим хүртэгч нь бага эсвэл оюун ухааны хомсдолтой хэвээр байгаа бол итгэлцлийн хөрөнгийг өөр хэн нэгэн этгээд хөрөнгө оруулалт хийж, удирдаж болно. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв та үр шим хүртэгчийн өв хөрөнгөөс тодорхой хугацаанд (эсвэл 25, 30, эсвэл 35 гэх мэт) тэдэнд шилжүүлж өгвөл, энэ нь тэдний гарт тэдний өв нь нэхэмжлэл, зээлдэгч, гэр бүл салалт, гэр бүл, муу хөрөнгө оруулалтын шийдвэрүүд, мөн хамгийн муу тохиолдлын хувилбарт, ашиг хүртэгсэд нь бага насны буюу оюун ухааны хомсдолтой байгаа тохиолдолд шүүхээр хяналт тавьдаг.
Үүний оронд амьдралынхаа туршид итгэж байгаа бүх хүмүүст итгэх итгэлийг тогтоох хэрэгтэй. Үр ашиг хүртэгчийг тодорхой насанд нь (25, 30-р зүйл) хүртээх боломжтой. Ингэснээр үр шим хүртэгч нь залуу байх тохиолдолд тэдний өв нь хэн нэгний удирдлага байж болно. Гэвч томрох тусам тэд итгэлийн сангийнхаа хяналтыг авч, өөрийн шийдвэрийг гартаа авч болно. Энэ нь таны ашиг хүртэгчид өөрсдийн өв залгамжлалаа хадгалан үлдэх тэмцлийн боломжийг олгож, тэдний зээлдүүлэгч, гэр бүл салалт, эхнэр, нөхөр, засгийн газар, асран хамгаалагчийн өмгөөлөгч, шүүхийн ашиг тусын төлөө бус, ашиг тусыг нь хүртэх боломжийг олгох болно.
Хуурамч # 11 - Үл хүчингүй буцаан олгосон итгэмжлэл
Магадгүй одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг хянан үзэхэд хамгийн түгээмэл алдаа бол бүрэн санхүүжигдээгүй Рожеклавар Амьдралын Итгэл юм. Энэ нь ихэвчлэн хоёр туйлд хүрдэг: (1) Санхүүжүүлээгүй байгаа итгэл, (2) Бараг бүрэн санхүүжигдээгүй итгэл үнэмшил.
Өмнөх нөхцөл байдалд ийм асуудал нь ихэвчлэн итгэмжилсэн хөрөнгөө санхүүжүүлж, үйлчлүүлэгчиддээ туслалцаа, зааварчилгаа өгдөг үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн прокуророос үүдэлтэй байдаг. (Тиймээ, харамсалтай нь үйлчлүүлэгчиддээ итгэл хүлээлгэхийн тулд үйлчлүүлэгчдэдээ туслахад туслахаас зайлсхийдэг зарим өмгөөлөгчид байдаг. Хоёрдахь тохиолдолд, үйлчлүүлэгчид өөрсдийн санхүүжилтийн ач холбогдлыг ойлгодог байсан ч итгэл найдвартай байхын зэрэгцээ зарим хөрөнгийг өөрсдийн итгэлцэлд оруулж чаддаг, олон хүн тэтгэвэрт гарах эсвэл бүх санхүүжилтийн процессоор бухимдаж, эсвэл сандардаг.
Та өөрийн хөрөнгөө буцааж авах боломжтой Амьдралын итгэл үнэмшилд шилжүүлэх, амьдралын даатгал болон тэтгэврийн дансны үр шимийг хүртэгчдийг шинэчлэх нь хэр чухал болохыг би хэлж чадахгүй. Энэ чухал алхмыг хийхгүй бол таны Revocable Living Trust нь цаг хугацаа шаардсан, өндөр өртөгтэй магадлалын үйл явцын дараа таны хөрөнгийг дүүргэхийг хүлээж буй хоосон хувин байх болно.
Хуурамч # 12 - Төрийн үл хөдлөх хөрөнгөөс татгалзсан
Одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг хянаж үзэхдээ миний олж хардаг хамгийн түгээмэл алдаа нь 11-р зүйл - санхүүжигдээгүй Амьжиргааны баталгаагүй. Энэхүү нийтлэг алдаа нь хамгийн сүүлчийн алдаа болж хувирах бөгөөд энэ нь Revocable Living Trust руу санхүүжигдээгүй үл хөдлөх хөрөнгөөс гардаг.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө үл хөдлөх хөрөнгөө буцааж төлөхийг хүсч байгаа бол таны хайртай хүмүүс хоёр ба түүнээс дээш тооны өвлөн авах газартай тулгарах болно. Яагаад? Үхлийн дараах үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх нь үл хөдлөх хөрөнгийг "туслах тойрог" -оор байрлаж байгаа улсын хуулиар зохицуулдаг. Тиймээс, таны нас барах үеийн өөрийн нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө байрлаж байгаа муж улсад байх ёстой. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр, гурван, эсвэл дөрвөн өөр муж улсад эзэмшдэг бол яах вэ? Дараа нь хайртай хүмүүс тань хоёр, гурав, дөрөв, илүү олон сорилтын ажиллагаа явагдаж, итгэл үнэмшилд тохирсон цаг хугацаа, зардлыг нэмэх болно. Учир нь таны хайртай хүмүүс олон маргаан хянан шийдвэрлэх ажиллагаа, олон тагнуулын өмгөөлөгчид төлөх шаардлагатай болно. .
Ялангуяа төрийн өмч хөрөнгийг танай нэрээр эсвэл өөр хэн нэгэнтэй адилхан түрээслэгч гэж нэрлэвэл өмч хөрөнгөнд итгэх болно. Хэрвээ та үл хөдлөх хөрөнгөө өөр хэн нэгэнтэй хамт амьдардаг бол амьд үлдэх эрхээ бусад өмчлөгчийнхээр дамжуулж, нас барсны дараа тойрон гарахаас зайлсхийх хэрэгтэй. Ихэнх мужууд оршин суух эрхийг тусгайлан заагаагүй бол өмчлөгчийн эзэмшилд байдаг өмч хөрөнгийг хуваарилах шаардлага гардаггүй бол өмчлөгчид нийтлэг өмчлөлд байдаг. Тухайн эд хөрөнгө байрлаж байгаа улсын өмгөөлөгчтэй уулзаж, үүнийг хүссэн арга замаараа нэрлэвэл зохих эсэхийг шалгаж, хэрэв үгүй бол шинэ үйлдэл хийж, бичиж тэмдэглэ.