Нийтлэг асуудлуудыг мэдэж байх
Гэрийн бүх үзлэг нь байшин доторх олон тооны системийг хамардаг боловч худалдан авагчидтай холбоотой хэд хэдэн халуун цэг байдаг.
Гэрийн үзлэг дэх хөгц ба хөнгөнцагаан
Ялзмаг хар хөгц бол халуун сэдэв учраас ялгарах жижиг үнэр, үнэрийг худалдан авагчидаас айдаг.
Мөөгөнцөр болон хөгц мөөгөнцөр байгаа тохиолдолд та саналыг хүлээн авахгүй болно. Танай байшинд хөгц хэвийн байсан ч гэсэн үүнийг анхаарч, асуудлын эх үүсвэрт хандах болно. Гэрийн хяналт шалгалтаар ирвэл худалдан авагч мэргэжлийн хөгшлийн нөхөн сэргээлтийг шаардаж болох бөгөөд энэ нь мянга мянган үнэтэй болно.
Норгосны хонгил ба пуужингийн шавар
Бохирдол нь хэтэрхий чийглэг байдаг гэдгийг дохио. Худалдан авагчид, гэрийн байцаагч нар хана, шалыг хөгц, чийгшүүлэх шинж тэмдгүүдтэй сайтар нягт нямбай харах болно. Материалын чийг нь барилгын материалын бохирдол, шавьжийг ихэсгэж байгаа тул эдгээр талбайд хэр хэмжээний чийг байгааг тодорхойлохын тулд метрийг ашиглаж болно.
Чийгийн түвшинг бууруулахын тулд плита, мөлхөгч зайг пластик материалаар бүрхсэн.
Ихэнх суурь нь "алдагдлаас болж байгаа юм. Энэ асуудлыг шийдэхийн тулд дараах алхмуудыг авч үзье.
- Ус зайлуулах хоолойн цэвэрхэн байхын тулд борооны ус нь суурийн дагууд ус зайлуулахын оронд борооны ус урсдаг.
- Өрөөнөөс гарч буй ус зайлуулах суваг.
- Ус зайлуулах хоолойгоор дамжуулан усыг урсгалаар шалгана. Ус буцаж ирвэл мөр нь залгагдаж цэвэрлэгдэх ёстой.
Хэрэв суурь асуудал байгаа бөгөөд засвар хийх боломжгүй бол үнэ нь тухайн байшингийн үнийг бууруулж, үнийн хувьд асуудал байгааг ойлгох хэрэгтэй. Өөр нэг хувилбар бол худалдан авагчдад хаалтын дараа засварын ажлыг хийх боломжийг олгоно.
Дээвэр ба Чимээгийн
Эвдэрсэн хавтан эсвэл бусад дээвэр бүрхэвч нь гэрийн худалдан авагчид болон гэрийн хяналтын байцаагчдын анхаарлын төвд байдаг. Хэрэв заамал хавтангийн доорх элементүүд нь чийгтэй буюу нурсан байвал засвар хийх шаардлагатай болно. Зарим мужид тусдаа дээврийн шалгалтыг шаарддаг.
Яндангийн суурийн эргэн тойронд анивчсан гэрэл нь ус үл нэвтрүүлэх, мөн зуурмаг болон тоосго нь сайн нөхцөлд байна.
Зуух ажиллаж буй эсэхийг шалгана.
Сантехникийн асуудал
Гэрийн хяналт шалгалт эхлэхээс өмнө удаан хугацаанд алдагдлыг засна. Хянагч нь олон усны цорго, ариун цэврийн өрөө зэргийг нэг дор эргүүлэх замаар усны даралтыг шалгана. Мөн байцаагч машиныг угаадаг.
Гэрийн байцаагч нь септик системийг шалгаж болно. Нэг арга нь өтгөний бууралтаас гарсан будгийг ашигладаг. Хянагч нь ус зайлуулах асуудлыг илтгэж буй будагны гадаргуу дээр будагдсан эсэхийг шалгахаар хүлээж байна.
Эрчим хүчний дутагдал эсвэл сул дорой систем
Цахилгааны самбар ба таслалтын тохиргоо нь байшингийн хэрэгцээнд тохирсон байх ёстой.
Кодоос хамааран эдгээр системүүд ялангуяа хуучин гэрүүдтэй жилүүддээ өөрчлөгддөг.
Гүйцэтгэгч нь газрын хагарал таслах тасаг (GFI) бүхий савыг ариун цэврийн өрөө, гал тогооны өрөөнд хайж олох болно. Эдгээр савнууд нь богино залгааны хэлхээ эсвэл хэт ачаалалтай үед жижиг таслагчийг агуулдаг. Гэрийн хяналтын байцаагч нь савнууд нь тэдний харагдах байдал, "залгагдсан" биш, зөв утаагүй байгаа эсэхийг шалгадаг.
Байцаагч нь гэрт үлдсэн савны зарим хэсгийг туршина.
Бусад чухал гэрээр үзлэг шалгалт хийх
- Гэрийн хяналтын байцаагч нь халаалт, хөргөлтийн системийг шалгаж, тэдгээрийн үр ашгийн талаар ажил хийж, тайлбарлаж байгаа эсэхийг шалгах болно.
- Гэрийн байцаагч нь бүтэц, суурийг сайтар судлах болно.
- Гэрийн хяналтын байцаагч нь утаа мэдрэгч, нүүрстөрөгчийн дутуу ислийн илрүүлэгч зэрэг байшинд үлдсэн төхөөрөмжийг шалгана.
Гэрийн хяналтаас өмнө
Үүнийг борлуулахыг оролдохын өмнө байшинг сайн байлгахын тулд чадах бүхнээ хий, гэхдээ шалгалтын тайлан хэд хэдэн сөрөг мэдэгдэл агуулагдсан тохиолдолд сэтгэлээр унаж болохгүй. Гэрийн байцаагчид үзсэн бүх зүйлээ тэмдэглэж авдаг. Бүх орон сууц нь согогтой.
Гэрийн хяналт шалгалтын тайлан бол худалдан авагчдын хүсч буй жагсаалтын жагсаалт биш гэдгийг санаарай. Гэрээ сайтар анхааралтай уншина уу; Энэ систем нь аль системийг хаах үед сайн ажиллах дараалалд оруулах ёстойг заадаг. Хэрвээ дээвэр нь хөгширч байгаа боловч урсахгүй бол сайн ажиллах нөхцөлтэй. Ахмадын хувьд ч мөн адил.
Гэрээ ч гэсэн гэрээг цуцалж болох ч таны гэрээ ямар ч засвар хийх үүрэггүй гэсэн байна. Засвар хийх шаардлагагүй шалтгааныг дагаж мөрдөх ёстойг бүү санаарай.
Elizabeth Weintraub засварлах Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.