Модуляр гэрүүд нь үйлдвэрлэлийн орчинд үйлдвэрлэдэг бөгөөд тэдгээр нь ердийн модтой байшин шиг цаг агаарын сөрөг нөлөөнд автдаггүй. Тус тусдаа хэсгүүд нь үйлдвэрээс гарч, чанарын хяналтын хэлтсээс алхам бүрийг шалгаж байдаг. Дууссан модулиудыг хамгаалах зорилгоор хамгаалж, дараа нь гэрт нь хүргэж өгдөг. Тэдгээр нь урьдчилан бэлтгэсэн суурин дээр байрладаг бөгөөд мэргэжлийн хүмүүстэй нэгдэж, орон нутгийн барилгачдаар дүүргэгдэнэ.
Модульчлагдсан байшинг барихад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Энэ нь таны дизайныг болон үйлдвэрлэгчээс шалтгаална, гэхдээ 1-2 долоо хоногийн дотор үйлдвэрт зарим нэг модуль барих боломжтой болно. Модуль нь дотогшоо бүтээгдсэн учраас цаг агаар хэзээ ч гарахгүй. Материалыг барилгын талбай руу хүргэж өгсний дараа орон нутгийн барилгачдад зориулан 2-4 долоо хоногийн хугацаа шаардагдана.
Тэд хөдөлгөөнт гэр мэт сонсогддог. Тэд адилхан уу?
Өнөөдөр гар утасны үйлдвэр гэж нэрлэгддэг гар утасны гэрүүд нь хаана хүргэхээс үл хамааран холбооны холбооны кодтой нийцүүлэх зорилгоор баригдаж байна. Энэ кодыг HUD код гэж нэрлэдэг. Энэ нь АНУ-ын Засгийн газрын орон сууц, хот байгуулалтын асуудал юм.
Модульчлагдсан байшин нь тодорхой байршилд шаардагдах барилгын кодыг шаарддаг бөгөөд ихэнх тохиолдолд барилга нь шаардлагатай кодоос давсан байдаг. Зарим шүүмжлэгчид модуль байшин нь үйлдвэрлэсэн гэрээс илүү сонирхолтой гэж маргаж болно.
Бүх модульчлагдсан гэр орон харагдахгүй байна уу?
Үгүй, хэрэв та байшинг цуглуулж, угсарч байгааг харахгүй л бол энэ нь модульчлагдсан байшин байж болох юм. Модульчлагдсан дотоодын үйлдвэрлэгчид таны техникийн тодорхойлолтыг төлөвлөх, эсвэл өөрийн хэрэгцээнд нийцүүлэхийн тулд өөрсдийн стандарт төлөвлөгөөгөө өөрчлөхөд зориулж компьютерийн тусламжтай дизайны хөтөлбөрийг ашигладаг. Тиймээс бараг ямар ч гэрт төлөвлөгөө нь модульчлагдсан гэртээ хувирч болно.
Зарим модулиуд нь маш энгийн бөгөөд давхар үйлдвэрлэсэн байшинтай адилхан боловч хоёр бүтэц нь өөр өөр аргаар бүтээгдсэн байдаг.
Үйлдвэрлэгч бүр өөр өөр байдаг тул хэрэв та өөрийн гэрийг төлөвлөх бол уян хатан байдлын талаар асуулт асуух хэрэгтэй. Орчин үеийн санаануудаар бүтээгдсэн, ихэнх хүмүүс ердийн модоор барьсан байшин эсвэл модуль байшингийн ялгааг мэдэж чадахгүй байх магадлалтай. Тэд энгийн гэр шигээ харагддаг ч барьж байгуулахад илүү үр ашигтай байдаг.
Банкууд модульчлагдсан гэрийг санхүүжүүлэх үү?
Тиймээ. Ихэнх банк, үнэлгээний мэргэжилтнүүд, даатгалын компаниуд модульчлагдсан орон сууцыг гэрт нь барьсан байшин шиг хийдэг. Орон нутаг дахь ипотекийн брокерууд болон банкуудаас тэд модулийн орон сууцыг хэрхэн санхүүжүүлдэг талаар тайлбарлахыг хүс.
Модульчлагдсан байшин барьж мөнгө хэмнэж болох уу?
Заримдаа. Модульчлагдсан байшингийн барилгын зардал нь ижил төстэй сайттай баригдсан байшингаас бага квадрат футын хөлтэй байдаг. Зардал хэмнэх бусад боломжууд байдаг:
- Манай гаригийг уур амьсгалын өөрчлөлтөөс хамгаалахын тулд дулааны болон хөргөх зардлыг багасгахын тулд олон модульчлагдсан гэр орон эрчим хүчний хэмнэлттэй байдаг.
- Танай байшинг барилга дээр барилга дээр байрлуулахыг хүлээхээсээ өмнө түргэн шилжихэд бэлэн байх болно. Ихэнхдээ саатал бага байдаг.
Гараар мэдээлэл авахын тулд өөрийн нутаг дэвсгэр дэх загвар байшингуудаар зочлоорой. Өөрийн муж дахь алдартай вебсайтуудыг үзээрэй. Яагаад орон сууцны модуль үйлдвэр байгуулахын тулд яах вэ? Хэрвээ модуль нь модуль гэж бодвол та гайхалтай гайхалтай зүйл хийх болно.
Modular home builder-ийг сонгоод дараа нь орон сууцныхаа үл хөдлөх хөрөнгийг хаана байрлуулж болохыг тодорхойлох орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн агенттай ярилц. Та дэвтээсэн эсвэл дэвссэн суурь хэрэгтэй болно. Гэхдээ хавтан нь халуун, хуурай уур амьсгалтай. Та мөн газар дээр нь байгууламжууд болон баруун бүс байгуулахад тоног төхөөрөмж хэрэгтэй болно.
Модулийн гэр бүлийн талаар дэлгэрэнгүй
Үйлдвэрлэсэн гэр бүлийн талаар дэлгэрэнгүй
Элизабет Вейтраub, Homebuying Expert-ээр найруулсан. Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.