Нэгэн уншигч: 5 жилийн өмнө энэ газрыг худалдаж аваад эхнэр маань интоорын модны кабинет, тансаг Бергерийг авахын тулд бид 60,000 долларыг шинэчлэхэд зарцуулсан. Газар шорооны хаалт, манай хүрээлэн буй орчны дуу чимээний системээс эхлээд энэ бүхэн бидэнд маш их өртдөг. Одоо манай байшин дээрээс доошоо , усан доор байдаг. Бидний үнэ цэнэ хоёр дахин их өртэй. Бидний заримыг нь буцааж авахын тулд Bosch-ийн аяга таваг угаагчийг бидэнтэй нийлүүлэхээр төлөвлөж байна. Тэд зүгээр л хуурай хананд сэгсэрч байна. Би асуудалд орох уу? Богино хугацаат борлуулагчид ямар худалдах боломжтой вэ? "
Хариулт: Та энэ богино хугацааны борлуулалтаас хөдлөхөөс нь өмнө асууж байсан нь сайн зүйл юм. Энэ нь та шинэчлэлтүүд дээр маш их мөнгө зарцуулж байсан гэсэн үг. Шинэ байшинд шинэчлэгдэх нь барилга байгуулагчийн хамгийн том ашгийн зөрүүтэй байдаг. Та шинэчлэлт хийхэд зарцуулахыг хүссэн хэмжээнээсээ илүү их зарлагад харамсдаг анхны богино борлуулагч биш юм.
Асуудал нь суулгаснаас хойш суулгаж болно. Ханан хананд хивсэнцэр нь бэхэлгээ юм. Бэрберийг зөөж авч яваад өгч чадах уу? Мэдээжийн хэрэг, та чадна. Гэхдээ энэ бол хулгай юм. Энэ нь 5 жилийн настай хивс авах боломжтой. Нийлмэл хивсэнцэрийг борлуулах зах зээл байхгүй байна. Магадгүй ашгийн бус компани парадын хөвөгч тавцан дээр үүнийг ашиглах уу?
Тэдгээр тариалангийн хаалтнууд уу? Тэд $ 10,000 суулгах боломжтой ч гэсэн цонх бүрт зориулж хийгдсэн бөгөөд өөр байшинд шилжүүлэх боломжгүй болно.
Тэдний гудамжны үнэ 200 доллар. Калифорни муж улсын Линкольн дэхь богино хэмжээний худалдагчийг би гал тогооны өрөөндөө царцсан шилэн хаалгатай хаалгыг нь авав. Тэрбээр хөршийнх нь хаалганы хөрш дээрээ хөршийнхөө хаалганы хөршийн стандартад хүрэх хаалгыг нээлээ.
Зарим худалдаачид богино борлуулалт хийхдээ уурладаг гэдгийг би мэдэрч байна.
Тэдэнд туслахгүй байгаа банкууддаа маш их уурлаж байна. Ихэнх тохиолдолд, нөхөр, эхнэр нь богино хэмжээний борлуулалт хийж байгаа бол хамгийн хэцүү нь нөхөр юм. Олон эмэгтэйчүүд богино борлуулалт болон хүйтэн бодит байдлын талаар илүү сайн ойлголттой байдаг. Уламжлал ёсоор эрчүүд гэр бүлээ тэжээхийг хүсдэг, тэднийг өөрсдийнх нь оюун санаанд нь бүтэлгүйтсэн, яагаад ийм олон эрчүүд дайсагналцаж байгааг мэдэрч байгаагаа мэдэрч байгаа гэдэгт би итгэлтэй биш байна. Тэдний олонх нь үүнийг хийдэг гэдгийг би мэднэ.
Магадгүй эрэгтэйчүүд ихэнхдээ хяналтанд байдаг байж болох юм. Гэрт тэгш эрхээ алдах нь алдагдал юм. Хэрэв тэр хохирол нь хувийн хүнд хэцүү байдлаас үүдэлтэй байвал богино хугацааны борлуулалт хийх талаар бодох нь маш их дарамттай байдаг. Богино хэмжээний худалдаанд нийтлэг мэдрэмжүүд энд байна:
- Зогс. Борлуулагчид банк тэдэнд тусалж байх ёстой гэж боддог бөгөөд банк тэдний гарт үзэг тавьсангүй, мөн энэ байшинг худалдан авахгүй гэдгийг сануулахыг хүсэхгүй байна. Тэд эдийн засаг сайжирна гэдэгт итгэлтэй байгаа ч тэд эргэн тойронд ямар ч сэргэлт ажиглагдахгүй байна. Тэд нөхцөл байдал сайжирч хүлээхийг хүлээж байгаа бөгөөд энэ нь тийм биш юм.
- Уур хилэн. Тэд шударга ёсыг хүсдэг. Тэд ч гэсэн авах болно. Тэд хяналт тавихыг хүсдэг. Тэд эдгээрийн аль нэгийг нь авахгүй. Тэд амьдрах шинэ газар олохыг хүсэхгүй байна. Тэд лааны тавиур дээрээ 25 доллар авах боломжтой байсан ч гэсэн тэд илүү сайн мэдрэмжийг өгөх боловч энэ нь тийм биш юм. Энэ нь дөлийг түлшин.
- Сэтгэлийн хямрал. Тэд гэр орноо алдсандаа гашууддаг. Тэд зүүдэлж байсан мөрөөдөл нь одоо тасарчээ. Тэдний найдаж байсан зүйл алга болсон. Тэр ирээдүй байхгүй. Энэ нь хэн нэг нь хөлнийхөө хөлийг хивстэй эвдэж байгаатай адилаар Бэрэрийг арай хаяхаар шийдсэн.
Борлуулалтад байх байрны төрөл
Хэдийгээр богино борлуулалт ихэвчлэн "адил" нөхцөлд зарагддаг ч, энэ нь бат бөхийг арилгах гэсэн үг биш юм. Гэрүүд нь байнгын тоног төхөөрөмжтэй. Алсын удирдлагатай таазны сэнсийг суурилуулснаар гэрлийн бэхэлгээг орлуулах эсэх нь хамаагүй.
Зээлдүүлэгчийнхээ зээлийг баталгаажуулах нь гэр орон юм. Зээлдүүлэгч танд өөрөөсөө хөөцөлдөж байж болох ч хамгийн түрүүнд зээлийг эргэн төлөхийг хүсч байгаа газар нь гэртээ байгаа юм. Үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт гэртээ хавсаргасан бүх зүйл бол банкны аюулгүй байдлын нэг хэсэг юм.
Хэрэв энэ нь гэмтсэн бол банк нь даатгалын компанид нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Даатгалын компани гэмтэл учруулах буюу төхөөрөмжийг хулгайлсан хэрэглэгчид худалдаалагдсаны дараа явж болно. Хэрэгсэл нь хулгайлах хэрэг биш юм.
Хэрэв та үүнийг салгаж, эргүүлж эсвэл түлхэж чадвал энэ нь явж болно. Хэрэв энэ нь өмчлөлд байгаа буюу газар дээр нь ургадаг бол энэ нь үлдэх ёстой. Богино хэмжээний гэртээ байх ёстой хэв маягийн эд ангиудын жишээ энд байна:
- Гэрлийн гэрэлтүүлэг, таазны сэнстэй .
- Хивс, мод, хавтан, хулс, винил, үйсэн эсвэл керамик шал.
- Кабинет, хавсаргасан тавиур болон тавиур.
- Windows ба хаалга.
- Хавсаргасан цонхны хучилт.
- Баригдсан гал асаах болон яндан.
- Баригдсан төхөөрөмж.
- Ус халаагч, HVAC систем, сантехник, зэс, ром
- Cat-5 утас болон хүрээлэн буй орчны дуу чимээ
- Биетийн орой, шүтээн ба угаалтуур.
- Crown хэлбэржүүлэх.
- Ариун цэврийн өрөө, банн, эмийн кабинет, алчуур тавиур, толь зэргийг ашигладаг.
- Тууз, тааз, хана, жийргэвч, хавтан, тавцан, суурь, дээвэр.
Хамгийн гол нь та гэртээ яаж худалдан авсан бэ? Ингэснээр та шинэ байшин худалдаж авахгүй бол шинэ байшин худалдаж авах болно. Та банк болон тоног төхөөрөмжийг хасах замаар гэмтээхгүй. Та шинэ худалдан авагч шийтгэдэг. Та нэг удаа худалдан авагч байсан. Чи өөрөө өвдөж байна. Мөн та гэртээ дуртай байсан шигээ гэртээ дуртай байхаас бусдаар та нарт юу ч хийж чадаагүй ядуу худалдан авагчийг гэмтээх болно.